Résidents
3.669
Dernière année: 2026
De Dijnsel 49
7665DM Albergen • Overijssel
Disponible
€ 669.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 684.230
Prix d'achat /m²: € 3.362
Galerie de photos
Description
Welkom aan de Dijnsel 49 in Albergen; een ruime en veelzijdige vrijstaande woning met een onderhoudsvriendelijke achtertuin, volop privacy en een fijne ligging in een kindvriendelijke woonomgeving. De woning is gelegen aan een rustige straat met veel privacy en een prettige woonomgeving. Dankzij de praktische indeling en de royale leefruimtes is dit een ideale woning voor gezinnen, maar ook voor wie comfortabel en levensloopbestendig wil wonen. Binnen beschikt de woning over een ruime en lichte woonkamer met een aangename sfeer. De praktische keuken is ingericht als gezellige woonkeuken en vormt een fijne plek om samen te komen. Daarnaast zorgt de vloerverwarming op bijna de gehele begane grond voor extra wooncomfort en een aangename warmte. Een groot pluspunt van deze nette gezinswoning zijn de slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor de woning ook uitstekend geschikt is voor levensloopbestendig wonen. Op de verdieping bevinden zich nog eens vier slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met vaste kast en toegang tot het balkon. Tevens bevindt zich hier een nette badkamer. De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Albergen is een gemoedelijk Twents dorp met diverse dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, kinderopvang en sportverenigingen. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels en voorzieningen liggen steden als Almelo en Oldenzaal op korte afstand. Daarnaast staat de omgeving bekend om haar landelijke karakter met prachtige wandel- en fietsmogelijkheden door het Twentse landschap. Benieuwd naar deze woning? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Via de carport betreed je de woning en kom je binnen in de entree. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aansluitend aan de entree bevindt zich de ruime en lichte woonkamer, voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een aangename leefruimte. Vanuit de woonkamer bereik je de woonkeuken, waar ook voldoende ruimte is voor het plaatsen van een eettafel. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. De keuken geeft toegang tot de hal aan de achterzijde van de woning. Vanuit deze hal heb je toegang tot de garage, de achtertuin en de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel. Daarnaast bevindt zich hier de witgoedaansluiting. Eerste verdieping: Vanuit de overloop zijn de vier slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een vaste kast en biedt toegang tot het balkon. De slaapkamer boven de garage is bijzonder ruim opgezet en daardoor tevens uitstekend geschikt voor andere doeleinden, zoals een werk- of hobbyruimte. De badkamer is keurig onderhouden en uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Buiten: Buiten geniet je van een ruime goed onderhouden tuin met overkapping aan de achterzijde van de woning, waar je in alle rust en privacy kunt genieten van het buitenleven. Aansluitend aan de overkapping bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair en gereedschap. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met carport. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1997; * Woonoppervlak ca. 199 m²; * Perceeloppervlak 516 m²; * Inhoud ca. 846 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit Proline HCR 30 Combi - 2014 * Energielabel: B * Woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, met een speeltuintje om de hoek; * Binnen-/buitenschilderwerk recent uitgevoerd; * Woning is voorzien van kunststof kozijnen; * Object verkeert in zeer goede staat van onderhoud; * Slaapkamer en badkamer op de begane grond; * Fundament voorzien van funderingspalen; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld
Prêt immobilier berekenen
€ 669.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 684.230
3,21%
Annuellement
%
€ 33.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 669.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 199 m²
- Superficie du terrain
- 516 m²
- Contenu
- 846 m³
- Autre espace intérieur
- 38 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 20 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1997
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Proline HCR 30 Combi (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage, garage met carport en parkeerplaats
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Albergen sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Albergen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Albergen. En 2026 étaient 3.669 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.
Moyenne WOZ
EUR 450.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
42
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.600 |
| 2022 | 3.610 |
| 2023 | 3.595 |
| 2024 | 3.555 |
| 2025 | 3.590 |
| 2026 | 3.669 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 328.000 |
| 2022 | EUR 376.000 |
| 2023 | EUR 419.000 |
| 2024 | EUR 442.000 |
| 2025 | EUR 450.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 725
0-15: 560
15-25: 485
25-45: 875
45-65: 1.015
Niveau d'enseignement
Hoger
810
Praktisch
600
Middelbaar
1.320
Origine des habitants (2025)
Europa
65
Nederland
3.385
Buiten Europa
135
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
112
Appartementen
304
Tussenwoningen
115
Vrijstaande woningen
646
Twee-onder-één-kap woningen
319
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
11
1900 tot 1925
19
1925 tot 1950
104
1950 tot 1970
215
1970 tot 1980
250
1980 tot 1990
195
1990 tot 2000
252
2000 tot 2010
169
2010 tot 2020
114
2020 en later
78
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
333
Étiquette A
325
Étiquette B
264
Étiquette G
92
Étiquette D
82
Étiquette F
81
Étiquette E
43
Étiquette A+++
29
Étiquette A+
20
Étiquette A++
18
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.570 | 3.590 |
| 2021 | 1.930 | 3.720 |
| 2022 | 1.530 | 3.570 |
| 2023 | 1.240 | 3.410 |
| 2024 | 1.190 | 3.600 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.560
Huurwoning
Gaz: 1.060 • Électricité: 2.620
Koopwoning
Gaz: 1.280 • Électricité: 3.640
Appartement
Gaz: 1.180 • Électricité: 3.120
Tussenwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.380 • Électricité: 3.850
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 3.380
Activité dans Albergen (2025)
Handel en HORECA
80
Nijverheid en energie
90
Zakelijke dienstverlening
100
Overheid, onderwijs en zorg
60
Landbouw, bosbouw en visserij
80
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
40
Nombre total d'établissements: 490
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 7 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 5 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Albergen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Albergen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Albergen?
Albergen telt in 2026 ongeveer 3.669 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Albergen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Albergen is in 2025 circa € 450.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Albergen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Albergen ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Albergen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Albergen?
In Albergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 646 woningen.
Meer maisons in Albergen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Gravendijk 23
7665SJ Albergen
€ 925.000 k.k.
€ 4.263/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 217 m²
- Superficie du terrain
- 5585 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Geert Grootestraat 4
7665AV Albergen
€ 395.000 k.k.
€ 3.434/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 284 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vleerweg 6
7665RE Albergen
€ 939.000 k.k.
€ 3.880/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 242 m²
- Superficie du terrain
- 2623 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Zenderseweg 24
7665TM Albergen
€ 349.000 k.k.
€ 3.116/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 376 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Zenderseweg 40 a
7665TM Albergen
€ 850.000 k.k.
€ 3.571/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 238 m²
- Superficie du terrain
- 1438 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu
Kapittelhuisstraat 27
7665BC Albergen
€ 449.000 k.k.
€ 2.771/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- 668 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Ootmarsumseweg 92
7665SC Albergen
€ 1.095.000 k.k.
€ 4.294/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 255 m²
- Superficie du terrain
- 1910 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu
Zenderseweg 67
7665TK Albergen
€ 895.000 k.k.
€ 3.653/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 245 m²
- Superficie du terrain
- 2013 m²
- Chambres de coucher
- 8
