Ir directamente al contenido
Logotipo de Weusthuis Makelaardij

De Dijnsel 49

7665DM Albergen • Overijssel

Disponible

€ 669.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 684.230

Precio de compra /m²: € 3.362

Galería de fotos

De Dijnsel 49 Albergen
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Dijnsel 49 in Albergen; een ruime en veelzijdige vrijstaande woning met een onderhoudsvriendelijke achtertuin, volop privacy en een fijne ligging in een kindvriendelijke woonomgeving. De woning is gelegen aan een rustige straat met veel privacy en een prettige woonomgeving. Dankzij de praktische indeling en de royale leefruimtes is dit een ideale woning voor gezinnen, maar ook voor wie comfortabel en levensloopbestendig wil wonen. Binnen beschikt de woning over een ruime en lichte woonkamer met een aangename sfeer. De praktische keuken is ingericht als gezellige woonkeuken en vormt een fijne plek om samen te komen. Daarnaast zorgt de vloerverwarming op bijna de gehele begane grond voor extra wooncomfort en een aangename warmte. Een groot pluspunt van deze nette gezinswoning zijn de slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor de woning ook uitstekend geschikt is voor levensloopbestendig wonen. Op de verdieping bevinden zich nog eens vier slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met vaste kast en toegang tot het balkon. Tevens bevindt zich hier een nette badkamer. De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Albergen is een gemoedelijk Twents dorp met diverse dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, kinderopvang en sportverenigingen. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels en voorzieningen liggen steden als Almelo en Oldenzaal op korte afstand. Daarnaast staat de omgeving bekend om haar landelijke karakter met prachtige wandel- en fietsmogelijkheden door het Twentse landschap. Benieuwd naar deze woning? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Via de carport betreed je de woning en kom je binnen in de entree. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aansluitend aan de entree bevindt zich de ruime en lichte woonkamer, voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een aangename leefruimte. Vanuit de woonkamer bereik je de woonkeuken, waar ook voldoende ruimte is voor het plaatsen van een eettafel. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. De keuken geeft toegang tot de hal aan de achterzijde van de woning. Vanuit deze hal heb je toegang tot de garage, de achtertuin en de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel. Daarnaast bevindt zich hier de witgoedaansluiting. Eerste verdieping: Vanuit de overloop zijn de vier slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een vaste kast en biedt toegang tot het balkon. De slaapkamer boven de garage is bijzonder ruim opgezet en daardoor tevens uitstekend geschikt voor andere doeleinden, zoals een werk- of hobbyruimte. De badkamer is keurig onderhouden en uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Buiten: Buiten geniet je van een ruime goed onderhouden tuin met overkapping aan de achterzijde van de woning, waar je in alle rust en privacy kunt genieten van het buitenleven. Aansluitend aan de overkapping bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair en gereedschap. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met carport. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1997; * Woonoppervlak ca. 199 m²; * Perceeloppervlak 516 m²; * Inhoud ca. 846 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit Proline HCR 30 Combi - 2014 * Energielabel: B * Woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, met een speeltuintje om de hoek; * Binnen-/buitenschilderwerk recent uitgevoerd; * Woning is voorzien van kunststof kozijnen; * Object verkeert in zeer goede staat van onderhoud; * Slaapkamer en badkamer op de begane grond; * Fundament voorzien van funderingspalen; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld

Hipoteca berekenen

€ 669.000

Coste del comprador (estimado): € 15.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 684.230

3,21%

Anualmente

%

€ 33.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 669.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
199 m²
Área del lote
516 m²
Contenido
846 m³
Otra zona interior
38 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline HCR 30 Combi (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7665

Mapas de Google

Ver Albergen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Albergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Albergen. En 2026 había 3.669 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

3.669

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

42

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Albergen
Año Inhabitantes
2021 3.600
2022 3.610
2023 3.595
2024 3.555
2025 3.590
2026 3.669

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Albergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 442.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 725 0-15: 560 15-25: 485 25-45: 875 45-65: 1.015

Nivel académico

Hoger

810

Praktisch

600

Middelbaar

1.320

Origen de los residentes (2025)

Europa

65

Nederland

3.385

Buiten Europa

135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 112
Appartementen 304
Tussenwoningen 115
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 319

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 215
1970 tot 1980 250
1980 tot 1990 195
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 114
2020 en later 78

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

333

Etiqueta A

325

Etiqueta B

264

Etiqueta G

92

Etiqueta D

82

Etiqueta F

81

Etiqueta E

43

Etiqueta A+++

29

Etiqueta A+

20

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Albergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.570 3.590
2021 1.930 3.720
2022 1.530 3.570
2023 1.240 3.410
2024 1.190 3.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.560

Huurwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.620

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.640

Appartement

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.120

Tussenwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.380

Actividad empresarial en Albergen (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Albergen
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 7
mrt 2026 2
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Albergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Albergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Albergen?

Albergen telt in 2026 ongeveer 3.669 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Albergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Albergen is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Albergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Albergen ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Albergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Albergen?

In Albergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 646 woningen.

Meer viviendas in Albergen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.