Residents
1.910
Last year: 2025
Akerboomseweg 2
2471XG Zwammerdam • Zuid-Holland
Available
€ 1.400.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 29.850
2% transfer tax (€ 28.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.429.850
Purchase price /m²: € 3.804
Photo Gallery
Description
Uniek wonen aan de Oude Rijn tussen Alphen aan den Rijn en Bodegraven in een karaktervolle voormalige directiewoning met garage, eigen haven met steigers en prachtig vrij uitzicht over water en polderlandschap. Deze stijlvolle vrijstaande villa in Zwammerdam combineert sfeer, ruimte, historie en karakter op een unieke locatie aan de Oude Rijn. De woning beschikt over een eigen voormalige balkenhaven met steigers en directe toegang tot open vaarwater. Akerboomseweg 2 kreeg haar huidige vorm door een uitbreidingsverbouwing in 1903 om dienst te doen als directiewoning van de houthandel en houtzagerij Akerboom. De woning is sindsdien altijd in familiebezit gebleven en komt nu, na meer dan 125 jaar, voor het eerst op de vrije markt. In 2000 is de woning grondig gerenoveerd, waarbij de historische details zorgvuldig zijn behouden. Het royale herenhuis beschikt over circa 368 m² woonoppervlakte op een perceel van 783 m². Authentieke elementen zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren, originele schuifdeuren, houten binnenluiken, open haarden en fraai metselwerk geven de woning een warme en statige uitstraling. De ligging is rustig en landelijk, midden in het Groene Hart, met een uitstekende bereikbaarheid richting de Randstad via de N11 en A12. Vanuit hier zijn steden als Leiden, Utrecht, Amsterdam en Rotterdam goed bereikbaar. Graag geven wij u alvast een indruk van deze bijzondere woning: Begane grond: De centraal gelegen entree met tochtdeur en marmeren vloer vormt het hart van de woning en biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken op de begane grond, de kelder en de tuin. Aan de linkerzijde bevindt zich een sfeervolle woonruimte met houten vloer, open haard, vaste houten banken en originele houten binnenluiken voor de ramen. Aan de rechterzijde ligt de fraaie kamer en suite, bestaande uit een woon- en eetkamer die door originele schuifdeuren van elkaar worden gescheiden. Beide kamers beschikken over een houten vloer, een open haard en houten binnenluiken. Vanuit de achterste kamer geven openslaande deuren toegang tot de tuin. Vanuit de hal is tevens de ruime kelder bereikbaar, evenals de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van diverse boven- en onderkasten en inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met dubbele oven, een magnetron, een vaatwasser en een ingebouwde lage koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over twee vaste kasten. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met een L-vormig aanrecht voorzien van een grote spoelbak en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de berging, die ook bereikbaar is vanuit de achtertuin. Via de bijkeuken is eveneens de tuin te betreden. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot vier royale slaapkamers, een badkamer, een separate toiletruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt een prachtig uitzicht over de Oude Rijn en beschikt over vaste kastruimte. De tweede slaapkamer aan de achterzijde wordt momenteel gebruikt als werkkamer en beschikt over een klein keukentje en een deur naar het dakterras boven het bijgebouw. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, waarvan één is uitgerust met vaste kastruimte en een dubbele wastafel met meubel. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel en beschikt daarnaast over twee vaste kasten. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Daarnaast is er een complete badkamer aanwezig, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tuin en garage: De fraai aangelegde tuin ligt direct aan de Oude Rijn en biedt een fijne en rustige plek. Vanuit de tuin loopt u zo naar de eigen aanlegsteiger, waar u eenvoudig de boot instapt voor een tocht over de rivier richting onder andere Leiden, Woerden of de Nieuwkoopse Plassen. Op het perceel staat een stenen garage met vliering en er is parkeergelegenheid op eigen terrein op de oprit. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 368 m² • Perceeloppervlakte 783 m² inclusief water • Voormalige directiewoning van houthandel Akerboom • Grondig gerenoveerd in 2000 met behoud van historische details • Direct aan vaarwater gelegen met eigen aanlegsteiger • 6 slaapkamers en 2 badkamers • Stenen garage met vliering • Vrij uitzicht over water en polderlandschap • Centrale ligging in het Groene Hart nabij de N11 en A12
Mortgage berekenen
€ 1.400.000
Cost of copper (estimated): € 29.850
2% transfer tax (€ 28.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.429.850
3,31%
Yearly
%
€ 70.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.400.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Herenhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 8 rooms
- Bedrooms
- 6 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 368 m²
- Land area
- 783 m²
- Content
- 1500 m³
- Other enclosed space
- 37 m²
- Backyard area
- 450 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1906
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 12-06-2026
Bathroom facilities
2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels
Garage facilities
Vliering en elektra
Additional features
- Dakraam en glasvezelkabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Zwammerdam on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Zwammerdam
Residential and neighborhood statistics in Zwammerdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwammerdam. In 2025 were there 1.910 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 418.000.
