Jump to content
Logo of Sam Farès Makelaars

Van Berumstraat 1

9785BG Zuidwolde • Groningen

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 3.687

Photo Gallery

Van Berumstraat 1 Zuidwolde
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

“Het accent voor Van Berumstraat 1 ligt op de (kind)vriendelijke omgeving én de sfeervolle afwerking”, aldus Sam Farès Makelaars. In het Groningse Zuidwolde laat deze leuke hoekwoning zien hoe je op slechts een half uurtje fietsen van de stad aangenaam en gemoedelijk kunt wonen. Vriendelijker voor kinderen kán bijna niet met het moderne kindcentrum aan de overkant van de straat én de uitdagende speeltuin aan de andere zijde van de kruising. Zelfs de groene tuin rondom de woning nodigt uit tot spelen en ontdekken. Maar ook voor volwassenen is het hier heerlijk wonen in deze lichte en verzorgde woning en de prachtige omgeving! Zowel de woning als de tuin zijn sfeervol, modern en hebben een vriendelijke uitstraling. Grote ramen en dakkoepels zorgen voor een goede lichtinval. De woonkamer heeft een houtkachel en staat in verbinding met de praktische keuken met inbouwapparatuur. Op de verdieping zijn drie slaapkamers, de masterbedroom heeft een loopdeur naar het balkon aan de voorzijde van de woning. De royale badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Een tweede kleine badkamer is momenteel in gebruik als bergruimte. De woning beschikt bovendien over een ruime vliering, bereikbaar via een vlizotrap, wat zorgt voor extra opslagmogelijkheden. Ook is er een ruime garage in de tuin. Zuidwolde ligt ten noorden van Groningen, praktisch tegen de stadsgrenzen aan. Binnen een half uurtje fietsen sta je op de Grote Markt maar dichter bij huis, bijvoorbeeld in het winkelcentrum van Beijum op acht fietsminuten, vind je alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Een basisschool, kinderopvang en sporthal liggen direct voor de deur, maar ook voor buitensporten zoals tennis kan je in het dorp blijven. De aantrekkingskracht tussen Zuidwolde en Groningen werkt trouwens ook andersom: veel Stadjers wandelen of fietsen graag richting Zuidwolde dat met zijn pittoreske uitstraling, mooie natuur en natuurlijk het lokkende water van het Boterdiep een leuk uitje biedt. Met als tussenstop natuurlijk een hapje of een drankje bij Moeke Vaatstra, oftewel dé trekpleister van Zuidwolde.

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
80 m²
Land area
208 m²
Content
362 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-07-2025
Sale date
14-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9785

Google Maps

Zuidwolde on the map

Spatial overview of the work area in Zuidwolde

Meer houses in Zuidwolde

View more homes in this location.