Jump to content
Logo of VMK Makelaars & Taxateurs

Nieuwendijk 2

3284KR Zuid-Beijerland • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 935.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.550

2% transfer tax (€ 18.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 955.550

Purchase price /m²: € 5.082

Photo Gallery

Nieuwendijk 2 Zuid-Beijerland
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

Zeer fraaie authentieke vrijstaande woning met dubbele garage op een royaal perceel van maar liefst 2.380 m² eigen grond gelegen. De woning is gebouwd in 1939 en heeft nog vele authentieke details maar geeft ook het comfort van vandaag de dag met onder andere spouwmuurisolatie, grotendeels dubbel glas en een moderne keuken en badkamer. OMGEVING Het buurtschap Nieuwendijk ligt heerlijk rustig aan de fraaie zuidrand van de Hoeksche Waard. Binnen 5 tot 10 minuten rijden ben je bij de supermarkt in Goudswaard of Zuid-Beijerland. Ook de oprit naar de A29, met snelle verbindingen richting Rotterdam, Zeeland en Brabant is in slechts 10 minuten te bereiken. In de omgeving zijn volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Bovendien liggen het prachtige natuureiland Tiengemeten en Watersportvereniging De Put, waar vanuit je zo de Nederlandse wateren opvaart, vlakbij. GLOBALE INDELING Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet, kelder, werk/slaapkamer, badkamer, woonkamer, woonkeuken en bijkeuken. Eerste verdieping: overloop en 4 slaapkamers. Tweede verdieping: open zolder. KOM BINNEN Via een fraaie boerendeur is er toegang tot de hal met authentieke granito vloer, trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer, werk/slaapkamer, moderne badkamer, woonkeuken en kelder. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een fraaie oude visgraat parketvloer, spotverlichting en een erker met glas-in-lood. Naast de werk/slaapkamer is de moderne badkamer met een inloopdouche, ligbad en meubel met waskom. Ruime en vergrote woonkeuken heeft een wandopstelling voorzien van een koelkast, vriezer, stoomoven, kastruimte en lades. De L-vormige opstelling heeft een graniet aanrechtblad, Boretti 6-pits gasfornuis, afzuig schouw en een vaatwasser. Het eetgedeelte is aangebouwd en heeft een fraaie schouw met gashaard, vloerverwarming, openslaande deuren naar de tuin en een deur naar de bijkeuken met stortgootsteen, wasmachine aansluiting, moderne meterkast, buitendeur en kast met opstelplaats Nefit cv-combiketel 2022. Eerste verdieping Royale overloop met dakkapel, vaste kasten en toegang tot 4 ruime slaapkamers met screens voor de ramen. De slaapkamer aan de zijkant van de woning heeft een zit/werkgedeelte met wastafel en een toilet (sanicompact) en het slaapgedeelte heeft toegang tot het dakterras. Via het zit/werkgedeelte is er middels een vlizotrap toegang tot een ruime zolder. Tweede verdieping Open zolder met raam in de kopgevel met fantastisch uitzicht over het Haringvliet en natuureiland Tiengemeten. De zolder heeft een hoge nok van ca. 3 meter. Door de hoogte van de nok is op de zolder zeker nog een slaap/werkkamer te realiseren. EXTRA INFORMATIE - gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 184 m²; - 2024 zijn de voegen in de voorgevel vernieuwd; - 2023 is de spouwmuur na-geïsoleerd; - 2021 op de garage een nieuwe dakbedekking aangebracht; - ca. 7 jaar geleden 8 zonnepanelen van 300 Wp aangesloten; - ca. 20 jaar geleden zijn nieuwe dakpannen op de woning gelegd; - woning is aangesloten op een septic tank; - oplevering in overleg. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Zuid-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kopje koffie. Laat je verrassen door hun aanstekelijke enthousiasme, persoonlijke aanpak en kennis van de lokale woningmarkt. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld door VMK Makelaars & Taxateurs. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. VMK Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of verouderde informatie. Maten, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief. De (potentiële) koper wordt uitgenodigd de informatie zelfstandig te (laten) verifiëren. Plattegronden en foto’s zijn illustratief en kunnen afwijken van de feitelijke situatie.

Mortgage berekenen

€ 935.000

Cost of copper (estimated): € 20.550

2% transfer tax (€ 18.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 955.550

3,04%

Yearly

%

€ 46.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 935.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
184 m²
Land area
2380 m²
Content
820 m³
Other enclosed space
38 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3284

Google Maps

Map of Zuid-Beijerland

Geographic orientation and real estate agent density in Zuid-Beijerland

Residential and neighborhood statistics in Zuid-Beijerland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuid-Beijerland. In 2025 were there 3.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 384.000.

Residents

3.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 384.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

72

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuid-Beijerland
Year Residents
2021 3.570
2022 3.620
2023 3.635
2024 3.640
2025 3.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuid-Beijerland
Year Average WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 384.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 950 0-15: 495 15-25: 365 25-45: 720 45-65: 1.120

Education level

Hoger

690

Praktisch

680

Middelbaar

1.300

Origin of residents (2025)

Europa

165

Nederland

3.245

Buiten Europa

235

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 320
Appartementen 111
Tussenwoningen 531
Vrijstaande woningen 523
Twee-onder-één-kap woningen 177

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 163
1950 tot 1970 410
1970 tot 1980 454
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 174
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 118
2020 en later 35

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

491

Label C

356

Label B

251

Label G

217

Label D

200

Label F

106

Label E

57

Label A+

18

Label A+++

8

Label A++

4

Label A++++

1

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuid-Beijerland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 3.030
2021 1.460 3.070
2022 1.110 2.890
2023 930 2.770
2024 910 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.940

Business activity in Zuid-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuid-Beijerland
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuid-Beijerland.

Frequently asked questions about living in Zuid-Beijerland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Beijerland?

Zuid-Beijerland telt in 2025 ongeveer 3.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Beijerland is in 2025 circa € 384.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Beijerland ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Beijerland?

In Zuid-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 531 woningen.

Meer houses in Zuid-Beijerland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.