Average WOZ
EUR 418.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
37
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.900 |
| 2022 | 1.890 |
| 2023 | 1.860 |
| 2024 | 1.855 |
| 2025 | 1.910 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 304.000 |
| 2022 | EUR 328.000 |
| 2023 | EUR 383.000 |
| 2024 | EUR 394.000 |
| 2025 | EUR 418.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 395
0-15: 210
15-25: 195
25-45: 495
45-65: 610
Education level
Hoger
280
Praktisch
600
Middelbaar
680
Origin of residents (2025)
Europa
155
Nederland
1.555
Buiten Europa
205
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
166
Appartementen
203
Tussenwoningen
327
Vrijstaande woningen
87
Twee-onder-één-kap woningen
66
Construction period of buildings
Voor 1700
9
1700 tot 1900
45
1900 tot 1925
70
1925 tot 1950
33
1950 tot 1970
181
1970 tot 1980
112
1980 tot 1990
80
1990 tot 2000
28
2000 tot 2010
46
2010 tot 2020
44
2020 en later
103
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
171
Label C
119
Label B
108
Label G
85
Label F
48
Label D
42
Label E
35
Label A+++
31
Label A+
8
Label A++++
4
Label A++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.320 | 3.080 |
| 2021 | 1.490 | 3.090 |
| 2022 | 1.160 | 2.860 |
| 2023 | 950 | 2.670 |
| 2024 | 880 | 2.790 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 920 • Electricity: 2.570
Huurwoning
Gas: 740 • Electricity: 1.910
Koopwoning
Gas: 1.090 • Electricity: 3.160
Appartement
Gas: 660 • Electricity: 1.880
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.290
Vrijstaande woning
Gas: 1.620 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.200 • Electricity: 3.280
Business activity in Zwammerdam (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
55
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Total number of company establishments: 220
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 5 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 4 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwammerdam.
Frequently asked questions about living in Zwammerdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Zwammerdam?
Zwammerdam telt in 2025 ongeveer 1.910 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwammerdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwammerdam is in 2025 circa € 418.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwammerdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwammerdam ligt rond € 35.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwammerdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwammerdam?
In Zwammerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 327 woningen.
Meer houses in Zwammerdam
View more homes in this location.
-
- Available
Spoorlaan 2
2471AV Zwammerdam
€ 995.000 k.k.
€ 4.784/m²
BSave as favorite- Living area
- 208 m²
- Land area
- 713 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Spoorlaan 10
2471PA Zwammerdam
€ 795.000 k.k.
€ 6.681/m²
FSave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 375 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Van Brederodestraat 2
2471AJ Zwammerdam
€ 425.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 78 m²
- Land area
- 153 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold subject to confirmation
Molenstraat 27 E
2471AA Zwammerdam
€ 399.000 k.k.
€ 6.045/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 66 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Ds. Bennink Boltstraat 10
2471PK Zwammerdam
€ 435.000 k.k.
€ 3.884/m²
BSave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 118 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Molenstraat 4
2471AB Zwammerdam
€ 415.000 k.k.
€ 4.323/m²
ESave as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- 109 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Ds. Bennink Boltstraat 4
2471PK Zwammerdam
€ 400.000 k.k.
€ 3.921/m²
ASave as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- 112 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Swadenburgerdam 13
2471AR Zwammerdam
€ 745.000 k.k.
€ 3.801/m²
CSave as favorite- Living area
- 196 m²
- Land area
- 230 m²
- Bedrooms
- 3
