Ir directamente al contenido
Logotipo de De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Kraanbaan 94

2951JG Alblasserdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.407

Galería de fotos

Kraanbaan 94 Alblasserdam
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern 3-kamerappartement met uitzicht op rivier de Noord – Alblasserdam Op een schitterende locatie in Alblasserdam, met uitzicht op rivier de Noord en de Grote Kerk, bieden wij dit moderne en ruim opgezette 3- kamer appartement uit 2010 aan. Met een woonoppervlakte van maar liefst 135 m², twee comfortabel ruime slaapkamers en een royale buitenruimte is dit appartement ideaal voor stellen, senioren of kleine gezinnen die op zoek zijn naar leven in luxe en comfort. De riante woonkamer valt direct op door de grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op het water. De moderne, strak afgewerkte open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van alle gemakken. Dankzij de vloerverwarming met koelingsfunctie en zoneregeling is het binnenklimaat het hele jaar door aangenaam en naar wens in te stellen. Eén van de absolute pluspunten van deze woning is het ruime buitenterras op het zuidwesten. Hier geniet je van zowel zon als schaduw – de perfecte plek om tot rust te komen of om gasten te ontvangen in een ontspannen sfeer. De aanwezigheid van een warmtepomp en een energieLabel A++(!) maken dit appartement niet alleen comfortabel, maar ook zeer duurzaam en maximaal toekomstbestendig. Daarnaast beschikt u ook nog over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en een privé berging voor extra opslagruimte. De ligging van de woning is bovendien bijzonder gunstig: de Kraanbaan bevindt zich op een steenworp afstand vanaf de aanlegplaats van de Waterbus. Hierdoor ben je razendsnel in steden als Rotterdam en Dordrecht – met de fiets of zelfs te voet! Ook het gezellige centrum van Alblasserdam, met alle dagelijkse voorzieningen, ligt op loopafstand. Het complex beschikt over twee fraai aangelegde binnentuinen en er is een Jeu de Boules baan voor de liefhebber. Wonen aan het water in een modern, comfortabel en zeer duurzaam appartement? Dit is uw kans. Neem contact met ons op via Funda voor een bezichtiging en ontdek dit unieke plekje in Alblasserdam zelf! INDELING Via de centrale welkomsthal met bellentableau en kleine trapopgang naar lift naar de 5de etage van het appartementencomplex. Entree Treed binnen via een ruime hal met intercom, toegang tot de meterkast (10 groepen; glasvezelinternet) en technische installatie o.a. waterpomp). Daarnaast vind u hier een separate wasruimte / berging, mechanische ventilatie en separaat toilet. Woonkamer Zeer grote woonkamer van ruim 50 m2 voorzien van nette tegelvloer met vloerverwarming en koeling. De wanden en het plafond zijn netjes afgewerkt met spachtelputz en spack spuitwerk. Keuken De luxe open keuken loopt vloeiend over in de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur v.v. keramisch werkblad en een 4 pits inductie kookplaat met afzuigkap, oven, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Tijdens het koken geniet u hier van een prachtig uitzicht op Rivier de Noord. Terras Riant terras van maar liefst 45 m2 groot gesitueerd op het zuidwesten. Hier geniet u van zowel zicht op Rivier de Noord alsmede het centrum van Alblasserdam met de grote Kerk. Via een tussenhal aangrenzend aan de woonkamer kom je uit op twee slaapkamers en een badkamer. Badkamer (2.08m x 4.13m) Ruim betegelde badkamer in kleurstelling taupe/wit voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, wandcloset en douchecabine. Slaapkamer 1 (2.95m x 3.84m) Kleinere slaapkamer of werkkamer voorzien van een laminaatvloer en behang. Slaapkamer 2 (3.30m x 5.46m) Grote slaapkamer voorzien van een laminaatvloer en behang. Berging / parkeergarage In de onderbouw beschikt dit appartement over een ruime (5+ m²) privé berging en een privé parkeerplaats. Kenmerken - Zeer groot appartement (135m2) met uitzicht op de rivier de Noord; - Zeer zuinig energielabel A++ - 2 Slaapkamers - Liftinstallatie - VVE bijdrage € 209 p/mnd - Eigen berging en parkeerplaats - Oplevering in overleg, kan spoedig De Huizenbemiddelaar is lid Vastgoed Nederland (voorheen VBO & Vastgoedpro). Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht en Papendrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het staat de (potentiële) koper vrij om de zelf na te meten.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Contenido
438 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
45 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Inpandig

Planificación

Ofrecido desde
07-05-2025
Fecha de venta
28-06-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2951

Mapas de Google

Vista geográfica Alblasserdam

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Alblasserdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alblasserdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alblasserdam. En 2026 había 20.239 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 351.000.

Inhabitantes

20.239

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 351.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

619

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alblasserdam
Año Inhabitantes
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alblasserdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Nivel académico

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.400

Etiqueta C

1.986

Etiqueta B

1.386

Etiqueta D

824

Etiqueta E

773

Etiqueta F

510

Etiqueta G

451

Etiqueta A+

184

Etiqueta A+++

92

Etiqueta A++

74

Etiqueta A+++++

11

Etiqueta A++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alblasserdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.280

Actividad empresarial en Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Número total de establecimientos empresariales: 2.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alblasserdam
Periodo Delitos
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alblasserdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alblasserdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer viviendas in Alblasserdam

Ver más viviendas en este lugar.