Jump to content
Logo of Tulp Makelaars thuisinwonen

Het Noorderlicht 14

9801WP Zuidhorn • Groningen

Sold Buyer's agent: Grondsma Makelaardij

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 3.401

Photo Gallery

Het Noorderlicht 14 Zuidhorn
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar, energiezuinig en verrassend ruim wonen in Zuidhorn! Ben je op zoek naar een moderne, comfortabele en lichte woning waar je zó in kunt? Dan is dit een huis dat je niet alleen moet bekijken, maar vooral moet ervaren. Dankzij de royale uitbouw aan de achterzijde en de brede dakkapel op de tweede verdieping is hier een zee aan ruimte ontstaan. De lichtstraat in de woonkamer zorgt voor een prachtige natuurlijke lichtinval en een luxe uitstraling. In combinatie met de stijlvolle keuken, moderne badkamer en energielabel A++ woon je hier zorgeloos en helemaal van deze tijd. De woning ligt in het geliefde Zuidhorn, in de gemeente Westerkwartier. Hier woon je in een kindvriendelijke, groene omgeving met scholen, winkels en sportvoorzieningen binnen handbereik. Het treinstation ligt op enkele minuten loopafstand en biedt uitstekende verbindingen richting Groningen en de rest van de regio. INDELING BEGANE GROND De uitgebouwde woonkamer biedt heerlijk veel leefruimte. Binnen en buiten lopen naadloos in elkaar over dankzij de openslaande deuren naar de tuin. De eikenhouten vloer met vloerverwarming zorgt voor warmte en comfort, terwijl de lichtstraat de ruimte gedurende de hele dag voorziet van aangenaam daglicht. Een plek waar je je direct thuis voelt. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in een neutrale, tijdloze kleurstelling. Praktisch ingedeeld en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens en Boretti, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Een fijne plek voor dagelijks koken én uitgebreid tafelen. TUIN De onderhoudsarme achtertuin ligt op het noordwesten en biedt een prettige balans tussen zon en schaduw. Achterin bevindt zich een ruime geïsoleerde berging met een overkapping over de volledige erfgrens, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuin- en klusgereedschap. Dankzij de directe aansluiting op de brandgang is de tuin bovendien zeer praktisch in gebruik. EERSTE VERDIEPING Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers van circa 6,5 m², 13,6 m² en 10,9 m². De nette, compleet uitgevoerde badkamer beschikt onder andere over een ruime inloopdouche. De verdieping is verzorgd afgewerkt en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping verrast met een royale en lichte vierde slaapkamer van circa 18,9m2 dankzij de dakkapel over de volledige breedte. Een volwaardige kamer met extra bergruimte achter de knieschotten én aansluitingen voor wasmachine en droger. DUURZAAM EN TOEKOMSTGERICHT De woning is energiezuinig en voorzien van voldoende zonnepanelen om gasloos te kunnen wonen. Met energielabel A++ profiteer je van lage energielasten en een comfortabel binnenklimaat. PLUSPUNTEN OP EEN RIJ: -Uitgebouwde woonkamer met lichtstraat -Brede dakkapel op de tweede verdieping -Moderne keuken met apparatuur van Siemens en Boretti -Vier slaapkamers -Vloerverwarming op meerdere verdiepingen -Onderhoudsarme tuin met geïsoleerde berging -Energielabel A++ (duurzaam en lage energielasten) -Gelegen in een groene woonomgeving nabij Groningen Dit is zo'n woning waar je binnenstapt en denkt: hier wil ik wonen. Plan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en het comfort! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
162 m²
Content
467 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
28-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9801

Google Maps

View Zuidhorn on the map

Explore Zuidhorn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Zuidhorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuidhorn. In 2025 were there 8.435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 364.421.

Residents

8.435

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 364.421

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.616

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

142

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuidhorn
Year Residents
2021 8.249
2022 8.342
2023 8.543
2024 8.453
2025 8.435

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuidhorn
Year Average WOZ
2021 EUR 259.664
2022 EUR 281.492
2023 EUR 326.289
2024 EUR 325.153
2025 EUR 364.421

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.001 0-15: 1.701 15-25: 828 25-45: 1.907 45-65: 2.010

Education level

Hoger

2.488

Praktisch

981

Middelbaar

2.152

Origin of residents (2025)

Europa

389

Nederland

7.452

Buiten Europa

602

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 507
Appartementen 575
Tussenwoningen 771
Vrijstaande woningen 895
Twee-onder-één-kap woningen 1.016

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 121
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 369
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 316
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 483
2020 en later 279

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.119

Label C

692

Label B

570

Label D

371

Label G

222

Label F

123

Label A+

119

Label A++

111

Label E

90

Label A++++

81

Label A+++

78

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuidhorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.399 2.736
2021 1.490 2.843
2022 1.146 2.643
2023 950 2.597
2024 893 2.733

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.277

Huurwoning

Gas: 699 • Electricity: 2.185

Koopwoning

Gas: 1.063 • Electricity: 2.749

Appartement

Gas: 427 • Electricity: 2.020

Tussenwoning

Gas: 876 • Electricity: 2.174

Vrijstaande woning

Gas: 1.374 • Electricity: 3.207

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Electricity: 2.807

Business activity in Zuidhorn (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 219
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 31
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 54
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 846

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuidhorn
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 17
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuidhorn.

Frequently asked questions about living in Zuidhorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuidhorn?

Zuidhorn telt in 2025 ongeveer 8.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn is in 2025 circa € 364.421.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn ligt rond € 29.616 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidhorn?

In Zuidhorn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.016 woningen.

Meer houses in Zuidhorn

View more homes in this location.