Jump to content
Logo of Hoekstra en Van Eck Hoorn

Kapberg 55

1689DD Zwaag • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.211

Photo Gallery

Kapberg 55 Zwaag
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM BIJ JULLIE NIEUWE THUIS Ben jij starter, een jong gezin of zoek je een woning met mogelijkheden voor mantelzorg of een kangoeroewoning? Stop maar met zoeken, want deze woning gaat jouw hart zeker sneller laten kloppen. Dit charmante woonhuis heeft álles wat je nodig hebt: een slaapkamer en douche op de begane grond, een gezellige overkapping waar je het hele jaar door van je achtertuin geniet, een nette keuken en badkamer, én een  vrij uitzicht aan de achterzijde. En dat allemaal op een centrale, gewilde locatie in het sfeervolle Zwaag. Klaar om verliefd te worden? Lees snel verder! WAT MAAKT DEZE WONING UNIEK? - Slaapkamer op de begane grond: Ideaal voor mantelzorg, een kangoeroewoning of als extra luxe voor jezelf. - Overkapping: Geniet van knusse zomeravonden én droge winterdagen in je eigen buitenoase. - Vrij uitzicht achter: Wakker worden met rust en groen – elke dag opnieuw een cadeautje. - Nette keuken en badkamer: Zin in direct wooncomfort? Dat zit hier wel goed. - Ruim én praktisch ingedeeld: 4 slaapkamers, een ruime woonkamer met schuifpui én een praktische bergzolder. - Perfecte locatie in oud Zwaag: Dicht bij scholen, winkels, het station en de gezellige binnenstad van Hoorn. EEN WOONHUIS MET VEELZIJDIGHEID EN SFEER De charmante uitstraling van deze woning, samen met de prettige ligging in een rustige, groene buurt, voelt meteen goed. Hier stap je binnen in een keurig thuis dat aan alle woonwensen voldoet. De entree verwelkomt je met een hal, waar je toegang hebt tot de meterkast, een toilet, de trap naar boven en – heel bijzonder – een slaapkamer met eigen douchegelegenheid op de begane grond. Dit maakt de woning ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een mantelzorgoplossing of plekken waar je flexibel met meer generaties kunt samenwonen. Maar ook als je als jong gezin extra ruimte wilt, is dit een cadeau. De ruimte is ook perfect als logeerkamer, thuiskantoor of speelkamer. Doorgelopen vanuit de hal betreed je de woonkamer. De lichte ruimte wordt extra speciaal door de schuifpui: niet alleen zorgt deze voor een fijne connectie met de tuin, maar ook brengt het een zee van natuurlijk licht naar binnen. Een zomerse barbecue onder de sfeervolle overkapping? Of misschien een lekker wijntje in de frisse herfstlucht terwijl de kachel binnen zachtjes knispert? Hier beleef je het. De halfopen keuken is praktisch en gezellig gesitueerd aan de straatzijde. Tijdens het koken kun je heerlijk wegkijken over de buurt, terwijl je gebruik maakt van de inbouwapparatuur of de wasmachineaansluiting. Hier wordt koken bijna meditatief! De eerste verdieping verrast je met maar liefst drie slaapkamers. Stuk voor stuk praktisch ingedeeld zodat je alles naar eigen smaak kunt personaliseren. De badkamer is netjes en voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel in een meubel én een tweede toilet. Met een druk gezin in huis zijn dit soort extra’s absoluut geen overbodige luxe. En die zolder, te bereiken via een losse trap? Wat een fijne plek voor alle spullen die je niet dagelijks gebruikt, maar wél graag binnen handbereik hebt. En dan de tuin: een waar verlengstuk van je wooncomfort! De achtertuin is goed gelegen, waarbij je 's ochtends geniet van de eerste zonnestralen én biedt dankzij het vrije uitzicht lekker veel privacy. Aan de voorkant van het huis vind je een houten berging, waardoor opbergruimte simpelweg nooit een probleem is. En alsof dat alles nog niet genoeg is… Je nieuwe woning ligt perfect! Alles wat je nodig kunt hebben, ligt in de buurt. Denk aan scholen voor de kleintjes, supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, een bushalte en zelfs een zwembad en sportaccommodaties voor je vrije tijd. En op nog geen tien minuten fietsen? Het centrum van Hoorn, waar je gezellig kunt winkelen, koffiedrinken of uitgebreid dineren. WAT HEEFT DIT HUIS JOU TE BIEDEN? Dit huis straalt veelzijdigheid en comfort uit! Een praktische indeling met maar liefst 4 slaapkamers, inclusief een slaapkamer met douchegelegenheid op de begane grond. Een schuifpui naar de sfeervolle overkapping waar binnen en buiten prachtig in elkaar overgaan. Een ruime, lichte woonkamer, een half open keuken én een extra bergzolder voor al je spullen. Een praktische tuin met voldoende opbergruimte. 6 Zonnepanelen Een toplocatie dicht bij allerlei voorzieningen in het gezellige en geliefde Zwaag, vlakbij Hoorn.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
156 m²
Content
420 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Aangebouwde houten berging

Planning

Available since
24-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1689

Google Maps

Map of Zwaag

Discover where agents are active in Zwaag

Residential and neighborhood statistics in Zwaag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwaag. In 2025 were there 17.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.787.

Residents

17.525

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.787

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.265

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

589

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwaag
Year Residents
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwaag
Year Average WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Education level

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Origin of residents (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.136

Label A

3.049

Label B

964

Label D

255

Label A+++

114

Label A+

113

Label G

103

Label F

74

Label E

61

Label A++

50

Label A++++

26

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwaag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 895 • Electricity: 2.673

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.021

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.803

Appartement

Gas: 548 • Electricity: 1.662

Tussenwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.071 • Electricity: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 743 • Electricity: 2.339

Business activity in Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwaag
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwaag.

Frequently asked questions about living in Zwaag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer houses in Zwaag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.