Jump to content
Logo of Agnes Tomesen Makelaardij | Qualis

Boomgaard 1

4881VX Zundert • Noord-Brabant

Available

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 5.787

Photo Gallery

Boomgaard 1 Zundert
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Exclusief wonen met wow-factor, eigen ontwerp tot in perfectie, high-end afwerking, verwarmd zwembad en volledige privacy. Boomgaard 1 in Zundert is een woning die je moet beleven. Plan jouw bezichtiging en laat je verrassen door het niveau van afwerking en comfort. Je voelt het eigenlijk meteen als je aan komt rijden: dit is geen standaard woning, maar een villa die met aandacht is bedacht, ontworpen én gebouwd door de huidige eigenaren, waarbij elke lijn, elke ruimte en elke keuze klopt en jij hier niet alleen woont, maar dagelijks luxe, rust en comfort op hoog niveau ervaart. Begane grond met royale leefruimtes Via de elektrisch bedienbare poort komen we op de oprit met ruimte voor 2 auto’s. De entree maakt direct indruk met de taatsdeur naar de woonkamer en de strakke afwerking. In de hal vind je het toilet met douche (stijlvol uitgevoerd met inloopdouche, wandcloset en waskom). Vanuit hier loop je door naar de leefruimte, het kantoor, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer is royaal opgezet met een duidelijk zit- en eetgedeelte. De cinewall met elektrische haard vormt een echte eyecatcher en zorgt voor sfeer op elk moment van de dag. Dankzij de en suite deuren naar de keuken kun je deze ruimtes subtiel van elkaar scheiden, zonder het open karakter te verliezen. De keuken is er één waar je even stil van wordt. Het kookeiland met Bora, de Quooker, wijnklimaatkast en de uitgebreide kastenwand met onder andere een combioven, stoomoven, koelkast en vriezer maken dit tot een plek waar koken en genieten samenkomen. Alles is strak afgewerkt en perfect geïntegreerd. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een zee aan licht en een directe connectie met de tuin in zowel de keuken als de woonkamer. Grenzend aan de keuken vind je de overkapping, een heerlijke verlenging van binnen naar buiten. Daarnaast is er een kantoorruimte met openslaande deuren. Ideaal als werkplek aan huis, maar ook perfect in te richten als bijvoorbeeld speelkamer. De garage is vanuit het kantoor te bereiken. De garage is een multifunctionele ruimte er is een keukenblok met water en een loopdeur en sectionaaldeur naar de oprit. Hier vind je ook de technische voorzieningen zoals de warmtepomp, installatie voor het zwembad en de waterontharder. Praktisch én doordacht, precies zoals je het mag verwachten bij deze woning. 1e Verdieping met 3 royale slaapkamers en een badkamer voorzien van alle luxe De afwerking loopt hier naadloos door. De overloop is ruim en voorzien van airconditioning en vaste kasten. Vanuit de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, wasruimte en trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn stuk voor stuk royaal van opzet en prettig ingedeeld, met grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval en een rustige sfeer. Twee van de slaapkamers springen er echt uit. Beide kamers zijn niet alleen ruim, maar beschikken ook ieder over een eigen walk-in closet. Dat betekent volop kastruimte én de luxe om alles netjes en georganiseerd uit het zicht te houden. Of je hier nu slaapt, werkt of ontspant, het voelt overal comfortabel en doordacht aan. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra kastruimte. Praktisch ingericht, zodat je ook hier alles netjes kunt opbergen. De badkamer is een echte eyecatcher en straalt luxe en rust uit. Hier geniet je van een vrijstaand ligbad, een stijlvol meubel met dubbele waskommen en een wandcloset. De ruime inloopdouche is voorzien van zowel een hand- als regendouche én een sunshower, waardoor elke douchebeurt aanvoelt als een wellnessmoment in je eigen huis. 2e Verdieping Via de vaste trap bereik je de 2e verdieping. Een verrassend ruime verdieping met dakkapel die je volledig naar eigen wens kunt indelen. Denk aan een extra slaapkamers, hobbyruimte of gym. Hier vind je ook de WTW-units en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin En dan de tuin… hier begint het genieten eigenlijk al zodra je de overkapping binnenstapt. Dit is zo’n plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Met de glazen pui en elektrische lamellen bepaal je zelf de sfeer: beschut en knus of juist open en zonnig. Of je nu lang tafelt op een zomeravond of even rustig zit met een kop koffie, hier zit je altijd goed. Vanuit de overkapping kijk je uit over de fraai aangelegde tuin, waar rust, groen en privacy samenkomen. Het verwarmde zwembad is op een mooie manier geïntegreerd en vormt een luxe toevoeging zonder te overheersen. Met de buitendouche en sfeervolle verlichting geniet je hier van het vroege voorjaar