Jump to content
Logo of Nieuwdorp Makelaardij

Meidijk 17

5305VJ Zuilichem • Gelderland

Available
Award: Best Broker in Zaltbommel

Photo Gallery

Meidijk 17 Zuilichem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning aan het water met vrij uitzicht en royale tuin Aan de Meidijk en aan de provinciale weg in Zuilichem staat deze karaktervolle vrijstaande woning, gelegen op een unieke en landelijke locatie in het hart van de Bommelerwaard. De woning biedt een vrij en weids uitzicht over het omliggende landschap, met zicht op de karakteristieke poldermolen. Het geheel is gesitueerd op een perceel van 1.070 m² en biedt volop rust, ruimte en privacy. De ligging in de directe nabijheid van de uiterwaarden en de afgedamde Maas, maakt dit tot een ideale plek voor liefhebbers van natuur en buitenleven. Tegelijkertijd bevinden de dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand en is de vestingstad Zaltbommel goed bereikbaar. De woning is de afgelopen jaren verduurzaamd en voorzien van 53 zonnepanelen, energielabel A en een elektrische laadpaal op eigen terrein. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in april 2025. Begane grond Via de entree bereikt u de hal met toilet en toegang tot de keuken en woonkamer. De keuken bevindt zich centraal in de woning en is uitgevoerd in een warme, landelijke stijl. De ruimte is voorzien van een robiniavloer, een houten balkenplafond en een royale opstelling met kookeiland, Quooker en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u uitzicht op de tuin. De glas-in-loodramen naar de hal vormen een karakteristiek detail. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen, extra werkruimte en directe toegang tot de tuin. De woonkamer is ruim en sfeervol, met grote raampartijen die zorgen voor prettig lichtinval en een fraai zicht op de omgeving. Het houten plafond en de houtkachel dragen bij aan de warme uitstraling. Via openslaande deuren is er direct contact met de tuin. In de woonkamer bevindt zich tevens de open trap naar de verdieping. Eerste verdieping De verdieping is praktisch en sfeervol ingedeeld. Vanaf de overloop bereikt u een lichte werkkamer met uitzicht over het omliggende groen, geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. De aangrenzende slaapkamer is royaal en beschikt over een en-suite badkamer. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een zit- of kledinggedeelte. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie, wastafel en toilet. Dankzij het dakraam is er prettig daglicht aanwezig. De houten vloer en zichtbare dakconstructie geven deze verdieping extra karakter. Het realiseren van extra kamer behoord tot de mogelijkheden. Tuin De tuin rondom de woning is groen en gevarieerd aangelegd en sluit goed aan op de landelijke omgeving. Het perceel biedt ruimte voor onder andere een moestuin, boomgaard of het houden van dieren. Op het terrein bevindt zich tevens een pipowagen, geschikt als gastenverblijf, hobbyruimte of speelplek. Daarnaast zijn er meerdere schuurtjes en bergingen aanwezig. De ligging aan de Meidijk, met water aan beide zijden en uitzicht op de poldermolen, maakt deze plek bijzonder. Vanuit de woning wandelt u direct de uiterwaarden in of langs de rivier de Waal. Overig Deze vrijstaande woning combineert karakter, duurzaamheid en een bijzondere ligging. Een ideale plek voor wie vrij wil wonen in een groene omgeving, met voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Bijzonderheden • Vrijstaande woning op 1.070 m² eigen grond • Gelegen aan het water met vrij uitzicht • 53 zonnepanelen (volledig eigendom) • Energielabel A • Elektrische laadpaal op eigen terrein • Buitenschilderwerk uitgevoerd in april 2025 • Landelijke ligging met veel privacy

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
1070 m²
Content
453 m³
External storage space
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1880
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline Classic (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
04-06-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5305

Google Maps

Map of Zuilichem

Geographic orientation and real estate agent density in Zuilichem

Residential and neighborhood statistics in Zuilichem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuilichem. In 2025 were there 1.919 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.085.

Residents

1.919

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 423.085

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.147

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

30

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuilichem
Year Residents
2021 1.772
2022 1.792
2023 1.833
2024 1.897
2025 1.919

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuilichem
Year Average WOZ
2021 EUR 297.341
2022 EUR 328.446
2023 EUR 374.608
2024 EUR 393.384
2025 EUR 423.085

Composition of residents

Age build-up

65+: 293 0-15: 312 15-25: 279 25-45: 511 45-65: 521

Education level

Hoger

248

Praktisch

550

Middelbaar

639

Origin of residents (2025)

Europa

265

Nederland

1.576

Buiten Europa

73

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 85
Appartementen 23
Tussenwoningen 139
Vrijstaande woningen 345
Twee-onder-één-kap woningen 125

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 121
1970 tot 1980 111
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 110
2020 en later 80

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

180

Label C

131

Label B

94

Label G

89

Label D

65

Label F

60

Label A++++

18

Label E

15

Label A+++

15

Label A+

7

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuilichem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.449 3.728
2021 1.570 3.820
2022 1.182 3.543
2023 972 3.360
2024 941 3.474

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 772 • Electricity: 2.603

Huurwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.513

Koopwoning

Gas: 1.021 • Electricity: 3.619

Appartement

Gas: 774 • Electricity: 2.428

Tussenwoning

Gas: 637 • Electricity: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 1.201 • Electricity: 4.033

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 858 • Electricity: 3.411

Business activity in Zuilichem (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 53
Zakelijke dienstverlening 58
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 236

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuilichem
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuilichem.

Frequently asked questions about living in Zuilichem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuilichem?

Zuilichem telt in 2025 ongeveer 1.919 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuilichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuilichem is in 2025 circa € 423.085.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuilichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuilichem ligt rond € 30.147 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuilichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuilichem?

In Zuilichem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 345 woningen.

Meer houses in Zuilichem

View more homes in this location.