Jump to content
Logo of Kocken Makelaars, welkom thuis!

Oostdijk 25

1461DS Zuidoostbeemster • Noord-Holland

Available

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 6.868

Photo Gallery

Oostdijk 25 Zuidoostbeemster
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Exclusief wonen op een absolute toplocatie, Welkom Thuis op Oostdijk 25 te Zuidoostbeemster Aan de schilderachtige dijk langs de ringvaart van de unieke Beemsterpolder bevindt zich dit recent (2023) opgeleverde, vrijstaande woonhuis op een indrukwekkend perceel van maar liefst 5.215 m². Een uitzonderlijke combinatie van modern wooncomfort, duurzaamheid, landelijke vrijheid en voorzieningen, inclusief weiland, paddock, diverse opstallen én mogelijkheid voor een B&B. Dit alles omgeven door rust, ruimte en groen. De fraai aangelegde boomgaard met appel- en perenbomen onderstreept het landelijke karakter. Toekomstbestendig en duurzaam De woning is gebouwd met een Oostenrijks bouwsysteem en kenmerkt zich door uitstekende isolatie en het gebruik van duurzame materialen. De woning is door de gebruikte materialen zéér onderhoudsarm. De begane grond is voorzien van elektrische vloerverwarming en warm water wordt geleverd via een royale boiler. Het energieverbruik is hierdoor opvallend laag, met een hoog wooncomfort als resultaat. Verdere verduurzaming, zoals zonnepanelen, een zonneboiler en thuisbatterij kan eenvoudig worden gerealiseerd. Ervaar hiermee de ultieme onafhankelijkheid. Voor het perceel zijn reeds diverse plannen vergund, waaronder de realisatie van een nieuwe B&B met ondergelegen stallen, uitbreiding van de paddock en het aanleggen van een brede sloot aan de achterzijde. Een unieke kans voor wie wonen en buitenleven op niveau wil combineren. Uiteraard zijn te tekeningen hiervan aanwezig. Wonen in vrijheid, nabij de stad Hier ervaart u maximale privacy en stilte, op slechts 10 fietsminuten van de historische binnenstad van Purmerend. Via de A7 bereikt u Amsterdam of Hoorn binnen circa 20 autominuten. Landelijk wonen met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de oprijlaan en het elektrisch bedienbare toegangshek bereikt u het erf met ruime parkeergelegenheid. De karakteristieke kastanjeboom vormt een statige entree. De woning beschikt over een royale bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, toegang tot het toilet, de werkkamer (met mogelijkheid tot realisatie van een badkamer), één van de loodsen en de leefruimte. De woonkamer is indrukwekkend ruim en licht, dankzij de grote raampartijen en open zichtlijnen. De combinatie van hoogte, lichtinval en uitzicht over het omliggende landschap creëert een sfeer van rust en grandeur. De sfeervolle kachel vormt het warme hart van de ruimte. Dankzij de flexibele indeling is het mogelijk een extra kamer te realiseren, waarmee gelijkvloers wonen eenvoudig kan worden gefaciliteerd. De open keuken vormt het centrale ontmoetingspunt in huis. Hier komen koken, samenzijn en genieten moeiteloos samen. De keuken staat in directe verbinding met de eetkamer en woonkamer, waardoor een harmonieuze leefruimte ontstaat. Verdieping De verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot drie royale slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creëren van een vierde kamer. De deels open kap en de grote dakkapel versterken het gevoel van ruimte en licht. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel, toilet en douche. Het perceel – ruimte zonder concessies Het uitzonderlijk brede perceel biedt talloze mogelijkheden voor liefhebbers van buitenleven, paardenhouderij of ondernemerschap aan huis. De aanwezige opstallen bieden veelzijdige gebruiksmogelijkheden en ruime opslagcapaciteit. Het aangrenzende weiland maakt het geheel compleet. Dit is geen standaard woonobject, maar een zeldzame kans om exclusief, duurzaam en vrij te wonen op een van de mooiste locaties van de Beemster.

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
182 m²
Land area
5215 m²
Content
784 m³
External storage space
410 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
04-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 1461

Google Maps

Location of Zuidoostbeemster

Spatial overview of the work area in Zuidoostbeemster

Residential and neighborhood statistics in Zuidoostbeemster

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuidoostbeemster. In 2025 were there 4.540 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 640.000.

Residents

4.540

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 640.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

94

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuidoostbeemster
Year Residents
2021 3.690
2022 4.170
2023 4.400
2024 4.485
2025 4.540

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuidoostbeemster
Year Average WOZ
2021 EUR 474.000
2022 EUR 520.000
2023 EUR 603.000
2024 EUR 622.000
2025 EUR 640.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 845 0-15: 930 15-25: 435 25-45: 1.085 45-65: 1.245

Education level

Hoger

1.320

Praktisch

670

Middelbaar

1.250

Origin of residents (2025)

Europa

180

Nederland

3.960

Buiten Europa

405

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 214
Appartementen 175
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 769
Twee-onder-één-kap woningen 307

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 216
1950 tot 1970 351
1970 tot 1980 144
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 303
2020 en later 311

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

520

Label G

314

Label C

204

Label F

156

Label D

128

Label E

118

Label A+

93

Label B

89

Label A++

15

Label A+++

10

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuidoostbeemster
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.557 3.357
2021 1.790 3.540
2022 1.230 3.240
2023 980 3.080
2024 950 3.230

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.260

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.560

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.210

Business activity in Zuidoostbeemster (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 740

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuidoostbeemster
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 12
mrt 2025 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 13
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuidoostbeemster.

Frequently asked questions about living in Zuidoostbeemster

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuidoostbeemster?

Zuidoostbeemster telt in 2025 ongeveer 4.540 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidoostbeemster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidoostbeemster is in 2025 circa € 640.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidoostbeemster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidoostbeemster ligt rond € 41.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidoostbeemster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 94 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidoostbeemster?

In Zuidoostbeemster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 769 woningen.

Meer houses in Zuidoostbeemster

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.