Résidents
3.669
Dernière année: 2026
Gravendijk 23
7665SJ Albergen • Overijssel
Disponible
€ 925.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 20.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 945.350
Prix d'achat /m²: € 4.263
Galerie de photos
Description
Uniek rietgedekt landhuis met ruimte, karakter en eindeloze mogelijkheden in het hart van Twente. Tussen Albergen en Almelo, in het beschermde landschap langs het kanaal Almelo–Nordhorn, ligt dit karaktervolle rietgedekte landhuis uit circa 1930. Een bijzonder woonobject waar sfeer, comfort en vrijheid samenkomen op een royaal perceel van 5.585 m², omringd door een prachtig aangelegde parkachtige tuin met optimale privacy en rust. Het landhuis ademt karakter dankzij authentieke details zoals glas-in-loodramen, erkers en een warme uitstraling, terwijl het in de loop der jaren is gemoderniseerd en uitgebreid voor hedendaags wooncomfort. Met een inhoud van circa 819 m³ biedt het volop leefruimte, inclusief multifunctionele vertrekken en een royaal kantoor met eigen entree, ideaal voor werken of ondernemen aan huis. De royale living met open haard en meerdere zitgedeeltes vormt het hart van de woning, met daarnaast een woonkeuken die uitnodigt tot lange avonden tafelen. Door de oorspronkelijke opzet als twee woningen biedt het geheel veel flexibiliteit, zoals dubbele bewoning, mantelzorg of een combinatie van wonen en werken. Ook een praktijk of kantoor aan huis is hier uitstekend te realiseren. Verder biedt het object volop mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. Het is zeer geschikt voor paardenliefhebbers, waarbij eerdere voorzieningen desgewenst eenvoudig kunnen worden hersteld. Ook een bed & breakfast of kleinschalige gastvrijheidsfunctie behoort tot de mogelijkheden. Buiten geniet u van volledige privacy in een fraai aangelegde, parkachtige tuin met meerdere terrassen en volwassen groen. De prachtige veranda (2021) met glazen wanden en luifel is volledig afsluitbaar en beschikt over een volwaardige keuken met alle denkbare apparatuur en een sfeervolle tuinkamer met houtkachel, waardoor het hier het hele jaar door heerlijk vertoeven is. Vanuit de veranda kijkt u uit over het groen, terwijl de jacuzzi onder de overkapping en de barrelsauna zorgen voor ontspanning alsof elke dag een vakantie is. Tevens beschikt deze ruimte over een separate douche- en toiletruimte en een praktische berging met eigen entree. De ligging is ideaal: rustig en landelijk, maar toch op korte afstand van Almelo, Hengelo en Enschede. Hier ervaart u het beste van twee werelden: ruimte, natuur en vrijheid met voorzieningen dichtbij. Indeling: Begane grond: Overdekte entree met toegang tot de royale hal, voorzien van garderobe, gastentoilet met fontein en vaste kast. Vanuit de hal is er toegang tot de riante living met meerdere erkers, een sfeervolle houtkachel en een indeling met twee zitgedeeltes. De vloer is afgewerkt met Indiase leisteen en de bovenvensters van de fraaie raampartijen zijn voorzien van glas-in-lood. De ruime en gezellige woonkeuken is uitgerust met een inbouwkeuken met terrazzo werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuiging in schouw, combimagnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en koffiecorner en dubbele spoelbak. De keuken is voorzien van vloerverwarming en een gezellige gaskachel, heeft een schuifpui naar het buitenterras en biedt tevens toegang tot een provisiekelder. Via een halletje met zijdeur naar de tuin is er doorgang naar het kantoor. De bijkeuken beschikt over aansluitingen voor wasmachine, cv-installatie en meterkast. Aansluitend, maar ook via een separate entree bereikbaar, bevindt zich een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Eerste verdieping: Overloop met vaste bergkast. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van vaste kastruimte, waarvan twee met openslaande deuren naar een balkon. De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, douche, toilet en whirlpool. Vliering: Beloopbare bergzolder met stahoogte in het midden. Indeling veranda: Entree met ruime berging, een (ontspannings)ruimte met douche en toilet, en een sfeervolle tuinkamer met houtkachel en volwaardige (buiten)keuken. Deze keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, Boretti oven/magnetron, spoelbak, vaatwasser en koelkast. De veranda is daarnaast voorzien van sfeervolle buitenverlichting, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende ambiance. Feiten op een rij: - Masterbedroom met inloopkast en badkamer v.v. vloerverwarming op de begane grond, voorzien van openslaande deuren naar de tuin en een directe verbinding met de parkachtige buitenruimte; - Gelegen in een rustige, groene omgeving met veel privacy, zonder afgelegen te zijn (buren op gepaste afstand); - Eigen afsluitbare inrit met sierhekwerk en ruime garage/carport v.v krachtstroom, passend bij het exclusieve karakter van de A+-locatie; - Perceel met met hout omrasterde weide en voormalige paardenstal, eenvoudig te herstellen, zeer geschikt voor paardenliefhebbers; - Veel gebruiksmogelijkheden: wonen en werken aan huis (kantoor/praktijk), maar ook B&B of kleinschalige gastvrijheidsfunctie mogelijk; - Voormalig dubbel woonhuis, met mogelijkheid tot bewoning door twee huishoudens (eventueel met aanvraag extra huisnummer); -Centrale ligging in Twente, tussen Albergen en Almelo, nabij het kanaal Almelo–Nordhorn en de landgoederen rond Huize Almelo. De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopovereenkomst worden clausules opgenomen in het kader van ouderdom. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. De woning wordt aangeboden met een bouwkundige keuring.
