Jump to content
Logo of Weusthuis Makelaardij

De Dijnsel 49

7665DM Albergen • Overijssel

Available

€ 669.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.230

2% transfer tax (€ 13.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 684.230

Purchase price /m²: € 3.362

Photo Gallery

De Dijnsel 49 Albergen
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Dijnsel 49 in Albergen; een ruime en veelzijdige vrijstaande woning met een onderhoudsvriendelijke achtertuin, volop privacy en een fijne ligging in een kindvriendelijke woonomgeving. De woning is gelegen aan een rustige straat met veel privacy en een prettige woonomgeving. Dankzij de praktische indeling en de royale leefruimtes is dit een ideale woning voor gezinnen, maar ook voor wie comfortabel en levensloopbestendig wil wonen. Binnen beschikt de woning over een ruime en lichte woonkamer met een aangename sfeer. De praktische keuken is ingericht als gezellige woonkeuken en vormt een fijne plek om samen te komen. Daarnaast zorgt de vloerverwarming op bijna de gehele begane grond voor extra wooncomfort en een aangename warmte. Een groot pluspunt van deze nette gezinswoning zijn de slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor de woning ook uitstekend geschikt is voor levensloopbestendig wonen. Op de verdieping bevinden zich nog eens vier slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met vaste kast en toegang tot het balkon. Tevens bevindt zich hier een nette badkamer. De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Albergen is een gemoedelijk Twents dorp met diverse dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, kinderopvang en sportverenigingen. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels en voorzieningen liggen steden als Almelo en Oldenzaal op korte afstand. Daarnaast staat de omgeving bekend om haar landelijke karakter met prachtige wandel- en fietsmogelijkheden door het Twentse landschap. Benieuwd naar deze woning? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Via de carport betreed je de woning en kom je binnen in de entree. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aansluitend aan de entree bevindt zich de ruime en lichte woonkamer, voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een aangename leefruimte. Vanuit de woonkamer bereik je de woonkeuken, waar ook voldoende ruimte is voor het plaatsen van een eettafel. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. De keuken geeft toegang tot de hal aan de achterzijde van de woning. Vanuit deze hal heb je toegang tot de garage, de achtertuin en de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel. Daarnaast bevindt zich hier de witgoedaansluiting. Eerste verdieping: Vanuit de overloop zijn de vier slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een vaste kast en biedt toegang tot het balkon. De slaapkamer boven de garage is bijzonder ruim opgezet en daardoor tevens uitstekend geschikt voor andere doeleinden, zoals een werk- of hobbyruimte. De badkamer is keurig onderhouden en uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Buiten: Buiten geniet je van een ruime goed onderhouden tuin met overkapping aan de achterzijde van de woning, waar je in alle rust en privacy kunt genieten van het buitenleven. Aansluitend aan de overkapping bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair en gereedschap. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met carport. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1997; * Woonoppervlak ca. 199 m²; * Perceeloppervlak 516 m²; * Inhoud ca. 846 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit Proline HCR 30 Combi - 2014 * Energielabel: B * Woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, met een speeltuintje om de hoek; * Binnen-/buitenschilderwerk recent uitgevoerd; * Woning is voorzien van kunststof kozijnen; * Object verkeert in zeer goede staat van onderhoud; * Slaapkamer en badkamer op de begane grond; * Fundament voorzien van funderingspalen; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld

Mortgage berekenen

€ 669.000

Cost of copper (estimated): € 15.230

2% transfer tax (€ 13.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 684.230

3,21%

Yearly

%

€ 33.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 669.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
199 m²
Land area
516 m²
Content
846 m³
Other enclosed space
38 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline HCR 30 Combi (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7665

Google Maps

View Albergen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Albergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Albergen. In 2026 were there 3.669 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

3.669

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

42

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Albergen
Year Residents
2021 3.600
2022 3.610
2023 3.595
2024 3.555
2025 3.590
2026 3.669

Annual WOZ value

WOZ value per year in Albergen
Year Average WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 442.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 725 0-15: 560 15-25: 485 25-45: 875 45-65: 1.015

Education level

Hoger

810

Praktisch

600

Middelbaar

1.320

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

3.385

Buiten Europa

135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 112
Appartementen 304
Tussenwoningen 115
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 319

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 215
1970 tot 1980 250
1980 tot 1990 195
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 114
2020 en later 78

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

333

Label A

325

Label B

264

Label G

92

Label D

82

Label F

81

Label E

43

Label A+++

29

Label A+

20

Label A++

18

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Albergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.570 3.590
2021 1.930 3.720
2022 1.530 3.570
2023 1.240 3.410
2024 1.190 3.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.620

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.640

Appartement

Gas: 1.180 • Electricity: 3.120

Tussenwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.380

Business activity in Albergen (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Albergen
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 7
mrt 2026 2
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Albergen.

Frequently asked questions about living in Albergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Albergen?

Albergen telt in 2026 ongeveer 3.669 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Albergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Albergen is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Albergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Albergen ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Albergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Albergen?

In Albergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 646 woningen.

Meer houses in Albergen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.