Jump to content
Logo of Molenaar Cové Makelaars

Lauwers 31

3332TB Zwijndrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 4.589

Photo Gallery

Lauwers 31 Zwijndrecht
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Zeer ruime en compleet gerenoveerde, zeer luxe afgewerkte splitlevel rivierwoning met uitbouw aan de zijkant, extra groot dakterras aan de keuken, inpandige berging, kelder, verrassende indeling en prachtig uitzicht op de Oude Maas en Dordrecht. Deze woning is recent volledig gerenoveerd, dus een echte instapklare woning! De woning beschikt over een ruime woonkamer met gashaard, zeer luxe keuken, 5 zeer ruime slaapkamers (mogelijkheid voor 6 slaapkamers), waarvan één in de uitbouw, 2 badkamers, inpandige berging/ garage, kelder, in totaal 5 terrassen en balkons, waaronder een ruim dakterras aan de zijkant, zonnig terras op het zuidoosten bij de woonkamer, een overkapping op de begane grond en een riante tuin op het zuidoosten. De woning is verder voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing, vernieuwde en uitgebreide meterkast, geheel voorzien van vloerverwarming (behalve de berging) met per kamer regelbare temperatuur, twee HR CV combiketels, airconditioning in de keuken en vier van de vijf slaapkamers, nieuwe geglazuurde dakpannen en bitumen op de platte daken. De woning heeft de mogelijkheid om meerdere auto’s op de oprit voor de woning te parkeren en is centraal gelegen vlak bij het Veerplein, de Waterbus, winkelcentrum Walburg en uitvalswegen A16 / A15. Deze woning heeft een woonoppervlakte van 207 m² en een kelder van 21 m², een inhoud van 801 m3 en is gelegen op een perceeloppervlakte van 231 m² eigen grond. Daarnaast heeft de woning meer dan 90 m² aan (dak)terrassen en balkons naast de riante tuin. Indeling De woning is van 2017 tot en met 2025 volledig gerenoveerd, uitgebouwd, voorzien van een kelder, extra groot dakterras en nog veel meer. Alle wanden en plafonds in de gehele woning zijn glad gestuukt en de gehele woning is voorzien van vloerverwarming met per kamer regelbare temperatuur. Niveau 1: Entree: Ruime entree op straatniveau met ingebouwde garderobekast en toegang tot het toilet, trap naar de kelder, deur naar slaapkamer 1 en een deur naar de binnen berging. De entree biedt tevens toegang tot niveau 2 met de woonkamer en een terras en niveau 0 met een slaapkamer en 2e badkamer. Toilet: Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet, urinoir en wastafelmeubel met spiegel. Binnen berging: Op dijkniveau bevindt zich aan de voorkant van de woning de inpandige berging met ingebouwde kastwand en een deur naar de oprit, eenvoudig aan te passen naar een garage. Daarnaast is een vaste kast aanwezig met één van de twee HR CV combi ketels, een Intergas (2014). Kelder: De kelder is vanuit de entree bereikbaar middels een hardhouten trap, voorzien van vaste kasten en de aansluitingen voor twee wasmachines en een droger. Slaapkamer 1: Op dijkniveau bevindt zich aan de zijkant van de woning een grote slaapkamer met riante inloopkast en een schuifpui naar een overdekt terras, elektrisch rolluik en airconditioning. Terras aan slaapkamer 1: Het overdekte terras is bereikbaar vanuit slaapkamer 1 en gelegen op het zuid/oosten met een beschutte ligging en voorzien van tegels. Niveau 2 Woonkamer: De ruime woonkamer heeft een prachtig uitzicht over de Oude Maas, de Dordtse Dom en het historische Dordrecht! en voorzien van een sfeervolle gashaard en ingebouwd televisiemeubel. De woonkamer biedt middels een deur toegang tot het vergrootte terras met hetzelfde fantastische uitzicht. Vanuit de woonkamer toegang tot de keuken, welke is gelegen op niveau 3. Terras: Het terras is bereikbaar vanuit de woonkamer en is gelegen op het zuidoosten en biedt een schitterend uitzicht over de rivier De Oude Maas en Dordrecht. Het terras is voorzien van tegels, RVS balustrade met glas, elektrisch zonnescherm en elektrische screens. Niveau 3: Keuken: Luxe open keuken met een kookeiland. De keuken is in hoogglans witte kleurstelling en voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en luxe inbouwapparatuur, zoals twee vaatwassers, een 5 pits inductie kookplaat, Novi afzuigsysteem, welke in het plafond is weggewerkt, oven, combi oven/magnetron, combi Quooker, een koelkast en een tweede koelkast met vriesvak. Verder is de keuken voorzien van veel bergruimte, airconditioning, inbouwspots met dimbare ledverlichting, televisieaansluiting en een tegelvloer met vloerverwarming. De keuken biedt toegang middels openslaande deuren tot het zeer riante dakterras boven de aanbouw en een extra balkon aan de voorzijde. Tevens toegang tot niveau 4. Dakterras: De woning is voorzien van een dakterras, direct aan de keuken, welke is gelegen op het zonnige zuid/westen met een spectaculair uitzicht op de Oude Maas met haar scheepvaarverkeer en het historisch Dordrecht. Het terras is betegeld en voorzien van grote plantenbakken, een pergola, elektra en een water aansluiting. Balkon voorzijde: Vanuit de keuken is het balkon aan de voorzijde bereikbaar, gelegen op het noord/westen, voorzien van de airco buiten-unit en vrij uitzicht over de Ringdijk. Niveau 4: Overloop: Vanuit de keuken is niveau 4 bereikbaar middels een trapje. Deze woonlaag is voorzien van een overloop en biedt toegang tot een slaapkamer, een badkamer en het 2e toilet, welke volledig is betegeld en voorzien van zwevend toilet. Tevens toegang tot niveau 5. