Jump to content
Logo of Steenhuis Makelaars Zuidhorn

Akkerend 1 2

9801JP Zuidhorn • Groningen

Sold Buyer's agent: Feenstra ERA Makelaars

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.389

Photo Gallery

Akkerend 1 2 Zuidhorn
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Deze PERFECT ONDERHOUDEN TUSSENWONING heeft een werkelijke SCHITTERENDE VÓÓR- & ACHTERTUIN. De achtertuin met zonneterras en een TUINSCHUUR, is handig achterom bereikbaar. Dit MODERNE GEZINSHUIS (2017) heeft in totaal 4 GROTE SLAAPKAMERS, een PRIVÉ PARKEERPLAATS op eigen terrein en heeft een UITERMATE GOED ENERGIELABEL (A++). Naast 9 ZONNEPANELEN is de woning o.a. uitgerust met een WARMTEPOMPBOILER. Het huis ligt echt súper centraal in het dorp, in het kleinschalige nieuwbouwplan 'de Hanckemahof'. De woning heeft een fijne besloten achtertuin met TUINSCHUUR en een handige 'achterom'. De achtertuin is lekker op de ochtend-, maar óók de middagzon gesitueerd. En in de bijzonder groene & beschutte voortuin pak je gewoon de late middag- & avondzon nog even lekker mee! Vanuit de Hanckemahof loopt u zo naar het gezellige dorpscentrum, maar ook (basis)scholen, alle denkbare sportvoorzieningen, het zorgcentrum en het openbaar vervoer (trein & bus) zijn eveneens op korte afstand te vinden. Daarnaast bevindt het Joh Smit Park, een ecologisch park met Schotse Hooglanders, speeltuinen, watergangen en alle sportvelden, zich op nog géén 500 meter lopen. Kortom een ideale woonomgeving ! BEGANE GROND Entree-hal met garderobe-nis en een modern toilet met wandcloset. De lichte & tuingerichte woonkamer heeft grote dubbele deuren die dírect toegang geven tot het zonneterras én een open leefkeuken (samen circa 35m2). De moderne inbouwkeuken (2018) met kookplaat & een strakke glazen afzuigschouw, is al voorbereid voor 2-fase-inductie-koken. Naast een oven en een koelkast is er een ruim aanrecht met daaronder de vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele & energiezuinige vloerverwarming. 1e VERDIEPING Overloop met 3 mooie slaapkamers van zo'n 14, 11 en 7m2 én een strakke badkamer (2018) met royale glazen inloopdouche, een wastafel met meubel, wandcloset én vloerverwarming! 2e VERDIEPING Een bijzonder ruime & lichte overloop met een zéér riante 4e (slaap)kamer. Deze multifunctionele extra ruimte heeft een vloeroppervlak van maar liefst 19m2. ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD * energielabel A++ * 9 zonnepanelen, 4 van 280Wp en 5 van 295Wp * de Intergas Kombi Kompakt HReco CV-ketel uit 2017 wordt gecombineerd met een Ariston Lydos Hybrid 100 warmtepompboiler van oktober 2023 * volledig geïsoleerd zowel het dak, de muren & de vloeren én HR++ beglazing * professioneel buitenschilderwerk * een 10 liter close-in-boiler in overleg ter overname * In-Lite tuinverlichting (12 Volt) ter overname * inclusief rookmelders DORP & OMGEVING Zuidhorn is een geweldig dorp, midden in het prachtige Groningerland van het Westerkwartier, met een gezellige dorpse sfeer die wordt gecombineerd met een ídeale ligging ten opzichte van De Stad, Groningen. De uitstekende verbindingen over de weg & spoor, zorgen voor een prettig woonklimaat. Er zijn meerdere supermarkten, basisscholen, alle denkbare (buiten)sportverenigingen, gezellige horeca, fijne speciaalzaken & winkels, een groot gezondheidscentrum én een Cultureel Centrum waarbinnen o.a. de bibliotheek en muziekschool is gevestigd.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
144 m²
Content
424 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HReco CV-ketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
20-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9801

Google Maps

View Zuidhorn on the map

Explore Zuidhorn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Zuidhorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuidhorn. In 2025 were there 8.435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 364.421.

Residents

8.435

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 364.421

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.616

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

142

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuidhorn
Year Residents
2021 8.249
2022 8.342
2023 8.543
2024 8.453
2025 8.435

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuidhorn
Year Average WOZ
2021 EUR 259.664
2022 EUR 281.492
2023 EUR 326.289
2024 EUR 325.153
2025 EUR 364.421

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.001 0-15: 1.701 15-25: 828 25-45: 1.907 45-65: 2.010

Education level

Hoger

2.488

Praktisch

981

Middelbaar

2.152

Origin of residents (2025)

Europa

389

Nederland

7.452

Buiten Europa

602

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 507
Appartementen 575
Tussenwoningen 771
Vrijstaande woningen 895
Twee-onder-één-kap woningen 1.016

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 121
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 369
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 316
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 483
2020 en later 279

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.119

Label C

692

Label B

570

Label D

371

Label G

222

Label F

123

Label A+

119

Label A++

111

Label E

90

Label A++++

81

Label A+++

78

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuidhorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.399 2.736
2021 1.490 2.843
2022 1.146 2.643
2023 950 2.597
2024 893 2.733

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.277

Huurwoning

Gas: 699 • Electricity: 2.185

Koopwoning

Gas: 1.063 • Electricity: 2.749

Appartement

Gas: 427 • Electricity: 2.020

Tussenwoning

Gas: 876 • Electricity: 2.174

Vrijstaande woning

Gas: 1.374 • Electricity: 3.207

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Electricity: 2.807

Business activity in Zuidhorn (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 219
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 31
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 54
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 846

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuidhorn
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 17
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuidhorn.

Frequently asked questions about living in Zuidhorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuidhorn?

Zuidhorn telt in 2025 ongeveer 8.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn is in 2025 circa € 364.421.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn ligt rond € 29.616 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidhorn?

In Zuidhorn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.016 woningen.

Meer houses in Zuidhorn

View more homes in this location.