Jump to content
Logo of De Bos Makelaardij en Hypotheken

De Teuge 43

7205GB Zutphen • Gelderland

Sold Buyer's agent: OpenDeur Deventer | NVM makelaar
Award: Best Broker in Zutphen

Photo Gallery

De Teuge 43 Zutphen
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

In de bijzonder gewilde en in het 'jonge' gedeelte van woonwijk De Hoven ligt deze moderne, goed onderhouden en uitstekend verduurzaamde eengezinswoning. Deze fraaie en ruime tussenwoning is voorzien van 14 zonnepanelen, twee zeer recent geïnstalleerde thuisbatterijen en een laadpaal. Deze comfortabele en prachtig gemoderniseerde woning wordt met zorg bewoond en is instap-klaar. Er zijn vier fijne slaapkamers en er is een ruime tuingerichte woonkamer met aangebouwde terrasoverkapping. Indeling: overdekte entree, hal, meterkast, vernieuwd toilet met inbouwreservoir en fonteintje. Bergkast met ruimte voor de in 2025 geïnstalleerde thuisbatterijen voor de opslag van het overschot van de zonnepanelen. De batterijen hebben een opslagcapaciteit van circa 6.4 KW. Deze capaciteit kan weer gebruikt worden wanneer de zon niet schijnt en voorkomt daarnaast terug-leverkosten. Een prachtige technische aanvulling op de woning! Woonkeuken met eethoek en een luxe vernieuwde keukeninrichting met topapparatuur. De keuken is voorzien van een inbouw Bora-kookplaat, ruime oven van 90 centimeter breed, vaatwasser, combimagnetron, inbouwkoffiezetapparaat en een fraai granieten werkblad. Ruime tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar het fijne overdekte terras en de goede verzorgde achtertuin met berging. Woonkamer en keuken zijn beide volledig gestuct, wat zorgt voor een mooie en strakke afwerking. De begane grond met mooie grote pvc tegels is voorzien van comfortabele vloerverwarming. 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers van circa 6, 9 en 23 m². Mooie en volledig vernieuwde badkamer voorzien van een dubbele wastafel met meubel, ruime inloopdouche en een tweede toilet met inbouwreservoir. Vaste trap naar... 2e verdieping: royale overloop met opstelplaats voor wasmachine, droger en cv-ketel. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer met grote dakkapel. Bouwjaar 2004, gebruiksoppervlak wonen 131 m², inhoud 464 m³, perceeloppervlak 160 m². Verwarming door middel van een Atag E325E-combiketel uit 2014. Voorzien van 14 zonnepanelen met een opbrengst van circa 5.700 kWh. De woning is volledig en uitstekend geïsoleerd en voorzien van een energielabel A+. De Hoven is gelegen nabij het buitengebied van Zutphen en De IJssel met haar uiterwaarden. Een prachtige omgeving om te wandelen en te fietsen. Daarnaast is het monumentale centrum van Hanzestad Zutphen, zowel fietsend als lopend, eenvoudig en snel bereikbaar. Prachtig gemoderniseerde en goed verduurzaamde eengezinswoning met fijne tuin op een hele fijne locatie! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 432.500

Cost of copper (estimated): € 10.500

2% transfer tax (€ 8.650) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 443.000

2,78%

Yearly

%

€ 21.625

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 432.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
160 m²
Content
464 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag E325EC (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7205

Google Maps

Map of Zutphen

Spatial overview of the work area in Zutphen

Residential and neighborhood statistics in Zutphen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zutphen. In 2025 were there 40.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.750.

Residents

40.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.750

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.593

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.953

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zutphen
Year Residents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zutphen
Year Average WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Education level

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origin of residents (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Construction period of buildings

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zutphen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricity: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricity: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.768

Business activity in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Total number of company establishments: 5.525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zutphen
Period Crimes
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zutphen.

Frequently asked questions about living in Zutphen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer houses in Zutphen

View more homes in this location.