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van veel bergruimte door de grote ingebouwde kastenwand, airconditioning en geeft toegang met een schuifpui naar het balkon met een elektrisch rolluik. Deze kamer biedt een schitterend uitzicht over de Oude Maas en het historische Dordrecht. Een vaste kast is voorzien van een extra HR CV combiketel (Remeha Tzerra, 2017). Balkon: Het balkon is bereikbaar vanuit de slaapkamer en biedt een schitterend uitzicht over de Oude Maas en het historische Dordrecht. Badkamer 1: Deze badkamer is voorzien van een riante inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en handdouche, dubbel wastafelmeubel, een verlaagd plafond met inbouwspots en dimverlichting. Niveau 5: Op dit niveau zijn de derde en vierde slaapkamer gelegen. Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel, groot zijraam, vaste kasten, airconditioning en een hoge nok. Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel, airconditioning en is nu in gebruik als inloopkast, waarvan de totale inrichting achterblijft. Niveau 0: Hal begane grond achterzijde: De hal biedt toegang tot de meterkast met 30 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom voor het laadpunt van de auto. Tevens toegang tot een grote 5e slaapkamer, drie vaste kasten en de 2e badkamer. Slaapkamer 5: Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van 2 deuren met toegang naar de tuin, elektrisch bedienbaar rolluik en een grote kastenwand. Deze kamer was oorspronkelijk verdeeld in 2 slaapkamers. Eventueel kan het biljart achterblijven in de woning. Badkamer 2: Volledig betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche, 3e toilet en een wastafelmeubel met spiegel. Tuin: De tuin gelegen aan de achterzijde van de woning is opnieuw aangelegd met kunstgras, groenbakken, tegels, grind, tuinverlichting, houten schutting en groen afscheiding. Locatie: De waterbus naar Dordrecht en het winkelcentrum Walburg zijn op loopafstand te bereiken. De woning is op 100 meter van het hartje van Zwijndrecht, het Veerplein met gezellige restaurants en cafés en op steenworp afstand van een mooi wandelpad langs het water van het Veerplein tot het Noordpark. Overige: - De woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing en nagenoeg geheel voorzien van horren; - De woning is voorzien van 3 elektrische rolluiken, 1 elektrisch screen en 1 elektrisch bedienbaar zonnescherm; - In 2020 zijn alle kozijnen geschilderd door een erkend schildersbedrijf; - Vernieuwde en uitgebreide meterkast en laadpaal voor een elektrische auto; - Vloerverwarming in de gehele woning met in iedere kamer regelbare temperatuur; - HR CV combiketel Intergas in de inpandige berging (2014) en HR CV Combiketel Remeha Tzerra ((2017) in slaapkamer 2 en vernieuwde mechanische ventilatie-unit (2017); - Alarmsysteem met deurmagneten en bewegingssensoren; - Airconditioning in de keuken en vier van de vijf slaapkamers, alleen de kamer aan de tuin niet; - Gehele woning glad gestuukte wanden en plafonds en alle deuren zijn vernieuwd met inwendige scharnieren; - Alle trappen in de woning zijn vernieuwd; - Nieuwe geglazuurde dakpannen en bitumen; - Geïsoleerde begane grondvloer (2023), spouwmuurisolatie (2023) en dakisolatie (2015); - Energielabel C, geldig tot 25 oktober 2026, deze is afgegeven voor de renovatie, dus zou een veel beter energielabel kunnen zijn; - Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning (split-level woning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
6 woonlagen

Areas and volumes

Living area
207 m²
Land area
231 m²
Content
801 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
95 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-08-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en inloopdouche

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3332

Google Maps

View Zwijndrecht on the map

Spatial overview of the work area in Zwijndrecht

Residential and neighborhood statistics in Zwijndrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwijndrecht. In 2025 were there 40.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.007.

Residents

40.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 332.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.976

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.518

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Year Residents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwijndrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Education level

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origin of residents (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwijndrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricity: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Electricity: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Electricity: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Electricity: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.351

Business activity in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.905

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwijndrecht
Period Crimes
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwijndrecht.

Frequently asked questions about living in Zwijndrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Zwijndrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.