Jump to content
Logo of Edwin van Vilsteren Makelaars

H Roland Holststraat 29

8023CG Zwolle • Overijssel

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.602

Photo Gallery

H Roland Holststraat 29 Zwolle
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde wijk Wipstrik staat deze tussenwoning met stenen berging, een voor- en achtertuin én een handige achterom. De woning is gebouwd in 1969 en ligt op een fijne locatie in de wijk Wipstrik. Op de begane grond bevinden zich de lichte woonkamer en de keuken. In totaal zijn er vier slaapkamers en een badkamer aanwezig. Dankzij de dakkapellen op de tweede verdieping is hier een extra (slaap)kamer ontstaan. De achtertuin beschikt over een stenen berging en een achterom. Het huis biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten en te verduurzamen. De locatie is absoluut een pluspunt: wonen aan de Henriette Roland Holststraat betekent wonen in één van de meest geliefde delen van de Wipstrik. De wijk staat bekend om haar rustige, groene karakter, fijne woonstraten, goede sociale sfeer en het ideale evenwicht tussen stedelijke voorzieningen en rustig wonen. Door de ligging nabij het historische centrum van Zwolle, ziekenhuis Isala, diverse sportvoorzieningen, basisscholen, medische voorzieningen, het openluchtbad, meerdere parken en uitvalswegen woon je hier op een plek waar dagelijks comfort en leefkwaliteit vanzelfsprekend zijn. De indeling is als volgt: Begane grond: Overdekte entree, hal met meterkast, trapopgang, handige trapkast en toegang tot de toiletruimte, woonkamer en keuken. De woonkamer (type doorzon) heeft een oppervlakte van circa 27 m² en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen in de voor- en achtergevel. Aan de straatzijde bevindt zich momenteel het zitgedeelte en aan de tuinzijde is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Verder is de woonkamer voorzien van een nette laminaatvloer. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is vanuit de hal toegankelijk. De keuken beschikt over een keurige keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met inbouwkast en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een prettig formaat van circa 13, 12 en 6,5 m². De twee grootste slaapkamers beschikken over inbouwkasten. De grote slaapkamer aan de achterzijde is daarnaast voorzien van een wastafel. De badkamer, uitgevoerd in een lichte kleurstelling, is ingericht met een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Bereikbaar middels een vaste trap met hier volop bergruimte en toegang tot de vierde (slaap)kamer. Dankzij de twee dakkapellen op deze verdieping is een royale extra kamer ontstaan, voorheen waren dit 2 slaapkamers. Deze ruimte is geschikt voor meerdere doeleinden, zoals een logeer-, hobby- of werkkamer. Knieschotten zorgen voor extra bergruimte. Op de overloop bevindt zich de opstelling van de cv-ketel en is er toegang tot een extra opbergruimte. Tuin: De achtertuin is ingericht met bestrating, diverse beplanting, een vijver en een klein gazon. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en gereedschap. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom. Werkwijze van ons kantoor: Bij interesse vragen wij u via funda op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
158 m²
Content
414 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8023

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.147 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.147

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.