Jump to content
Logo of de Graaf van Vilsteren Garantiemakelaars

Oude Deventerstraatweg 31

8017BA Zwolle • Overijssel

Available

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 5.605

Photo Gallery

Oude Deventerstraatweg 31 Zwolle
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Aan de geliefde Oude Deventerstraatweg in Zwolle staat deze royale vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 223 m². De woning, gebouwd in 2005 en heeft energielabel A, combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging op korte afstand van zowel de binnenstad als diverse voorzieningen. De Oude Deventerstraatweg geldt als één van de meest geliefde lanen van Zwolle. Deze groene en karaktervolle woonomgeving biedt rust, ruimte en privacy, terwijl scholen, sportverenigingen, winkels en uitvalswegen zich in de directe nabijheid bevinden. De ligging direct naast de Schellerdriehoek maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van natuur en recreatie. Bovendien bereikt u binnen enkele minuten zowel het gezellige stadscentrum van Zwolle als de natuur langs de IJssel en het omliggende buitengebied. De woning beschikt over maar liefst vijf volwaardige slaapkamers en biedt daarmee volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerken of het creëren van hobby- en ontspanningsruimtes. Op de tweede verdieping bevindt zich een royale, op maat gemaakte sauna waar u in alle rust kunt ontspannen. Dankzij de ruime opzet en grote raampartijen profiteert de woning van een prettige lichtinval en een aangename woonbeleving. Indeling Begane grond Entree met ruime hal, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer, die dankzij de grote raampartijen en speelse indeling een bijzonder lichte uitstraling heeft. Aan de achterzijde bevindt zich de hoogwaardige Bulthaup-keuken in U-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar met aansluitingen voor wasapparatuur en extra opslagruimte. Aansluitend bevinden zich de overkapping en de aangebouwde, geïsoleerde berging. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot vier royale slaapkamers, waarvan één slaapkamer beschikt over een inloopkast. De verzorgde badkamer is uitgerust met een bubbelbad, douche en dubbele wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate toiletruimte. Tweede verdieping Overloop met toegang tot een ruime vijfde slaapkamer. Tevens bevindt zich op deze verdieping de op maat gemaakte sauna, een heerlijke plek om tot rust te komen. Daarnaast is er een praktische berging met cv-opstelling aanwezig. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde en verzorgde tuin, waardoor er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De groene tuin is zorgvuldig ontworpen en tegelijkertijd onderhoudsvriendelijk in gebruik. Daarnaast beschikt de woning over een carport en een praktische berging. De ruime oprit biedt plaats aan maar liefst drie auto's op eigen terrein. Kenmerken - Royaal vrijstaand woonhuis; - Zeer netjes onderhouden; - Energielabel A; - Vijf slaapkamers, waarvan één voorzien van een inloopkast; - Op maat gemaakte sauna; - Begane grond voorzien van hoogwaardige brede eikenhouten vloer (recent opnieuw gelakt); - Eerste verdieping en berging voorzien van moderne gietvloer; - Luxe Bulthaup-keuken met aansluitende houten bar; - Fraai aangelegde tuin rondom de woning; - Carport en geïsoleerde berging aanwezig; - Mogelijkheid tot het realiseren van een garage; - Gelegen naast de Schellerdriehoek; - Station Zwolle en diverse uitvalswegen op korte afstand. Kortom: een uitstekend onderhouden vrijstaande woning met een royaal woonoppervlak, hoogwaardige afwerking, luxe voorzieningen en een unieke ligging in één van de meest geliefde woonomgevingen van Zwolle. Vraagprijs € 1.250.000 k.k. Aanvaarding voorkeur eind november

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,21%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
223 m²
Land area
490 m²
Content
822 m³
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
23-05-2026

Bathroom facilities

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8017

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.147 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.147

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.