Jump to content
Logo of Kerkvliet Makelaars

Stompwijkseweg 5

2381BH Zoeterwoude • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 4.144

Photo Gallery

Stompwijkseweg 5 Zoeterwoude
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van Zoeterwoude-Dorp, op leuke locatie met aan de voorzijde de Stompwijkse Vaart gelegen, ruime vrijstaande villa met garage, 6 slaapkamers en 2 badkamers– en dus ideaal voor (grotere) gezinnen of voor praktijkruimte aan huis. De Stompwijkseweg 5 heeft een woonoppervlakte van 216m2. Vanwege de gunstige situering op het perceel van 527m2, kun je ook meerdere auto’s op eigen terrein, direct bij de woning parkeren. Sfeervol en ruim. Bij binnenkomst springt de ruimte en het vele daglicht meteen in het oog. De woning is keurig afgewerkt. De woonkamer en ruime woonkeuken en de grote, zonnige tuin bieden alle ruimte om fijn te wonen en te leven. De zes slaapkamers zorgen voor comfort en flexibiliteit – ideaal voor gezinnen met opgroeiende kinderen of voor wie thuis wil werken. Deze royale vrijstaande woning bied je volop mogelijkheden. Perfecte ligging voor het hele gezin De woning ligt in een rustige, groene omgeving. Op loopafstand vind je het gezellige centrum van Zoeterwoude-Dorp, met diverse winkels, kinderopvang en sportvoorzieningen. Voor wie graag buiten is: rondom het dorp ligt het uitgestrekte Groene Hart – een prachtig polderlandschap waar je eindeloos kunt wandelen en fietsen. Indeling – begane grond Je komt binnen in een ruime centrale hal met toegang naar de ruime woonkamer, de twee slaapkamers en de badkamer, de keuken en kelderruimte. In de hal is een meterkast, een garderoberuimte, vaste kast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer heeft veel raampartijen, een grote schuifpui en aan drie zijden zicht op de tuin en de omgeving. De woonkamer heeft een Houtinzethaard en is afgewerkt met gestuct plafond, in deels schoonmetselwerk afgewerkte wanden en deels spachtelputz stucwerk, vloertegels en convectorputten. Door de handige vormgeving van de woonkamer is er voldoende ruimte voor een grote zithoek en groot eethoek. Vanwege het glas tot aan de grond is de woonkamer een prachtige lichte ruimte met direct gevoel van contact met de tuin. Vanuit de woonkamer is er net als vanuit de hal, directe toegang naar de keuken. De keuken ligt aan de achterzijde. De woonkeuken heeft aan weerszijde de keukenopstelling met veel handige kast- en opbergruimte, inbouwapparatuur en een granito aanrechtblad. Er is een inductiekookplaat, een afzuigkap, 1- ¼ spoelbak, een vaatwasser, wasmachine, koelvriescombinatie, een oven en een magnetron. Deze keuken geeft tevens voldoende ruimte voor een eettafel met stoelen Vanuit de keuken is er een toegangsdeur naar de tuin. Doordat deze woning levensloopbestendig is, zijn er op de begane grond vervolgens een grote “master” bedroom annex badkamer, een extra slaap/werkkamer en er is een kelderruimte met handige opslag voor spullen, de keuken- of wijnvoorraad. De ‘master’ bedroom heeft een mooie oppervlakte met tevens glas tot aan de grond en dus een heerlijk lichte ruimte. Er is voldoende plaats voor een groot tweepersoonsbed en grote kledingkast(en). Vanuit deze slaapkamer is er directe verbinding met de eerste badkamer en een toegangsdeur naar de tuin. De badkamer is volledig voorzien van neutrale wand- en vloertegels, er is een ligbad, een wastafelmeubel en een doucheruimte. De tweede slaapkamer op de begane grond is in gebruik als werkruimte. Er is een diepe vaste kast met opbergruimte en de cv ketel. Deze cv ketel is een hybride en daardoor te combineren met een warmtepomp. Eerste verdieping Vanuit de ruime hal met fraaie plafondhoogte, bereik je via de open trap deze verdieping. Er is een flinke overloop/hal met een infrarood cabine (ter overname en toegang naar de 4 flinke slaapkamers, een badkamer en een balkon op het oosten, hier kun je in de ochtend al direct van de eerste zonnestralen genieten. Er liggen twee slaapkamers aan de zuidzijde beide met wastafel en twee slaapkamers aan de noordzijde, beide met toegang naar het tweede balkon op deze verdieping. De moderne, volledig betegelde badkamer is keurig afgewerkt. Hier vind je een grote douchecabine, een ligbad (whirlpool), een wastafelmeubel met wastafel en handige kast voor de badkamerspullen en een toilet. Vanwege het zicht tot in de nok van de woning, geeft