Aller directement au contenu
Logo de Hallie & Van Klooster Makelaardij

Olmenlaan 50

1161JX Zwanenburg • Noord-Holland

Vendu

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 4.385

Galerie de photos

Olmenlaan 50 Zwanenburg
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een lichte en ruime gezinswoning op een fijne locatie? In het centrum van het gezellige Zwanenburg bieden we dit hoekhuis aan van 122m² verdeeld over drie verdiepingen. De woning biedt niet alleen veel ruimte en volop potentie, maar beschikt ook over een half open keuken, vijf slaapkamers, een heerlijke groene voortuin én een fijne achtertuin op het zuidwesten! De woning is volledig naar eigen smaak te moderniseren en heeft uitbreidingsmogelijkheden. De ligging is ideaal: op loopafstand van de winkelstraat voor de dagelijkse boodschappen en met uitstekende verbindingen richting o.a. Amsterdam en Schiphol dankzij de nabijheid van uitvalswegen en openbaar vervoer. Is dit de perfecte woning voor jouw gezin? Neem dan direct contact op voor een bezichtiging. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte van 122m2 verdeeld over drie verdiepingen (meetrapport aanwezig) - 5 slaapkamers, incl. zolderkamer - Voor- én achtertuin, inclusief tuinhuis - Kindvriendelijk dorp - Ideaal gelegen in het gezellige Zwanenburg - Perfecte ligging tussen Schiphol, Amsterdam en Haarlem - Voor- en achterzijde voorzien van Schiphol glas - Voorzien van spouwmuur isolatie - Parkeren op eigen terrein is mogelijk - Niet zelfbewoningsclausule aanwezig: verkoper heeft de woning niet zelf bewoond - Gezien het bouwjaar wordt er een ouderdomsclausule opgenomen - Oplevering kan snel INDELING Begane grond De gezellige Olmenlaan herbergt niet alleen enkele winkels maar ook veel gezinswoningen zoals deze. Langs de eigen groene voortuin loop je via de zijkant naar de voordeur. De entree geeft toegang tot de hal, waar direct de trap naar boven is. Onder de trap is het toilet gesitueerd en is er opslagruimte. De royale doorzon woonkamer wordt verlengd door de open keuken. De ruimte heeft een praktische indeling, ideaal voor zowel een eetkamer als een zithoek. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en aan de voorkant een fraai uitzicht op de groene voortuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, maar biedt nog voldoende ruimte voor modernisering of natuurlijk een volledig open keuken. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin, waar genoeg plek is voor een loungeset en/of buiten eettafel – ideaal voor zomerse dagen. In de tuin staat bovendien een praktisch tuinhuisje dat perfect dienstdoet als opslagruimte voor gereedschap of seizoensspullen. Eerste verdieping Via de overloop zijn maar liefst vier kamer bereikbaar. De masterbedroom aan de achterzijde biedt gemakkelijk plaats aan een kingsize bed en heeft via een schuifpui toegang tot het aangrenzende balkon op het zuidwesten. Een tweede, zeer ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De overige twee kamers zijn momenteel ingericht als werk- en wasruimte. Bij het verleggen van de trap naar de zolder wordt de wasruimte een volwaardige slaap/werkkamer. De badkamer is eenvoudig, maar voorzien van alle gemakken. Tweede verdieping Via de trap in de wasruimte bereik je de overloop van de tweede verdieping, met momenteel bergruimte en de CV-ketel. De slaapkamer is ruim en kan geheel naar eigen wens worden ingericht en gestyled, óf bijvoorbeeld worden vergroot met een dakkapel of mogelijk zelfs een dakopbouw (na de vereiste goedkeuringen). OMGEVING De woning is gelegen in rustige straat van het charmante Zwanenburg, waar je veilig, rustig en groen woont. Het relatieve lage inwoners aantal zorgt voor een hechte gemeenschap. Het dorp is voorzien van alle voorzieningen, waaronder supermarkten, huisartsenpraktijken, basisscholen en sportverenigingen (zoals voetbalclub VV Zwanenburg en tennisvereniging Lucky Strike). Daarnaast zijn er diverse eetgelegenheden, zoals Het Wapen van Zwanenburg en Eetcafé het Zwaantje, waar je kunt genieten van een maaltijd in een gezellige sfeer. En vergeet vooral de Amsterdam The Style outlets niet! Het dorp is omringd door water en groengebied en ligt perfect gelegen tussen Schiphol, Haarlem en Amsterdam. Zowel Haarlem als Amsterdam liggen op slechts 5-10 minuten rijden met de auto, maar zijn ook goed bereikbaar met het OV. Op enkele minuten fietsen vind je het treinstation van Halfweg. ----------- De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
164 m²
Contenu
487 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
24-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1161

Google Maps

Localisation de Zwanenburg

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zwanenburg

Chiffres de logement et de quartier dans Zwanenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwanenburg. En 2025 étaient 8.095 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 435.000.

Résidents

8.095

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 435.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

318

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwanenburg
Année Résidents
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwanenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Niveau d'enseignement

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Origine des habitants (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.105

Étiquette G

591

Étiquette D

480

Étiquette E

469

Étiquette A

429

Étiquette B

301

Étiquette F

283

Étiquette A+++

37

Étiquette A+

25

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwanenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.150

Huurwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.740

Vrijstaande woning

Gaz: 1.560 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.110

Activité dans Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwanenburg
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwanenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwanenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer maisons in Zwanenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.