Jump to content
Logo of Multi Makelaars

Amestelle 189

1161AX Zwanenburg • Noord-Holland

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 3.943

Photo Gallery

Amestelle 189 Zwanenburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

**Ruimte, Licht & Leven op de Amestelle 189 – De ideale gezinswoning in Zwanenburg!** Heb je altijd al gedroomd van een royale gezinswoning met een geweldige ligging? Kom dan snel kijken naar Amestelle 189 in Zwanenburg. Deze verrassend ruime tussenwoning is echt zo’n plek waar je meteen bij binnenkomst denkt: hier wil ik wonen! En niet alleen vanwege de ruimte… Ook de locatie, prima afwerking én de sfeervolle buurt maken dit heerlijke huis dé must see voor jonge gezinnen en starters die toe zijn aan de volgende stap. Wat direct opvalt aan deze woning? De hoeveelheid licht én ruimte. Deze woning heeft tevens een bedrijvenbestemming zodat je zonder problemen je eigen zaak aan huis mag hebben. Met een perceel van 143 m² heb je niet alleen binnen, maar ook buiten volop ruimte om te leven. Lekker ontbijten in de ochtendzon, bbq’en met vrienden of gewoon na afloop van een drukke dag buiten ontspannen: het kan hier allemaal. De zonnige tuin ligt gunstig, waardoor je veel privacy hebt (met stenen schuur en achterom) en altijd wel een zonnig of juist schaduwrijk plekjes vindt. **Slim ingedeeld en verrassend ruim** De indeling van het huis is praktisch én gezellig. Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers, elk met voldoende kastruimte en lekker veel licht. Dankzij twee stevige dakkapellen is de zolderverdieping omgetoverd tot een volwaardige etage – ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of chillruimte voor de kinderen. De ramen zorgen voor extra daglicht en sfeer; je kunt er alle kanten mee op. **Gezinsvriendelijk wonen – ideaal voor starters én gezinnen** Jonge gezinnen en starters zullen zich hier direct thuis voelen. De buurt is vriendelijk, rustig en heel kindvriendelijk opgezet. In de directe omgeving zijn speeltuinen, basisscholen, sportverenigingen en leuke parken te vinden. Alles wat je nodig hebt is op loop- en fietsafstand: of het nu boodschappen doen is, een gezellige wandeling in het park of even een drankje op het terras. **Kortom: jouw nieuwe (t)huis staat klaar!** Ben jij er klaar voor om de volgende stap te zetten? Wil je royaal wonen in een gezellige straat met alle voorzieningen om de hoek? Dan is Amestelle 189 de plek waar jouw woondromen uit kunnen komen. Of je nu een jong gezin hebt of als starter je eerste koopavontuur aangaat, hier vind je ruimte, licht, sfeer én een geweldige buurt. Grijp deze kans, want woningen als deze zijn zeldzaam. Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit huis helemaal bij jou past! LIGGING/OMGEVING Zwanenburg is een klein en gezellig dorp aan de rand van de gemeente Haarlemmermeer en ligt tussen Haarlem en Amsterdam. In het dorp is een winkelstraat met diverse winkels. Daarnaast zijn er diverse basisscholen en vele parken, meerdere sportgelegenheden en Zwanenburg is in zijn geheel zeer groen en kindvriendelijk. Het NS-treinstation (Halfweg-Zwanenburg) ligt op loopafstand, net als het recreatiegebied Spaarnwoude. Daarnaast is Sugar City met de Amsterdam Style Outlets ook op loopafstand. Per trein is zowel Amsterdam CS als Haarlem CS goed bereikbaar binnen 10 minuten. Kortom: Zwanenburg is de ideale plek voor gezinnen! Indeling Via de entree komt u uit in de hal waar ook een toilet aanwezig is. Via de hal bereikt u de zeer ruime woonkamer en keuken. Vanaf de woonkamer kunt u de tuin in via de kunststof schuifpui of via de keuken. Naast de keuken bevindt zich een grote voorraadkast met ruimte voor een vriezer en 2e koelkast. Via de trap bereikt u de eerste etage. Eerste verdieping Op de eerste etage bevinden zich maar liefst 3 slaapkamers en de badkamer met douche. Er is een tweede separaat toilet. Ook is er een separate ruimte die nu gebruikt wordt als voor de wasmachine plus droger. Hier zou ook een prachtige walkin closet gemaakt kunnen worden. Tweede verdieping Op de tweede etage bevindt zich een ruime overloop en er is nu 1 grote ruimte, maar hier is zeker de mogelijkheid om 1 master slaapkamer of 2 slaapkamers te creëren. Deze grote ruimte heeft 2 dakkapellen. Hiervan is dakkapel aan de achterzijde Schiphol geïsoleerd. Tuin Er is een verzorgde voortuin. De lange achtertuin van meer dan 10 meter biedt genoeg zon. Er is een stenen berging en een achterom. Bijzonderheden Energielabel C Ruime gezinswoning 3 slaapkamers met een zeer ruime tweede etage waar een grote master slaapkamer zou kunnen komen Dakkapel Schiphol geïsoleerd Toilet beneden zeer recent Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
143 m²
Content
412 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2016, eigendom
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-02-2026
Sale date
27-03-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rolluiken en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1161

Google Maps

Location of Zwanenburg

Discover where agents are active in Zwanenburg

Residential and neighborhood statistics in Zwanenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwanenburg. In 2025 were there 8.095 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 435.000.

Residents

8.095

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 435.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

318

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwanenburg
Year Residents
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwanenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Education level

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Origin of residents (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.105

Label G

591

Label D

480

Label E

469

Label A

429

Label B

301

Label F

283

Label A+++

37

Label A+

25

Label A++

8

Label A+++++

2

Label A++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwanenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.110

Business activity in Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwanenburg
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwanenburg.

Frequently asked questions about living in Zwanenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer houses in Zwanenburg

View more homes in this location.