Jump to content
Logo of Teunisse Makelaars van Purmerend

Waterkers 15

1689PG Zwaag • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 379.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.440

2% transfer tax (€ 7.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 388.940

Purchase price /m²: € 4.744

Photo Gallery

Waterkers 15 Zwaag
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige en kindvriendelijke straat in de woonwijk Risdam gelegen goed onderhouden tussenwoning. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 80 m² en potentieel nog ca. 25 m² (de ruime zolder op de tweede verdieping). Verder zijn er drie slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden met berging en achterom. Een ideale gezinswoning op een aantrekkelijke locatie. Indeling Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van de meterkast en biedt toegang tot de woonkamer. De woonkamer kenmerkt zich door een prettige lichtinval en beschikt over een open trap naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich praktische bergruimte. De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en opgesteld in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van een gascomfort en afzuigkap en biedt een functionele werk- en opbergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het toilet met fonteintje. Hier is tevens een deur naar het achtergelegen berghok met directe toegang tot de tuin. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor u vrijwel de gehele dag kunt genieten van de zon. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en beschikt over een aangebouwde stenen berging. Dankzij de aanwezige achterom is de tuin tevens gemakkelijk bereikbaar. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers van goed formaat. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een vierde (ruime) slaapkamer. Momenteel wordt deze verdieping niet als woonoppervlakte meegerekend, maar eventueel door plaatsing van een groter dakraam of een dakkapel, kan het wel als woonoppervlakte meegeteld worden. Ligging De woning is gelegen aan de Waterkers in Zwaag, een populaire woonomgeving met diverse voorzieningen op korte afstand. In de directe nabijheid bevinden zich sportverenigingen, een sportschool, een indoor speelparadijs en een supermarkt. Tevens zijn scholen en openbaar vervoer goed bereikbaar. De ligging ten opzichte van de Provincialeweg en de nabijgelegen snelweg zorgt voor een uitstekende verbinding richting onder andere Hoorn en omliggende steden. Belangrijkste kenmerken: • Woonoppervlakte ca. 80 m², maar met de zolder erbij gerekend is het ca. 105 m²; • Perceel eigen grond 112 m²; • Energielabel B; • Drie slaapkamers, eventueel mogelijkheid voor een vierde; • Zonnige achtertuin op het zuiden met berging en achterom; • Centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen. Bent u op zoek naar een comfortabele gezinswoning met potentie op een fijne locatie? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 379.500

Cost of copper (estimated): € 9.440

2% transfer tax (€ 7.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 388.940

2,78%

Yearly

%

€ 18.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 379.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
80 m²
Land area
112 m²
Content
397 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1689

Google Maps

Map of Zwaag

Discover where agents are active in Zwaag

Residential and neighborhood statistics in Zwaag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwaag. In 2025 were there 17.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.787.

Residents

17.525

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.787

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.265

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

589

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwaag
Year Residents
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwaag
Year Average WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Education level

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Origin of residents (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.136

Label A

3.049

Label B

964

Label D

255

Label A+++

114

Label A+

113

Label G

103

Label F

74

Label E

61

Label A++

50

Label A++++

26

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwaag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 895 • Electricity: 2.673

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.021

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.803

Appartement

Gas: 548 • Electricity: 1.662

Tussenwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.071 • Electricity: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 743 • Electricity: 2.339

Business activity in Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwaag
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwaag.

Frequently asked questions about living in Zwaag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer houses in Zwaag

View more homes in this location.