Jump to content
Logo of De Huizenbemiddelaar Dordrecht

de Mérodestraat 13

3333VA Zwijndrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.378

Photo Gallery

de Mérodestraat 13 Zwijndrecht
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

REACTIES GRAAG UITSLUITEND VIA FUNDA Dag huizenzoekers, hierbij een warm welkom bij De Mérodestraat 13 in het gezellige Zwijndrecht! Ben je toe aan de volgende stap? Deze ruime 5- kamer tussenwoning is absoluut klaar voor jullie toekomstplannen. Gelegen aan een rustige straat, in een kindvriendelijke wijk, vind je hier dé perfecte plek voor een gezin dat toe is aan de volgende uitdaging. Met scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer binnen handbereik heb je alles wat je zoekt dichtbij huis. Na een drukke dag lekker thuiskomen of ’s zomers met een boek in de tuin? Hier kan het! Met een perceeloppervlakte van maar liefst 149 m² en een royale achtertuin van 65 m² – die bovendien in 2021 nog compleet vernieuwd is met mooie nieuwe tegels en moderne schuttingen – is het elke dag genieten. Je hebt niet alleen een zonnige voortuin om je gasten te ontvangen, maar ook die heerlijke, privacyvolle achtertuin op het noordwesten voor de lange zomeravonden. Barbecue aan, kinderen spelen… wat wil je nog meer? Laten we eens samen naar binnen lopen. De kunststof voordeur en pui zorgen gelijk voor een stijlvolle, onderhoudsarme entree. Geen gedoe meer met schilderwerk, terwijl het er wél strak uitziet – en dat geldt trouwens ook voor de balkondeur en de kozijnen aan de achterkant van het huis. Alles is in 2020 vervangen en uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof. Ook binnen is het recent flink aangepakt. Alle beglazing is in 2022 vernieuwd, dus je profiteert van dubbel HR++ glas: lekker warm in de winter, koel in de zomer en heel energiezuinig. Het geïsoleerde dak (met glaswol, aangebracht in 2020) en de kruipruimte (geïsoleerd met EPS-parels) maken het plaatje helemaal af. Dat merk je niet alleen in je portemonnee, maar ook in het wooncomfort. Ben je benieuwd hoe het huis zich verder presenteert? De badkamer is in 2025 nog voorzien van nieuwe tegels en wastafelmeubel. Extra praktisch is het tweede toilet op de eerste verdieping; dat scheelt weer wachten in de ochtendspits! En laten we niet vergeten: de CV-combiketel is van 2020 en netjes in eigendom – geen gedoe met leasecontracten. Dat is wel zo’n zorg minder. De Mérodestraat 13 staat voor zorgeloos wonen in een huis dat bijna helemaal klaar is voor de toekomst. Maken jullie deze woning verder helemaal af? Reageer via Funda en maak gauw een afspraak voor een bezichtiging. De Mérodestraat 13 in Zwijndrecht wacht op je! Voor de indeling, plattegronden en maatvoeringen verwijzen wij graag naar de bijlagen in de advertentie. Kenmerken: - Goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning; - Eigen grond; - Energielabel C; - 6 Groepen en slimme meters; - Achtertuin op het noordoosten, voortuin op het zuidwesten; - Gratis parkeren in de straat; - Zeer goede ligging t.o.v. alle voorzieningen en centrum; - Oplevering in overleg. Ondanks bovenstaande informatie met zorg is samengesteld kunnen aan eventuele afwijkingen of onjuistheden geen rechten ontleend worden. De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). TIP: neem altijd uw eigen (Vastgoed Nederland) aankoopmakelaar mee. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht e.o. is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
149 m²
Content
352 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HRE (gas gestookt combiketel uit 2020)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
08-10-2025

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3333

Google Maps

View Zwijndrecht on the map

Spatial overview of the work area in Zwijndrecht

Residential and neighborhood statistics in Zwijndrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwijndrecht. In 2025 were there 40.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.007.

Residents

40.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 332.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.976

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.518

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Year Residents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwijndrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Education level

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origin of residents (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwijndrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricity: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Electricity: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Electricity: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Electricity: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.351

Business activity in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.905

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwijndrecht
Period Crimes
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwijndrecht.

Frequently asked questions about living in Zwijndrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Zwijndrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.