Jump to content
Logo of de Graaf van Vilsteren Garantiemakelaars

De Mars 11 B

8014BJ Zwolle • Overijssel

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 3.008

Photo Gallery

De Mars 11 B Zwolle
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

In het centrum van een ruim opgezette woonwijk (Zwolle-Zuid) is deze vm. boerenhoeve bewaard gebleven en geschikt gemaakt voor bewoning door een meerdere gezinnen, met behoud van voldoende privacy in en om de hoeve. De woning nr. 11-B is gebouwd in de vm. deel en het voorhuis en beschikt over > 250 m2 woonoppervlak en een berging/carport en een vrijstaand tuinhuisje/prieeltje, gelegen in de fraaie, geheel besloten tuin. De toegangsweg en het binnenterrein met oude klinkers, worden gedeeld ( zgn. mandelig eigendom) door de eigenaren van 11A en 11B. De hoeve dateert uit 1894 maar is vanaf de jaren 80 verbouwd, gerenoveerd en voorzien van nieuwe installaties, nieuwe inrichting van sanitair, keuken en toilet, deels geisoleerd en voorzien van 16 zonnepanelen. De ligging is uniek: sport, spel en ontspanning in de uiterwaarden van de IJssel op loopafstand; winkels, scholen en zorg en het levendige centrum van Zwolle met divers aanbod van cultuur, musea en horeca, bevinden zich op fietsafstand. De indeling is als volgt. Begane grond: Middels de grote staldeuren komt u in het atelier (ca. 50 m2) met harde vloer en vloerverwarming en veel daglicht door de vensters; aansluitend bevindt zich de bijkeuken met opstelplaats voor een wasmachine en droger, koel- en vrieskast, een pantry en ingebouwde kasten met vrolijke accenten en een praktische indeling. naast de bijkeuken bevindt zich een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. de gang leidt naar de sfeervolle woonkamer met massief houten vloer en een houtkachel; door het hoge plafond en de grote ramen heeft de kamer veel licht en uitzicht op de besloten voortuin. in de gang is een gastentoilet, een meterkast en een kast voor jassen. de royale woonkeuken met speelse inrichting en originele kleuren is ruim en heeft een grote eettafel; met uitzicht op de tuin met diverse terrassen en het fraaie tuinhuisje. Verdieping: de gang met hal en dakramen is gescheiden van de ruime ouderslaapkamer met vaste kasten en een wastafel; er zijn twee vriendelijke kinderkamers, waarvan een met een slaapzolder en een grote hobby/speel/studeerkamer met veel daglicht en een wastafel. . Vliering: middels een vlizotrap is de vliering bereikbaar met een ruimte voor de c,v. ketel en bergruimte voor huisraad. Algemeen: *bijzondere woning met veel ruimte en mogelijkheden *niet alledaagse indeling *veel praktische leefruimte *grotendeels dubbel glas *deels vloer verwarming *ideaal combinatie wonen/werken *fraaie tuin met borders en gazon *sproei-installatie *bouwtechnische keuring *Energielabel: D *Meetrapport Aanvragen voor bezichtiging via Funda Aanvaarding: in overleg Richtprijs € 700.000,= k.k. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
241 m²
Land area
736 m²
Content
1025 m³
Other enclosed space
14 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1896
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8014

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.