Jump to content
Logo of Van Amerom Makelaardij

Rottumerplaat 55

8032DC Zwolle • Overijssel

Sold

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 3.988

Photo Gallery

Rottumerplaat 55 Zwolle
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Wonen met uitzicht op groen en water In de geliefde wijk Aa-landen bieden wij dit ruime 4-kamerappartement aan, gelegen op de derde verdieping met een royaal balkon van ca. 9,5 m² op het oosten. Hier geniet u van de ochtendzon en een vrij uitzicht over het groen en de vijverpartij. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met halfopen keuken, drie slaapkamers, een badkamer met ligbad, een separaat toilet en een praktische inpandige berging. Daarnaast is er een tweede berging op de begane grond aanwezig. Met een woonoppervlakte van 84 m², een logische indeling en ligging in een rustige en groene woonomgeving, is dit een ideale kans voor wie comfortabel wil wonen. Indeling Entree complex: centrale entree met bellentableau, brievenbussen. Het complex beschikt over een lift. Tweede verdieping: Entree van het appartement. Hier bevinden zich een ruime berging met de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Avanta, 2014) en de aansluiting voor de wasmachine. Via de interne trap bereikt u de woonverdieping. Derde verdieping (woonverdieping): Ruime hal met toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer beschikt over grote raampartijen en een deur naar het balkon, vanwaar u een weids en groen uitzicht heeft. Aangrenzend bevindt zich de halfopen keuken in rechte opstelling. Via de centrale hal bereikt u de overige vertrekken. Er zijn in totaal drie slaapkamers van goed formaat, een badkamer met ligbad en wastafel en een separaat toilet met fonteintje. Buitenruimte: Het balkon van circa 9,5 m² is gelegen op het oosten, een heerlijke plek voor het ochtendzonnetje en uitzicht op de bomen en het water. Berging: Op de begane grond beschikt u over een eigen, afsluitbare berging; ideaal voor fietsen en extra opslag. Ligging: Het appartement ligt in de wijk Aa-landen, een groene en rustige woonomgeving met volop voorzieningen in de directe nabijheid. Het winkelcentrum Aa-landen, met een compleet aanbod van supermarkten, winkels en horeca, ligt op loopafstand. Ook zijn er diverse scholen, sportvoorzieningen en groenstroken in de buurt. Voor recreatie kunt u terecht bij de Wijde Aa, de Dobbevijver en het Westerveldse Bos. De binnenstad van Zwolle is met de fiets binnen tien minuten bereikbaar en de A28 is in enkele autominuten aan te rijden. Algemeen: Het complex is gebouwd in 1975. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 84 m², een inhoud van circa 278 m³ en beschikt over een balkon van 9,5 m². De servicekosten bedragen € 190,47 per maand. Het complex maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE en beschikt over een lift. Het appartement heeft energielabel E. Voorzieningen: Verwarming en warm water via een cv-ketel (Remeha Avanta, 2014). Het appartement is grotendeels voorzien van dubbel glas en beschikt over een glasvezelaansluiting. Bijzonderheden: - Vaste projectnotaris. - Aanvaarding op korte termijn mogelijk. Rottumerplaat 55 is geen standaard appartement, maar een heerlijk lichte woning op een unieke plek in Zwolle, met rust, groen én voorzieningen binnen handbereik. Nieuwsgierig? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – wij laten u dit appartement graag persoonlijk ervaren.

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
278 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
09-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 8032

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.