Ir directamente al contenido
Logotipo de Lobs Makelaardij o.g. B.V.

Zweedseplein 6

3216BE Abbenbroek • Zuid-Holland

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 5.706

Galería de fotos

Zweedseplein 6 Abbenbroek
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zweedseplein 6 Abbenbroek Half verscholen op het Zweedseplein staat deze charmante authentieke Zweedse cottage (2-onder-1-kapwoning) op een ruim perceel van 390m² eigen grond met drie bijgebouwen en twee parkeerplaatsen op eigen terrein, omgeven door een bloemrijke cottagetuin. Op korte afstand van steden zoals Rotterdam en Den Haag kun je hier naar hartenlust tuinieren en klussen met pittoresk uitzicht op de monumentale achtergevels van de woningen gelegen aan de Ring. Hier slaat de kerkklok, tjilpen de mussen en tegen de schemering vliegen de uilen uit. Op enkele minuten loopafstand ligt het uitgestrekte recreatiegebied de Bernisse, waar je heerlijk met de hond kunt lopen, fietsen en in de zomer volop gelegenheid tot zwemmen in open en schoon buitenwater. Winkelvoorzieningen en medisch centrum liggen op korte afstand in nabij gelegen Heenvliet. De woning is een zogenaamde geschenkwoning, geschonken door het Zweedse Rode Kruis na de watersnoodramp van 1953. Het huis is door de huidige eigenaar met veel liefde, kennis van zaken en respect voor erfgoed onderhouden. Dat zie je terug in de staat van onderhoud, de conditie van het schilderwerk en de originele raamsluitingen. Ook aan duurzaamheid is veel aandacht besteed. De woning heeft Energielabel B en is voorzien van geïsoleerde buitenmuren. Ook de begane grond vloer van de woonkamer en het plafond van de eerste verdieping is geïsoleerd. De ramen zijn voorzien van dubbel glas en opnieuw afgehangen voor perfect kierafdichting en geheel in stijl voorzien van origineel Zweeds raambeslag. Op de grote schuur liggen maar liefst 12 zonnepanelen pal op het zuiden in combinatie met een ouderwetse terugdraaimeter. De radiatoren zijn individueel en ook op afstand te bedienen via Tado thermostaatkranen. De afgelopen twee winterseizoenen is getest dat de HR CV ketel al bij een waterdoorstroomtemperatuur van 50 ? de woning comfortabel warm gestookt kan worden. De woning is daarmee geschikt voor het plaatsen van een warmte pomp. De grote schuur met zadeldak en vliering is een echte bonus. Met buitenmaten van maar liefst 42 m² en biedt deze ruimte alle mogelijkheden voor hobby en klussen. De schuur is voorzien van spouwmuren, een geïsoleerd dak, verwarming d.m.v. een gaskachel, water en elektriciteit. De zolder heeft onder de nok stahoogte en bereik je via een vaste trap.Via de fraaie dubbele garage-schuifdeur rijdt je met auto of motor naar binnen. Fietsen en andere zaken vinden hun plek in de enkelsteens schuur. Ook voorzien van een zadeldak met oranje dakpannen. Achter de kleine schuur bevindt zich een extra opbergruimte waar ladders en steiger, tuingereedschap, tuinmeubilair en open haardhout netjes en droog uit het zicht opgeborgen kunnen worden. Indeling woning: Vanaf de eigen parkeerplaats, loop je tussen de schuren door richting de keukendeur van de aanbouw. Je stapt binnen in de hal met naar rechts de originele garderobe kast en de bijkeuken met de aansluiting van de CV ketel, wasmachine en droger. Aan de linkerzijde is de badkamer voorzien van ligbad, wastafel en toilet vervolgens stap je de keuken in. Deze beschikt over een vrijstaand 6-pits Boretti fornuis met oven en inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast en een tweede ingebouwde elektrische oven. Vanuit de keuken stap je de sfeervolle L-vormige woonkamer binnen met een massieve eiken visgraat parketvloer en houtkachel. Via een glas-in-lood schuifdeur kom je in de voorhal bij de voordeur. In de voorhal toegang tot de kelder, deels op stahoogte. Via de trap met tussenbordes geheel in stijl bekleed met een Engelse traploper kom je boven op de overloop. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer. De badkamer beschikt over een wastafel, inloopdouche en toilet. De ruime vliering is bereikbaar via een trapluik en uitschuifbare zoldertrap. De tuin biedt veel variatie mogelijkheden door verscheidenheid aan zon – halfschaduw en schaduw. Waar mogelijk zijn klimschermen en pergola’s geplaatst zodat klimrozen, clematissen blauwe regen, klimhortensia en kamperfoelie volop hun kans krijgen. Vanuit ieder raam zie je bloemen. Graag nodigen wij u uit voor een vrijblijvende bezichtiging om de sfeer van deze woning zelf te ervaren.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
390 m²
Contenido
319 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
73 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE ( combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
04-07-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3216

Mapas de Google

Vista geográfica Abbenbroek

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Abbenbroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Abbenbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Abbenbroek. En 2025 había 1.265 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 398.000.

Inhabitantes

1.265

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 398.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

19

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Abbenbroek
Año Inhabitantes
2021 1.250
2022 1.260
2023 1.290
2024 1.265
2025 1.265

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Abbenbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 398.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 305 0-15: 175 15-25: 125 25-45: 275 45-65: 390

Nivel académico

Hoger

200

Praktisch

300

Middelbaar

460

Origen de los residentes (2025)

Europa

75

Nederland

1.125

Buiten Europa

70

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 98
Appartementen 48
Tussenwoningen 164
Vrijstaande woningen 213
Twee-onder-één-kap woningen 84

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 192
1970 tot 1980 129
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 7
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

162

Etiqueta B

83

Etiqueta G

82

Etiqueta A

63

Etiqueta D

62

Etiqueta F

52

Etiqueta E

15

Etiqueta A+++

13

Etiqueta A+

10

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Abbenbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.530
2021 1.620 3.610
2022 1.170 3.380
2023 960 3.210
2024 920 3.230

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.520

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.420

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 2.290

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.040

Actividad empresarial en Abbenbroek (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 170

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Abbenbroek
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 5
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Abbenbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Abbenbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Abbenbroek?

Abbenbroek telt in 2025 ongeveer 1.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abbenbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Abbenbroek is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbenbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbenbroek ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Abbenbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Abbenbroek?

In Abbenbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 213 woningen.

Meer viviendas in Abbenbroek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.