deze verdieping een zeer ruimtelijk gevoel. Alle kamers hebben ook een vergelijkbare oppervlakte, ook is er veel opbergruimte achter de knieschotten. Uiteraard biedt deze verdieping mogelijkheden om de indeling eventueel naar eigen stijl en wensen aan te passen. Vanuit de hal zijn ook nog twee verschillende vlieringen bereikbaar, die nog veel extra opbergruimte bieden, bijvoorbeeld voor kampeerspullen of wintersport uitrusting. Buitenruimte Deze woning staat op een royaal perceel en is daardoor ook ideaal voor gezinnen. Het grootste deel van de tuin ligt op het zonnige zuidwesten. Bij deze woning kun je eigenlijk bijna het hele jaar door heerlijk buiten zitten. Aan de voorzijde en aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruim terras met sierbestrating, perfect voor een grote tuintafel of lounge set. Op deze terrassen kun je tot in de late uurtjes beschut genieten van het buitenleven. Vanuit de Dr. Kortmannstraat is de houten garage bereikbaar met een eigen oprit, die tevens een extra eigen parkeerplaats biedt. De tuin is verzorgd aangelegd met een groen gazon en borders met vaste planten en sierlijke boompjes – een onderhoudsvriendelijke tuin met een fijne, groene uitstraling. Omgeving Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met ca. 15 minuten fietsen bereik je het bruisende, historische centrum van Leiden, waar je kunt genieten van musea, winkels, restaurants en terrassen. Reizen naar grotere steden is eenvoudig: via de A4 ben je snel in Amsterdam of Den Haag, en via de N11 in Utrecht. Daarnaast zijn er goede OV-verbindingen, zoals NS-station Leiden Lammenschans en een snelle busverbinding naar Leiden CS en Zoetermeer. Parkeren kan op eigen terrein of in de rustige straat voor de deur – ideaal voor gezinnen én forenzen. Voor deze woning is een “eigen woningwebsite” beschikbaar. Download de brochure via Funda om bij deze website terecht te komen. Hier vindt u de documentatie van deze woning en allerlei extra informatie zoals een zonnewijzer en informatie over de buurt en omgeving. Maak snel een afspraak, kom kijken en laat je verrassen! Kenmerken: - Woonoppervlakte 216m2. - Inhoud 906 m3. - Perceel 527m2. - Bouwjaar 1972 (een deel van de woning komt echter uit een iets eerdere bouwperiode) - Houten en kunststof kozijnen met dubbel glas. - Vloerisolatie, muurisolatie en (gedeeltelijk)dakisolatie. - Cv combiketel Vaillant eco TEC plus Cw 5 uit 2024 . - De begane grond is voorzien van vloertegels. - 8 zonnepanelen (Suntech) SolarEdge 2017. - Het huidig label is C tot 22-01-2036. - 6 slaapkamers. - Verrassend veel woonruimte en opbergruimte. - Dichtbij scholen, dorpscentrum met winkels, speeltuintjes en sport- en recreatiemogelijkheden. Vraagprijs: € 895.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
216 m²
Land area
527 m²
Content
906 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant EcoTec+ CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 ligbaden, 2 wastafels, en toilet

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2381

Google Maps

Location of Zoeterwoude

Geographic orientation and real estate agent density in Zoeterwoude

Residential and neighborhood statistics in Zoeterwoude

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoeterwoude. In 2026 were there 10.357 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 487.000.

Residents

10.357

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 487.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoeterwoude
Year Residents
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoeterwoude
Year Average WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Education level

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.185

Label A

1.178

Label A+++

629

Label B

516

Label D

358

Label G

295

Label E

182

Label A++

158

Label F

146

Label A+

106

Label A++++

55

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoeterwoude
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Electricity: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.330

Business activity in Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoeterwoude
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoeterwoude.

Frequently asked questions about living in Zoeterwoude

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer houses in Zoeterwoude

View more homes in this location.