Jump to content
Logo of Admono Makelaars

Lindestraat 46

8012VS Zwolle • Overijssel

Available

€ 459.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 470.030

Purchase price /m²: € 4.989

Photo Gallery

Lindestraat 46 Zwolle
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Karakteristiek wonen in het geliefde Assendorp met volop bergruimte en een rustige ligging! Aan de Lindestraat woont u op een fijne locatie in het geliefde Assendorp. De Lindestraat behoort tot de rustigere straten van de wijk, terwijl alle voorzieningen die Assendorp zo populair maken binnen handbereik liggen. Op korte afstand bevinden zich de gezellige Assendorperstraat met diverse winkels, speciaalzaken en horeca. Het station ligt op loopafstand, terwijl ook de historische binnenstad van Zwolle binnen enkele minuten fietsen bereikbaar is. Daarnaast liggen scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en supermarkten op korte afstand. Een ideale ligging voor wie de levendigheid van de stad wil combineren met een rustige woonomgeving. Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer vormt een aangename leefruimte met een fraaie lengte, hoge raampartijen en veel natuurlijke lichtinval. De warme houtlook vloer, de rustige kleurstellingen en de openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Dankzij de royale opzet is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Aansluitend bevindt zich de in 2022 vernieuwde keuken aan de achterzijde van de woning. Deze moderne keuken is uitgevoerd in een donkere kleurstelling met een licht werkblad, wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling. De ruimte biedt voldoende werk- en bergruimte en staat in directe verbinding met de tuin. Vanuit de tussenhal bereikt u het separate toilet en de ruime bijkeuken/berging. Deze praktische ruimte is voorzien van elektra en biedt volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen, opslag of hobbygebruik. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers beschikken over prettige afmetingen en genieten van veel daglicht dankzij de grote raampartijen. Eén van de kamers is momenteel ingericht als werkkamer met was-/ en stookruimte, toegankelijk vanuit de ouderslaapkamer. De badkamer uit 2023 is compleet uitgevoerd met inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Dankzij de lichtkoepel is hier zowel prettig daglicht alsook frisse lucht. De combinatie van zachte tinten met kleurrijke details zorgen voor een compleet eigen sfeer. Een bijzonder pluspunt is de aanwezige kelder, ideaal voor provisie, opslag of het bewaren van seizoensspullen. De achtertuin is fraai aangelegd met groene borders, terras en beplanting. Direct aan de woning zit u heerlijk beschut buiten. Gelegen op het noordwesten, biedt de tuin op het brede gedeelte een zonnig terras waar heerlijk buiten gegeten kan worden! Bijzonderheden: – Karakteristieke tussenwoning uit 1905; – gelegen aan een rustige straat in het geliefde Assendorp; – drie slaapkamers en een complete badkamer met dubbele wastafel; – moderne keuken en sfeervolle woonkamer met openslaande deuren; – separate wasruimte op de verdieping; – ruime inpandige berging voorzien van elektra; – kelder aanwezig voor extra bergruimte; – circa 13,5 meter diepe achtertuin gelegen op het noordwesten.

Mortgage berekenen

€ 459.000

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.030

2,78%

Yearly

%

€ 22.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
108 m²
Content
285 m³
Other enclosed space
7 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8012

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.147 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.147

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.