Direct naar de inhoud
Logo van Hallie & Van Klooster Makelaardij

Olmenlaan 50

1161JX Zwanenburg • Noord-Holland

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 4.385

Fotogalerij

Olmenlaan 50 Zwanenburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een lichte en ruime gezinswoning op een fijne locatie? In het centrum van het gezellige Zwanenburg bieden we dit hoekhuis aan van 122m² verdeeld over drie verdiepingen. De woning biedt niet alleen veel ruimte en volop potentie, maar beschikt ook over een half open keuken, vijf slaapkamers, een heerlijke groene voortuin én een fijne achtertuin op het zuidwesten! De woning is volledig naar eigen smaak te moderniseren en heeft uitbreidingsmogelijkheden. De ligging is ideaal: op loopafstand van de winkelstraat voor de dagelijkse boodschappen en met uitstekende verbindingen richting o.a. Amsterdam en Schiphol dankzij de nabijheid van uitvalswegen en openbaar vervoer. Is dit de perfecte woning voor jouw gezin? Neem dan direct contact op voor een bezichtiging. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte van 122m2 verdeeld over drie verdiepingen (meetrapport aanwezig) - 5 slaapkamers, incl. zolderkamer - Voor- én achtertuin, inclusief tuinhuis - Kindvriendelijk dorp - Ideaal gelegen in het gezellige Zwanenburg - Perfecte ligging tussen Schiphol, Amsterdam en Haarlem - Voor- en achterzijde voorzien van Schiphol glas - Voorzien van spouwmuur isolatie - Parkeren op eigen terrein is mogelijk - Niet zelfbewoningsclausule aanwezig: verkoper heeft de woning niet zelf bewoond - Gezien het bouwjaar wordt er een ouderdomsclausule opgenomen - Oplevering kan snel INDELING Begane grond De gezellige Olmenlaan herbergt niet alleen enkele winkels maar ook veel gezinswoningen zoals deze. Langs de eigen groene voortuin loop je via de zijkant naar de voordeur. De entree geeft toegang tot de hal, waar direct de trap naar boven is. Onder de trap is het toilet gesitueerd en is er opslagruimte. De royale doorzon woonkamer wordt verlengd door de open keuken. De ruimte heeft een praktische indeling, ideaal voor zowel een eetkamer als een zithoek. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en aan de voorkant een fraai uitzicht op de groene voortuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, maar biedt nog voldoende ruimte voor modernisering of natuurlijk een volledig open keuken. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin, waar genoeg plek is voor een loungeset en/of buiten eettafel – ideaal voor zomerse dagen. In de tuin staat bovendien een praktisch tuinhuisje dat perfect dienstdoet als opslagruimte voor gereedschap of seizoensspullen. Eerste verdieping Via de overloop zijn maar liefst vier kamer bereikbaar. De masterbedroom aan de achterzijde biedt gemakkelijk plaats aan een kingsize bed en heeft via een schuifpui toegang tot het aangrenzende balkon op het zuidwesten. Een tweede, zeer ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De overige twee kamers zijn momenteel ingericht als werk- en wasruimte. Bij het verleggen van de trap naar de zolder wordt de wasruimte een volwaardige slaap/werkkamer. De badkamer is eenvoudig, maar voorzien van alle gemakken. Tweede verdieping Via de trap in de wasruimte bereik je de overloop van de tweede verdieping, met momenteel bergruimte en de CV-ketel. De slaapkamer is ruim en kan geheel naar eigen wens worden ingericht en gestyled, óf bijvoorbeeld worden vergroot met een dakkapel of mogelijk zelfs een dakopbouw (na de vereiste goedkeuringen). OMGEVING De woning is gelegen in rustige straat van het charmante Zwanenburg, waar je veilig, rustig en groen woont. Het relatieve lage inwoners aantal zorgt voor een hechte gemeenschap. Het dorp is voorzien van alle voorzieningen, waaronder supermarkten, huisartsenpraktijken, basisscholen en sportverenigingen (zoals voetbalclub VV Zwanenburg en tennisvereniging Lucky Strike). Daarnaast zijn er diverse eetgelegenheden, zoals Het Wapen van Zwanenburg en Eetcafé het Zwaantje, waar je kunt genieten van een maaltijd in een gezellige sfeer. En vergeet vooral de Amsterdam The Style outlets niet! Het dorp is omringd door water en groengebied en ligt perfect gelegen tussen Schiphol, Haarlem en Amsterdam. Zowel Haarlem als Amsterdam liggen op slechts 5-10 minuten rijden met de auto, maar zijn ook goed bereikbaar met het OV. Op enkele minuten fietsen vind je het treinstation van Halfweg. ----------- De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
487 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1161

Google Maps

Locatie van Zwanenburg

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zwanenburg

Woon- en buurtcijfers in Zwanenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwanenburg. In 2025 waren er 8.095 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.000.

Inwoners

8.095

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

318

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwanenburg
Jaar Inwoners
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwanenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Opleidingsniveau

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.105

Label G

591

Label D

480

Label E

469

Label A

429

Label B

301

Label F

283

Label A+++

37

Label A+

25

Label A++

8

Label A+++++

2

Label A++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwanenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwanenburg
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwanenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwanenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer woningen in Zwanenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.