Jump to content
Logo of Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

Purperreigerlaan 61

8064DB Zwartsluis • Overijssel

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.492

Photo Gallery

Purperreigerlaan 61 Zwartsluis
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Purperreigerlaan 61, Zwartsluis Fraaie gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning met garage, instapklaar en van alle gemakken voorzien! Het betreft een perfecte gezinswoning dankzij onder meer de aanwezigheid van airconditioning en vloerverwarming, een royale woonkamer, de prachtige open keuken, de vier comfortabele slaapkamers, een luxe badkamer en geweldige tuin! Parkeren op de eigen oprit. Kom eens kijken en overtuig uzelf van alle voordelen die dit huis te bieden heeft. Een afspraak voor een bezichtiging is zo gemaakt! Locatie De woning is gelegen op een rustige locatie in een kindvriendelijke wijk. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op een gazonstrook. Ook ideaal is het feit dat er basisscholen vlakbij zijn en het centrum tevens op loop- en fietsafstand bereikbaar is. Aan het eind van de straat ligt een visvijver, waar ‘s winters dus ook fijn geschaatst kan worden. Ook zijn er enkele sportaccommodaties in de directe omgeving. Indeling Begane grond: Hal/entree met trapopgang, een nieuwe toiletruimte voorzien van vloerverwarming, hangend toilet en fonteintje. Vervolgens komt u in de ruime woonkamer voorzien van vloerverwarming en een fraaie pvc-vloer. Hier ademt een gezellige sfeer door onder meer de aanwezigheid van de sfeervolle gashaard en fraai metselwerk. Aangrenzend bevindt zich de prachtige open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals bijvoorbeeld een vaatwasmachine, combi-oven en inductiekookplaat met afzuigkap. Ook heeft u de beschikking over een werkeiland met Quooker-kraan. Vanuit de woonkamer loopt u zo de tuin in. Via de handige bijkeuken met plaats voor de wasmachine en droger is de inpandige berging/garage te bereiken. De woonkamer en keuken zijn van airco voorzien. Eerste verdieping: Hier zijn drie goede slaapkamers gesitueerd. Twee hiervan zijn voorzien van vloerbedekking. De derde slaapkamer heeft een laminaatvloer en is voorzien van een rolluik. De luxe ruime badkamer is voorzien van een energiezuinig infrarood verwarming-plafondpaneel en ingericht met een wastafel, een ruime instapdouche van 1 meter bij 1,20 meter, een hangend toilet. Twee slaapkamers zijn voorzien van airco. Tweede verdieping: Via de vaste trap is de ruime overloop te bereiken. Van hieruit heeft u toegang tot de vierde slaapkamer. Deze is voorzien van een dakkapel, rolluik, airco en tevens een nette laminaatvloer. Buiten: De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating en border met vaste beplanting. De geheel bestrate oprit leidt naar de entree en garage/berging aan de zijkant van de woning. De riante achtertuin is gelegen op het noorden en beschikt onder meer over een gezellig terras met breed zonnescherm, een strak gazon en een border met vaste beplanting. De achtertuin biedt door de ruime overkapping de mogelijkheid om zowel in de zon als in de schaduw te zitten! Interesse in deze woning? Wij leiden u graag rond! Bijzonderheden van de woning • Bouwjaar: 1971 • Gebruiksoppervlakte: 135 m² • Perceeloppervlakte: 247 m² • Inhoud: 529 m³ • Volledig geïsoleerd • Gunstige locatie • Royale woonkamer • Moderne keuken • Vier slaapkamers (waarvan 3 voorzien van airco) • Luxe nieuwe badkamer voorzien van infraroodverwarming • Inpandige garage/berging • Eigen oprit/parkeren op eigen grond • Ruime achtertuin van circa 120 m² met nieuwe (2023) fraaie overkapping en tuinschuurtje • Dubbele beglazing, vloerisolatie, spouwmuurisolatie en dakisolatie • In 2017 renovatie van gehele benedenverdieping, inclusief hal/entree en de overloop + nieuwe keuken en vloerverwarming • In 2022 vernieuwde badkamer – In 2025 vernieuwd toilet • Voorzien van airco (woonkamer/keuken en 3 slaapkamers) • Centrale verwarming (Vaillant-ketel Hr cv-combiketel 2009)

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
247 m²
Content
526 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
123 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Hr cv-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8064

Google Maps

View Zwartsluis on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zwartsluis

Residential and neighborhood statistics in Zwartsluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwartsluis. In 2025 were there 4.960 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 306.000.

Residents

4.960

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 306.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

153

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwartsluis
Year Residents
2021 4.885
2022 4.920
2023 4.955
2024 4.990
2025 4.960

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwartsluis
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 288.000
2025 EUR 306.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 580 25-45: 1.155 45-65: 1.310

Education level

Hoger

710

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.720

Origin of residents (2025)

Europa

370

Nederland

4.305

Buiten Europa

290

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 413
Appartementen 394
Tussenwoningen 701
Vrijstaande woningen 422
Twee-onder-één-kap woningen 327

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 147
1950 tot 1970 590
1970 tot 1980 287
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 297
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 127
2020 en later 33

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

638

Label A

492

Label B

403

Label D

228

Label G

203

Label F

114

Label E

65

Label A+++

37

Label A+

34

Label A++

25

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwartsluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.850
2021 1.430 2.910
2022 1.120 2.780
2023 940 2.680
2024 910 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.990

Business activity in Zwartsluis (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 620

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwartsluis
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 20
nov 2024 12
nov 2025 12
okt 2024 18
okt 2025 9
sep 2024 11
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwartsluis.

Frequently asked questions about living in Zwartsluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwartsluis?

Zwartsluis telt in 2025 ongeveer 4.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 153 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartsluis?

In Zwartsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 701 woningen.

Meer houses in Zwartsluis

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.