Jump to content
Logo of Uni Makelaardij

Verlengde van Echtenskanaal NZ 98

7894EG Zwartemeer • Drenthe

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 1.679

Photo Gallery

Verlengde van Echtenskanaal NZ 98 Zwartemeer
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Prachtige, ruime vrijstaande woning met vele extra's te koop in het mooie Zwartemeer! Deze karakteristieke vrijstaande woning, gebouwd in 1995 staat op een ruime kavel van 831m² en biedt eindeloze mogelijkheden. Het geheel gelegen is op een groen perceel, biedt een unieke combinatie van wooncomfort en veelzijdige gebruiksruimtes. De woning straalt karakter uit en nodigt direct uit tot een leven vol mogelijkheden. De royale opzet met meerdere leefruimtes zorgt voor alle flexibiliteit die u zich kunt wensen. Of u nu op zoek bent naar een ruim gezinshuis met mogelijkheid tot inwonende familie, een praktische woon-werkoplossing of een woonhuis met recreatieve mogelijkheden, het kan hier allemaal. De sfeervolle woonkeuken vormt het hart van het huis, waar gezellige momenten gedeeld worden. De aanwezige gezellige ontspanningsruimte/Man Cave op de benedenverdieping biedt directe mogelijkheden, maar kan net zo goed dienen als extra leefruimte of hobbyruimte. Met vijf slaapvertrekken is er ruimte voor het hele gezin. De zorgvuldige afwerking met isolatie en hoogwaardige beglazing zorgt voor een comfortabel binnenklimaat in elk seizoen. De prachtige tuin rondom het huis is een ware oase van rust. Met voldoende ruimte voor terrassen of speelgelegenheid wordt buitenleven hier een waar genot. Gelegen in het gemoedelijke Zwartemeer profiteert u van de rustieke dorpsuitstraling met alle voorzieningen binnen handbereik. De omgeving nodigt uit tot wandelingen in het natuurreservaat "Bargerveen" en fietstochten door het prachtige Drentse landschap. Dit is uw kans op een woning die meegroeit met uw plannen en ambities. Indeling Souterrain: via vaste trap betreed je de ruime hal, waar direct rechts een stijlvolle toiletruimte is voorzien van wandcloset en een modern wastafelmeubel, daaraan sluitend een praktische voorraadkamer, ideaal voor opslag van de boodschapjes. Het hart van deze verdieping wordt echter gevormd door een imposante ontspanningsruimte/kroeg (van maar liefst 67m²) in L-vorm met donkerhouten toog, authentieke bankjes en sfeervolle verlichting die uitnodigt tot lang gezellig tafelen. Begane grond: ruime hal/entree, die direct toegang biedt tot de toiletruimte met wastafelmeubel. De woning beschikt verder over een gezellige woonkeuken met een spoeleiland en alle moderne gemakken, waaronder een koelkast, vaatwasser, vriezer, een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koffieautomaat. Het geheel wordt compleet gemaakt door een ruime L-vormige woonkamer met een karakteristieke erker, die volop natuurlijk licht binnenlaat en een warme, uitnodigende sfeer creëert. Vanuit de hal is een badkamer te bereiken, voorzien van een wasmachine-aansluiting voor extra gemak. Via een binnendeur komt u in de multifunctionele ruimte die naar wens als kapsalon of tweede woonruimte gebruikt kan worden, inclusief een eigen ingang voor meer privacy. Vanuit deze ruimte loopt u door naar de achterhal, die aansluit op een extra dichte keuken. Deze keuken is volledig uitgerust met een koelkast, oven, afzuigkap, vaatwasser en een keramische kookplaat, maar kan desgewenst ook als extra slaapkamer dienen. Deze indeling biedt een perfecte balans tussen functionaliteit en comfort, met ruimte voor zowel ontspanning als praktisch wonen. Eerste verdieping: op de overloop is de ruime vide zorgt voor een luchtige en open sfeer, terwijl de slaapkamer op deze verdieping is voorzien van een moderne vaste kastenwand en airco voor optimaal comfort. De badkamer is licht en ruimtelijk dankzij een stijlvol dakkapel, waardoor natuurlijk licht naar binnen stroomt. Een andere slaapkamer beschikt over een praktische inloopkast en een efficiënte cv-ketel. Daarnaast is er een slaapkamer met knieschotten en directe toegang tot de zolder, wat extra opslagruimte mogelijk maakt. Verder vindt u een vierde slaapkamer, voorzien van een elektrisch dakraam. Tot slot is de vijfde slaapkamer uitgerust met airco en een royale walk-in-closet. Tweede verdieping: via 2 handige vlizotrappen bereikt u 2 praktische zolders, die extra opslagruimte mogelijk maakt. Tuin en bijgebouwen: de woning wordt omringd door een verzorgde voortuin met een ruime parkeergelegenheid en een carport, waardoor altijd een plek is voor uw auto. Aan de achterzijde ligt de tuin, op het noorden georiënteerd, netjes aangelegd met verschillende gezellige terrassen, een strak onderhouden gazon en een stijlvolle aluminium veranda aan de woning die voorzien is van sfeervolle spotjes. Verder biedt de tuin voldoende praktische opslag met een degelijke houten schuur inclusief betonnen vloer en elektriciteit, aangevuld met een handig houten tuinschuurtje voor extra bergruimte. Extra info: - bouwjaar 1995; volledig geïsoleerd en traditioneel gebouwd; - mogelijkheid om de woning levensloopbestendig te realiseren; - energielabel A, met einddatum 03-06-2035; - verwarming via radiatoren, de cv-ketel (2010) is gereviseerd; - volledig in kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - de woning is volledig voorzien van rolluiken; - er ligt drainage rond de woning zodat de kelderruimte droog blijft; - elektrische poort/sierhekwerk aan de voorzijde; - Klazienaveen en Emmen op respectievelijk 5 en 10 autominuten afstand gelegen; - Natuurreservaat Bargerveen is op korte afstand te bereiken; - Goede ontsluiting op de autosnelwegen A37 en A31 (Duitsland). Laat u verrassen door de mogelijkheden en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
387 m²
Land area
831 m²
Content
1502 m³
Other enclosed space
55 m²
Building bound outdoor space
35 m²
External storage space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
26-06-2025
Sale date
21-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7894

Google Maps

Location of Zwartemeer

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zwartemeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwartemeer. In 2026 were there 3.080 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 257.000.

Residents

3.080

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 257.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

61

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwartemeer
Year Residents
2021 3.025
2022 3.035
2023 3.060
2024 3.085
2025 3.085
2026 3.080

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwartemeer
Year Average WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 227.000
2024 EUR 237.000
2025 EUR 257.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 685 0-15: 410 15-25: 395 25-45: 705 45-65: 895

Education level

Hoger

280

Praktisch

920

Middelbaar

1.250

Origin of residents (2025)

Europa

180

Nederland

2.805

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 135
Appartementen 54
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 440

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 287
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 214
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 32
2020 en later 50

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

337

Label G

213

Label B

209

Label A

170

Label D

138

Label F

135

Label E

49

Label A+

27

Label A++

11

Label A++++

8

Label A+++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwartemeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.610 3.390
2021 1.810 3.480
2022 1.400 3.240
2023 1.160 3.130
2024 1.100 3.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.490

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.070

Business activity in Zwartemeer (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwartemeer
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 4
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 12
mrt 2026 3
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwartemeer.

Frequently asked questions about living in Zwartemeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwartemeer?

Zwartemeer telt in 2026 ongeveer 3.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartemeer is in 2025 circa € 257.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartemeer ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartemeer?

In Zwartemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer houses in Zwartemeer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.