Jump to content
Logo of Kocken Makelaars, welkom thuis!

Wouter Sluislaan 6

1461AC Zuidoostbeemster • Noord-Holland

Sold

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 5.745

Photo Gallery

Wouter Sluislaan 6 Zuidoostbeemster
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

MOOI ZUIDOOSTBEEMSTER – WELKOM THUIS IN DIT RIANTE FAMILIEHUIS MET ZONNIGE TUIN! Achter de ingetogen gevel van deze prachtige vrijstaande villa schuilt een royale leefruimte van maar liefst 161 m², verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Gelegen op een perceel van 490 m² en met een heerlijke, op het zuiden gelegen achtertuin mét veranda en vrijstaande schuur, biedt deze woning alles voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en rust. De afgelopen jaren is het huis grondig uitgebouwd en gemoderniseerd, met oog voor kwaliteit en stijl. Het resultaat is een warme, luxe gezinswoning met een eigentijdse uitstraling, energiezuinig (label C) en klaar voor de toekomst. De harmonieuze combinatie van een houten vloer, strak gestucte wanden en tijdloos sanitair vormt een rustige, sfeervolle basis die past bij zowel een moderne als klassieke inrichting. De achtertuin is een waar hoogtepunt: royaal, zonnig, verzorgd aangelegd en dankzij de ligging op het zuiden perfect voor lange zomerdagen buiten. Geniet van vogels, rust en privacy — hier voelt het elke dag als vakantie. LOCATIE De woning ligt aan de groene en lommerrijke Wouter Sluislaan in de geliefde Zuidoostbeemster, op slechts tien minuten lopen van het historische hart van Purmerend en de bruisende Koemarkt. Voor ontspanning bent u zo bij Fort Resort Beemster of de nabijgelegen golfbaan. De A7 richting Amsterdam of Hoorn bereikt u in twee minuten en de verbinding met OV is uitstekend: binnen een kwartier bent u bij de Noord-Zuidlijn, binnen een half uur in hartje Amsterdam. INDELING Begane grond: De eigen oprit met carport biedt ruimte voor meerdere auto’s en leidt u naar de achterkant van de woning. Entree Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op met trapopgang, meterkast, toilet en toegang tot de bijkeuken , waar grote garderobe kast , wasmachine en aansluiting voor droger aanwezig is. Woonkamer De lichte, ruime woonkamer is een oase van sfeer en comfort. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige verbinding met de voor- en achtertuin. De houten vloer en open haard versterken het huiselijke gevoel. Deze ruimte ademt rust, ruimte en elegantie. Keuken De royale woonkeuken is het hart van het huis: een centrale plek voor samen koken, tafelen en fijne gesprekken. Hoogwaardig afgewerkt en voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, quooker, koelkast, vriezer en combi-oven en nog een extra oven. Een warme familiekeuken met karakter. 1e verdieping Een ruime overloop biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers en twee badkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een eigen, moderne badkamer met douche en wastafel. De tweede badkamer, bereikbaar via de overloop, is voorzien van een ligbad met douche en wastafel. Het toilet is separaat. 2e verdieping Deze volwaardige verdieping is verrassend licht dankzij de grote dakramen op de overloop. Hier bevinden zich nog twee sfeervolle kamers, perfect als slaap-, werk- of hobbyruimte. De natuurlijke lichtinval en het uitzicht maken dit een heerlijke plek in huis. Tuin De fraai aangelegde, zonnige achtertuin is een waar paradijs. Door het royale formaat en de ligging op het zuiden is er altijd een fijne plek in de zon, en schaduw .Meerdere terrassen, groene borders en een sfeervolle veranda met houten schuur maken dit tot een tuin waarin u elk seizoen zult genieten. Wetenswaardigheden - Woonoppervlakte woonhuis: 161 m²; - Perceeloppervlak: 490 m²; - Parkeren op eigen terrein; - 2 min van afslag A7 naar Amsterdam / Hoorn; - top ov-verbinding met Noord Zuid lijn en Amsterdam CS; - 5 slaapkamers; - 2 badkamers; - Aanvaarding: in overleg, kan snel. Wanneer mogen wij u verwelkomen voor een rondleiding in deze geweldige woning met fraaie tuin? Wees gewaarschuwd, nagenoeg ondenkbaar dat u niet vertrekt zonder een grote glimlach, vol enthousiasme en de verbeelding dat u hier kan wonen!

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
490 m²
Content
647 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Prestige CW6 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
06-05-2025
Sale date
28-07-2025

Bathroom facilities

Douche, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1461

Google Maps

Location of Zuidoostbeemster

Spatial overview of the work area in Zuidoostbeemster

Residential and neighborhood statistics in Zuidoostbeemster

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuidoostbeemster. In 2025 were there 4.540 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 640.000.

Residents

4.540

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 640.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

94

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuidoostbeemster
Year Residents
2021 3.690
2022 4.170
2023 4.400
2024 4.485
2025 4.540

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuidoostbeemster
Year Average WOZ
2021 EUR 474.000
2022 EUR 520.000
2023 EUR 603.000
2024 EUR 622.000
2025 EUR 640.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 845 0-15: 930 15-25: 435 25-45: 1.085 45-65: 1.245

Education level

Hoger

1.320

Praktisch

670

Middelbaar

1.250

Origin of residents (2025)

Europa

180

Nederland

3.960

Buiten Europa

405

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 214
Appartementen 175
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 769
Twee-onder-één-kap woningen 307

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 216
1950 tot 1970 351
1970 tot 1980 144
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 303
2020 en later 311

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

520

Label G

314

Label C

204

Label F

156

Label D

128

Label E

118

Label A+

93

Label B

89

Label A++

15

Label A+++

10

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuidoostbeemster
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.557 3.357
2021 1.790 3.540
2022 1.230 3.240
2023 980 3.080
2024 950 3.230

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.260

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.560

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.210

Business activity in Zuidoostbeemster (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 740

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuidoostbeemster
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 12
mrt 2025 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 13
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuidoostbeemster.

Frequently asked questions about living in Zuidoostbeemster

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuidoostbeemster?

Zuidoostbeemster telt in 2025 ongeveer 4.540 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidoostbeemster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidoostbeemster is in 2025 circa € 640.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidoostbeemster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidoostbeemster ligt rond € 41.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidoostbeemster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 94 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidoostbeemster?

In Zuidoostbeemster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 769 woningen.

Meer houses in Zuidoostbeemster

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.