Jump to content
Logo of Tromp Garantiemakelaars

Zuiderpad 48

1461BV Zuidoostbeemster • Noord-Holland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Middenbeemster

Photo Gallery

Zuiderpad 48 Zuidoostbeemster
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar vrijstaand wonen op een geliefde plek, met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin én volop mogelijkheden voor de toekomst? Dan is Zuiderpad 48 in Zuidoostbeemster precies wat je zoekt. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl je op loop- en fietsafstand van Purmerend bent met al zijn voorzieningen. Een combinatie die zelden zo mooi samenkomt. Deze charmante, vrijstaande woning is door de jaren heen met veel zorg en liefde bewoond, en dat merk je aan alles. Met een eigen oprit, parkeergelegenheid op eigen terrein én een vrijstaande garage is het hier bovendien praktisch en comfortabel wonen. De tuin, gelegen op het westen, biedt volop zon en is een heerlijke plek om tot in de avond te genieten van rust, groen en privacy. De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning en zorgt voor een prettige, beschutte binnenkomst. In de hal vind je het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer en de open keuken, maar ook tot wat deze woning extra bijzonder maakt: de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafel. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen, zonder concessies te doen aan ruimte of comfort. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Een fijne plek om samen te komen en tot rust te komen. De open keuken sluit hier naadloos op aan en vormt het hart van het huis. Vanuit de keuken bereik je de praktische berging met wasruimte en de achterdeur naar de tuin, ideaal voor het dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping tref je een overloop met drie slaapkamers. De ruimtes zijn speels ingedeeld en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby’s. Een bijzonder element is de vliering, bereikbaar vanuit twee slaapkamers. Hier vind je in de nok van het dak een knusse extra “slaapkamer”, perfect als logeerplek of voor kinderen. Aan de andere zijde van de nok bevindt zich een overloop met extra bergruimte, wat deze verdieping verrassend functioneel maakt. Kortom: een sfeervolle, vrijstaande woning op een toplocatie in Zuidoostbeemster, met garage, eigen oprit, zonnige tuin op het westen en een levensloopbestendige indeling. Een huis met karakter, ruimte en mogelijkheden. Klaar voor een nieuwe bewoner die hier net zo fijn gaat wonen als de vorige bewoner heeft gedaan. Zuidoostbeemster is een bijzonder geliefde woonomgeving waar rust, ruimte en historie samenkomen. Als onderdeel van de Beemster, dat op de UNESCO Werelderfgoedlijst staat, woon je hier in een uniek polderlandschap met weidse vergezichten en een karakteristieke indeling. Hier woon je letterlijk tussen de groente- en fruittelers, met onder andere de bekende Beemster appels en (stoof)peren uit de directe omgeving. Daarnaast vind je in de buurt het populaire Fort Resort Beemster voor ontspanning en wellness, en diverse tuincentra om je eigen tuin tot een groene oase te maken. Tegelijkertijd profiteer je van de nabijheid van Purmerend en goede verbindingen richting Amsterdam, waardoor je hier het beste van landelijk en centraal wonen combineert. Nieuwsgierig geworden? Dat begrijpen we. Onze makelaars leiden je graag rond in deze fraaie woning. Bekijk ook de bezichtigingsvideo voor een goede indruk van de woning en de omgeving. In de brochure vind je alle ins & outs, inclusief de lijst van roerende zaken en de vragenlijst van de woning. Tot snel! Bijzonderheden: - Vrijstaande woning op een zeer gewilde locatie in Zuidoostbeemster; - Op loop- en fietsafstand van Purmerend met al zijn voorzieningen; - Levensloopbestendig door slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Vrijstaande garage en parkeren op eigen terrein; - Zonnige tuin gelegen op het westen; - Speelse indeling met extra vliering en bergruimte; - Jaarlijks wordt er met Hemelvaartsdag een gezellige rommelmarkt in de straat georganiseerd, een geliefd evenement dat veel publiek trekt en zorgt voor een levendige en gemoedelijke sfeer in de buurt; - Het perceel zal nog worden gesplitst, aangezien de buren een strook grond hebben overgenomen. Deze toekomstige perceelsgrens is reeds zichtbaar op de foto’s en de kadastrale kaart, maar de definitieve kadastrale inmeting dient nog plaats te vinden. PS: Ons nieuwste aanbod als eerste zien? Volg ons op Social Media en zit voortaan eersterangs in de markt! Benieuwd naar de waarde van jouw huidige woning? Wij komen graag vrijblijvend langs voor een gratis waardebepaling.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
345 m²
Content
384 m³
External storage space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1940
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Geen isolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 1461

Google Maps

Location of Zuidoostbeemster

Spatial overview of the work area in Zuidoostbeemster

Residential and neighborhood statistics in Zuidoostbeemster

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuidoostbeemster. In 2025 were there 4.540 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 640.000.

Residents

4.540

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 640.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

94

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuidoostbeemster
Year Residents
2021 3.690
2022 4.170
2023 4.400
2024 4.485
2025 4.540

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuidoostbeemster
Year Average WOZ
2021 EUR 474.000
2022 EUR 520.000
2023 EUR 603.000
2024 EUR 622.000
2025 EUR 640.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 845 0-15: 930 15-25: 435 25-45: 1.085 45-65: 1.245

Education level

Hoger

1.320

Praktisch

670

Middelbaar

1.250

Origin of residents (2025)

Europa

180

Nederland

3.960

Buiten Europa

405

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 214
Appartementen 175
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 769
Twee-onder-één-kap woningen 307

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 216
1950 tot 1970 351
1970 tot 1980 144
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 303
2020 en later 311

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

520

Label G

314

Label C

204

Label F

156

Label D

128

Label E

118

Label A+

93

Label B

89

Label A++

15

Label A+++

10

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuidoostbeemster
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.557 3.357
2021 1.790 3.540
2022 1.230 3.240
2023 980 3.080
2024 950 3.230

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.260

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.560

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.210

Business activity in Zuidoostbeemster (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 740

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuidoostbeemster
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 12
mrt 2025 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 13
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuidoostbeemster.

Frequently asked questions about living in Zuidoostbeemster

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuidoostbeemster?

Zuidoostbeemster telt in 2025 ongeveer 4.540 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidoostbeemster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidoostbeemster is in 2025 circa € 640.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidoostbeemster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidoostbeemster ligt rond € 41.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidoostbeemster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 94 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidoostbeemster?

In Zuidoostbeemster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 769 woningen.

Meer houses in Zuidoostbeemster

View more homes in this location.