tot diep in het najaar. De tuin is strak en verzorgd aangelegd met een gazon, diverse vaste planten en voorzien van een beregeningssysteem met druppelslangen en een robotmaaier. Daarnaast is er nog een tweede terras, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek vindt in de zon of schaduw. Alles klopt hier. Jij hoeft alleen nog maar te verhuizen en te genieten. Algemeen - De woning is tot in detail doordacht en hoogwaardig afgewerkt. - De woning is energiezuinig met een A+++ label. - Volledig geïsoleerd met dak-, muur-, en vloerisolatie. - De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met HR+++ beglazing. - De beglazing op het zuiden, noorden en westen zijn voorzien van zonwerende beglazing. - De woning is voorzien van een grondwarmtepomp. - Op de woning zijn 20 zonnepanelen gelegen. - De begane grond en 1e verdieping zijn van beton met vloerverwarming en een tegelvloer. - De 2e verdieping is voorzien van een houtenvloer met een pvc afwerking (met akoestische en geïsoleerde ondervloer). - De woning is voorzien van een alarminstallatie. - Domoticasysteem aanwezig voor onder andere zonwering en verlichting. - De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. - De garage is voorzien van een sedumdak. Wonen in Zundert Zundert is een groen en karaktervol dorp in het zuiden van Noord-Brabant, vooral bekend van het wereldberoemde Corso Zundert dat ieder jaar zorgt voor veel sfeer en saamhorigheid. Het dorp beschikt over een compleet aanbod aan dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, scholen, sportverenigingen en horeca. De omgeving is landelijk en groen, ideaal voor wandelen en fietsen. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van Breda, Roosendaal en Antwerpen, waardoor Zundert een prettige woonplaats is met een goede balans tussen rust en bereikbaarheid. De busverbinding is dichtbij en circa binnen 10 minuten zit je op E19/A16 richting Breda of Antwerpen. Verkoopvoorwaarden Meetinstructie branchebrede De Meetinstructie is conform een branchebrede meetinstructie vastgesteld. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Waarborgsom of bankgarantie Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, Vastgoed Nederland, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden. Verkoopdocumentatie Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en daarom aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid. Tot slot Wij vinden het fijn dat je de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als je de woning wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij je de woning zien zoals deze op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden je rond in de bestaande situatie, maar misschien heb je andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat je met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die je past. Met beperkte middelen kun je veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk. Als je nog vragen hebt, neem dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn je graag van dienst!

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,34%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
216 m²
Land area
688 m²
Content
958 m³
Other enclosed space
45 m²
Building bound outdoor space
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-06-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 4881

Google Maps

Geographical overview Zundert

Geographic orientation and real estate agent density in Zundert

Residential and neighborhood statistics in Zundert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zundert. In 2025 were there 8.755 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 415.000.

Residents

8.755

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 415.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

245

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zundert
Year Residents
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zundert
Year Average WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Education level

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Origin of residents (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.159

Label C

964

Label B

548

Label D

374

Label F

368

Label A+++

206

Label G

199

Label E

157

Label A++

103

Label A+

81

Label A++++

25

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zundert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.540

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.740

Business activity in Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zundert
Period Crimes
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zundert.

Frequently asked questions about living in Zundert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer houses in Zundert

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.