Prêt immobilier berekenen
€ 925.000
Coûts d'achat (estimés): € 20.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350
3,04%
Annuellement
%
€ 46.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 925.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Landhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 217 m²
- Superficie du terrain
- 5585 m²
- Contenu
- 819 m³
- Autre espace intérieur
- 3 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 28 m²
- Espace de stockage externe
- 118 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1930
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak bedekt met riet
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
- Chauffage
- Cv-ketel, gaskachels, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Garage met carport en vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 19-05-2026
Équipements de la salle de bain
Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en whirlpool
Équipements de garage
Vliering, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- sauna
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Albergen sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Albergen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Albergen. En 2026 étaient 3.669 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.
Moyenne WOZ
EUR 450.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
42
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.600 |
| 2022 | 3.610 |
| 2023 | 3.595 |
| 2024 | 3.555 |
| 2025 | 3.590 |
| 2026 | 3.669 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 328.000 |
| 2022 | EUR 376.000 |
| 2023 | EUR 419.000 |
| 2024 | EUR 442.000 |
| 2025 | EUR 450.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 725
0-15: 560
15-25: 485
25-45: 875
45-65: 1.015
Niveau d'enseignement
Hoger
810
Praktisch
600
Middelbaar
1.320
Origine des habitants (2025)
Europa
65
Nederland
3.385
Buiten Europa
135
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
112
Appartementen
304
Tussenwoningen
115
Vrijstaande woningen
646
Twee-onder-één-kap woningen
319
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
11
1900 tot 1925
19
1925 tot 1950
104
1950 tot 1970
215
1970 tot 1980
250
1980 tot 1990
195
1990 tot 2000
252
2000 tot 2010
169
2010 tot 2020
114
2020 en later
78
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
333
Étiquette A
325
Étiquette B
264
Étiquette G
92
Étiquette D
82
Étiquette F
81
Étiquette E
43
Étiquette A+++
29
Étiquette A+
20
Étiquette A++
18
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.570 | 3.590 |
| 2021 | 1.930 | 3.720 |
| 2022 | 1.530 | 3.570 |
| 2023 | 1.240 | 3.410 |
| 2024 | 1.190 | 3.600 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.560
Huurwoning
Gaz: 1.060 • Électricité: 2.620
Koopwoning
Gaz: 1.280 • Électricité: 3.640
Appartement
Gaz: 1.180 • Électricité: 3.120
Tussenwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.380 • Électricité: 3.850
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 3.380
Activité dans Albergen (2025)
Handel en HORECA
80
Nijverheid en energie
90
Zakelijke dienstverlening
100
Overheid, onderwijs en zorg
60
Landbouw, bosbouw en visserij
80
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
40
Nombre total d'établissements: 490
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 7 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 5 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Albergen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Albergen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Albergen?
Albergen telt in 2026 ongeveer 3.669 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Albergen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Albergen is in 2025 circa € 450.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Albergen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Albergen ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Albergen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Albergen?
In Albergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 646 woningen.
Meer maisons in Albergen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
Geert Grootestraat 4
7665AV Albergen
€ 395.000 k.k.
€ 3.434/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 284 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vleerweg 6
7665RE Albergen
€ 939.000 k.k.
€ 3.880/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 242 m²
- Superficie du terrain
- 2623 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Zenderseweg 24
7665TM Albergen
€ 349.000 k.k.
€ 3.116/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 376 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Zenderseweg 40 a
7665TM Albergen
€ 850.000 k.k.
€ 3.571/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 238 m²
- Superficie du terrain
- 1438 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu
Kapittelhuisstraat 27
7665BC Albergen
€ 449.000 k.k.
€ 2.771/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- 668 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Ootmarsumseweg 92
7665SC Albergen
€ 1.095.000 k.k.
€ 4.294/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 255 m²
- Superficie du terrain
- 1910 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu
Zenderseweg 67
7665TK Albergen
€ 895.000 k.k.
€ 3.653/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 245 m²
- Superficie du terrain
- 2013 m²
- Chambres de coucher
- 8
-
- Vendu
Refterstraat 38
7665AG Albergen
€ 435.000 k.k.
€ 2.861/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 290 m²
- Chambres de coucher
- 4
