Jump to content
Logo of Jeanette Visscher Makelaars

Steenhouwerstraat 22

8043DB Zwolle • Overijssel

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.577

Photo Gallery

Steenhouwerstraat 22 Zwolle
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Wonen op één van de mooiste groene plekken van Stadshagen met verrassend veel leefruimte, een diepe tuin, vijf slaapkamers én de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen? Dan voelt deze woning aan Steenhouwerstraat 22 direct als thuiskomen. Aan een rustige straat met veel groen staat deze royale geschakelde woning uit 1997. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en op diverse punten vernieuwd. Dat zie je terug in de moderne afwerking, de strakke keuken en badkamer, de verzorgde tuin én de duurzame verbeteringen die de afgelopen jaren zijn uitgevoerd. Met circa 142 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een grote garage, een royaal dakterras en slapen en (mogelijkheid tot) baden op de begane grond biedt deze woning verrassend veel mogelijkheden. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of voor wie levensloopbestendig wil wonen zonder in te leveren op ruimte en comfort. De ligging is minstens zo aantrekkelijk. De Steenhouwerstraat staat bekend als één van de groenste en rustigste straten van Stadshagen. Hier woon je met volop privacy, brede straten en veel openbaar groen, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen, het station en de binnenstad van Zwolle goed bereikbaar zijn. Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in een verzorgde hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer aan de voorzijde voelt direct ruim en licht aan dankzij de grote raampartijen en de rustige uitstraling van de straat. De moderne gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met een achterdeur naar de fraai aangelegde achtertuin. De keuken is vernieuwd in 2015 en uitgevoerd in een moderne, tijdloze stijl met diverse inbouwapparatuur en veel werkruimte. Wat deze woning extra bijzonder maakt is de slaapkamer op de begane grond. De garage biedt bovendien de mogelijkheid om een badkamer te creëren, waardoor gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is. Daarnaast beschikt de woning door de ruime garage over volop mogelijkheden voor opslag, hobbyruimte of het parkeren van een auto. De achtertuin is een absoluut pluspunt. Diep, groen, volwassen aangelegd en met veel privacy. Een heerlijke plek om rustig buiten te zitten. Dankzij de ligging en het groen rondom voelt de tuin opvallend beschut aan. Door het uitvalscherm aan de achtergevel is het daarnaast mogelijk om eenvoudig een schaduwplekje te creëren op zonnige dagen. Voor de tuindeuren, achterdeur en dakterrasdeur zijn screendoeken beschikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer uit 2015 met inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en vloerverwarming. Het separate toilet is vernieuwd in 2024. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich nog een ruime slaapkamer met praktische berging en toegang tot het royale dakterras. Vanuit hier kijk je mooi weg over het groen van de omgeving. Ook op het gebied van onderhoud en verduurzaming is de woning goed bijgehouden. De eerste en tweede verdieping én de aanbouw zijn in 2025 voorzien van HR++ beglazing. De woonkamer beschikt aan de achterzijde over HR++ glas uit 2007 en aan de voorzijde over HR+ glas uit 2011. Daarnaast zijn de tuindeur, achterdeur en het raam naast de voordeur uitgevoerd met thermopane beglazing. Verder zijn in 2025 elektrische screens geplaatst en zijn de rolluiken gecontroleerd, waarbij het lint en opwindmechanisme zijn vervangen. De beplating van het dakterras is in 2015 vernieuwd en uitgevoerd in Trespa. Kort samengevat: - Bouwjaar 1997 - Circa 142 m² woonoppervlakte - Uitbouw gerealiseerd in 2003 - Keuken vernieuwd in 2015 - Badkamer vernieuwd in 2015 - Toilet eerste verdieping vernieuwd in 2024 - CV-ketel uit 2012 - Vijf slaapkamers - Slaapkamer op de begane grond - Grote garage - Royaal dakterras - Volledig geïsoleerd - Grotendeels HR++ beglazing - Elektrische screens uit 2025 - Rolluiken gecontroleerd in 2025 - Het schilderwerk binnen en buiten is gedaan in 2025 - Dakterras voorzien van Trespa beplating uit 2015 - Buitenkranen aan voor- en achterzijde - Rustige en groene ligging in Stadshagen Een woning waar ruimte, rust, comfort en groen perfect samenkomen. Hier woon je op een fijne plek in Stadshagen, met alles wat je dagelijks nodig hebt dichtbij.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
269 m²
Content
540 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
34 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met overig
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8043

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.147 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.147

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.