Jump to content
Logo of Hallie & Van Klooster Makelaardij

Olmenlaan 50

1161JX Zwanenburg • Noord-Holland

Sold

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 4.385

Photo Gallery

Olmenlaan 50 Zwanenburg
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een lichte en ruime gezinswoning op een fijne locatie? In het centrum van het gezellige Zwanenburg bieden we dit hoekhuis aan van 122m² verdeeld over drie verdiepingen. De woning biedt niet alleen veel ruimte en volop potentie, maar beschikt ook over een half open keuken, vijf slaapkamers, een heerlijke groene voortuin én een fijne achtertuin op het zuidwesten! De woning is volledig naar eigen smaak te moderniseren en heeft uitbreidingsmogelijkheden. De ligging is ideaal: op loopafstand van de winkelstraat voor de dagelijkse boodschappen en met uitstekende verbindingen richting o.a. Amsterdam en Schiphol dankzij de nabijheid van uitvalswegen en openbaar vervoer. Is dit de perfecte woning voor jouw gezin? Neem dan direct contact op voor een bezichtiging. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte van 122m2 verdeeld over drie verdiepingen (meetrapport aanwezig) - 5 slaapkamers, incl. zolderkamer - Voor- én achtertuin, inclusief tuinhuis - Kindvriendelijk dorp - Ideaal gelegen in het gezellige Zwanenburg - Perfecte ligging tussen Schiphol, Amsterdam en Haarlem - Voor- en achterzijde voorzien van Schiphol glas - Voorzien van spouwmuur isolatie - Parkeren op eigen terrein is mogelijk - Niet zelfbewoningsclausule aanwezig: verkoper heeft de woning niet zelf bewoond - Gezien het bouwjaar wordt er een ouderdomsclausule opgenomen - Oplevering kan snel INDELING Begane grond De gezellige Olmenlaan herbergt niet alleen enkele winkels maar ook veel gezinswoningen zoals deze. Langs de eigen groene voortuin loop je via de zijkant naar de voordeur. De entree geeft toegang tot de hal, waar direct de trap naar boven is. Onder de trap is het toilet gesitueerd en is er opslagruimte. De royale doorzon woonkamer wordt verlengd door de open keuken. De ruimte heeft een praktische indeling, ideaal voor zowel een eetkamer als een zithoek. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en aan de voorkant een fraai uitzicht op de groene voortuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, maar biedt nog voldoende ruimte voor modernisering of natuurlijk een volledig open keuken. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin, waar genoeg plek is voor een loungeset en/of buiten eettafel – ideaal voor zomerse dagen. In de tuin staat bovendien een praktisch tuinhuisje dat perfect dienstdoet als opslagruimte voor gereedschap of seizoensspullen. Eerste verdieping Via de overloop zijn maar liefst vier kamer bereikbaar. De masterbedroom aan de achterzijde biedt gemakkelijk plaats aan een kingsize bed en heeft via een schuifpui toegang tot het aangrenzende balkon op het zuidwesten. Een tweede, zeer ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De overige twee kamers zijn momenteel ingericht als werk- en wasruimte. Bij het verleggen van de trap naar de zolder wordt de wasruimte een volwaardige slaap/werkkamer. De badkamer is eenvoudig, maar voorzien van alle gemakken. Tweede verdieping Via de trap in de wasruimte bereik je de overloop van de tweede verdieping, met momenteel bergruimte en de CV-ketel. De slaapkamer is ruim en kan geheel naar eigen wens worden ingericht en gestyled, óf bijvoorbeeld worden vergroot met een dakkapel of mogelijk zelfs een dakopbouw (na de vereiste goedkeuringen). OMGEVING De woning is gelegen in rustige straat van het charmante Zwanenburg, waar je veilig, rustig en groen woont. Het relatieve lage inwoners aantal zorgt voor een hechte gemeenschap. Het dorp is voorzien van alle voorzieningen, waaronder supermarkten, huisartsenpraktijken, basisscholen en sportverenigingen (zoals voetbalclub VV Zwanenburg en tennisvereniging Lucky Strike). Daarnaast zijn er diverse eetgelegenheden, zoals Het Wapen van Zwanenburg en Eetcafé het Zwaantje, waar je kunt genieten van een maaltijd in een gezellige sfeer. En vergeet vooral de Amsterdam The Style outlets niet! Het dorp is omringd door water en groengebied en ligt perfect gelegen tussen Schiphol, Haarlem en Amsterdam. Zowel Haarlem als Amsterdam liggen op slechts 5-10 minuten rijden met de auto, maar zijn ook goed bereikbaar met het OV. Op enkele minuten fietsen vind je het treinstation van Halfweg. ----------- De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
164 m²
Content
487 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1940
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
24-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1161

Google Maps

Location of Zwanenburg

Discover where agents are active in Zwanenburg

Residential and neighborhood statistics in Zwanenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwanenburg. In 2025 were there 8.095 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 435.000.

Residents

8.095

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 435.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

318

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwanenburg
Year Residents
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwanenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Education level

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Origin of residents (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.105

Label G

591

Label D

480

Label E

469

Label A

429

Label B

301

Label F

283

Label A+++

37

Label A+

25

Label A++

8

Label A+++++

2

Label A++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwanenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.110

Business activity in Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwanenburg
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwanenburg.

Frequently asked questions about living in Zwanenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer houses in Zwanenburg

View more homes in this location.