Ir directamente al contenido
Logotipo de Steef! Makelaars

Merelstraat 8

2953EL Alblasserdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 4.052

Galería de fotos

Merelstraat 8 Alblasserdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze woning biedt een enorme uitbouw en een volledig vernieuwde grote schuur, toegankelijk voor bijvoorbeeld een flinke motor! De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Kinderdijk en is met veel zorg en kwaliteit verbouwd en volledig voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen. Bij binnenkomst ervaar je direct de nette afwerking van de hal, de praktische bijkeuken en de royale doorzonwoonkamer met sfeervolle kachel en airconditioning. De keuken is functioneel ingericht en beschikt over moderne apparatuur en een handige trapkast voor extra bergruimte. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met inbouwkast en airconditioning, en een compacte maar smaakvolle badkamer met inloopdouche. De woning is bovendien voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan energiebesparing en comfort. Buiten geniet je van een zonnige voortuin op het zuidoosten en een sfeervolle achtertuin op het noordwesten, beide recent aangelegd en onderhoudsvriendelijk. Achter op het perceel staat een prachtige, ruime stenen schuur met dubbele deuren, ideaal voor motorliefhebbers. Kortom, een verzorgde woning met volop praktische ruimtes, comfort en unieke extra’s die hem onderscheidend maken. Indeling Entree: Bij binnenkomst word je ontvangen in een knusse hal. De nette afwerking geeft direct een verzorgde indruk. Vanuit hier heb je toegang tot de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, structuurwanden en een gestuukt plafond. Meterkast: Meterkast met 12 elektrische groepen en een aardlekschakelaar. Toilet: De toiletruimte is met zorg ingericht en straalt kwaliteit uit. Voorzien van een modern zwevend closet, comfortabele elektrische vloerverwarming en subtiele inbouwspots. Dankzij de mechanische ventilatie blijft het er altijd fris en aangenaam. Woonkamer: De woonkamer is een royale doorzonruimte met aanbouw, waardoor het gevoel van ruimte direct overheerst. De sfeervolle kachel vormt een warm middelpunt en de airconditioning zorgt in alle seizoenen voor comfort. Via de karakteristieke toog is er een open verbinding met de keuken. Een heerlijk gezellige plek waar ruimte en sfeer samenkomen. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, structuurwanden en een gestuukt plafond. Keuken: De houten keuken biedt een fijne en praktische ruimte om te koken en is voorzien van een oven-magnetroncombinatie, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Met een beetje schilderwerk krijgt de keuken weer een frisse uitstraling. Handig is ook de trapkast, ideaal voor extra bergruimte. De ruimte is afgewerkt met een plavuizenvloer, tegelwanden en een gestuukt plafond. Bijkeuken: De praktische bijkeuken biedt ruimte voor de wasmachine en droger en plaats voor een extra koelkast of vriezer. Ook is er voldoende plek voor een garderobekast. Vanuit de bijkeuken is er direct toegang tot de tuin. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, structuurwanden en een gestuukt plafond. Eerste verdieping Overloop: De overloop is ruim en praktisch ingedeeld, met een inbouwkast die plaats biedt aan de Cv-ketel en de omvormer van acht zonnepanelen. Boven de trap is extra opbergruimte gecreëerd in de vorm van ingebouwde kasten, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, structuurwanden en een gestuukt plafond. Slaapkamer 1: Slaapkamer één bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een knusse, aangename ruimte. Dankzij de kunststof kozijnen in de gehele woning is het onderhoudsarm en duurzaam, waardoor je hier jarenlang zorgeloos kunt wonen. De slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een gestuukt plafond. Slaapkamer 2: Slaapkamer twee, gelegen aan de achterzijde van de woning, is de royale master bedroom. De kamer is voorzien van een handige inbouwkast voor kleding en beschikt over airconditioning, wat zorgt voor optimaal comfort in elk seizoen. Dankzij de horren blijft het binnen prettig en vrij van insecten. Slaapkamer 3: Slaapkamer drie bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is een aangename, goed bemeten kamer. De kamer is voorzien van een inbouwkast. Er is voldoende ruimte voor een bed en aanvullende meubels, waardoor de kamer veelzijdig te gebruiken is. Het grote raam zorgt voor veel natuurlijk licht. Badkamer: De badkamer is compact, maar van alle gemakken voorzien en smaakvol afgewerkt. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een meubel met geïntegreerde wastafel, inbouwspots, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Het raam zorgt voor extra natuurlijke ventilatie. Tuin Voortuin: De voortuin (afm. ca. 8.30 x 6.25), gelegen op het zonnige zuidoosten, is recentelijk aangelegd en keurig verzorgd. De sierbestrating, praktische wateraansluiting en fraaie tuinborders met leuke beplanting maken de tuin een plaatje. Naast de voordeur hangt een buitenlamp. Een onderhoudsvriendelijke en nette buitenruimte waar je meteen van kunt genieten. Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 8.85 x 6.25), gelegen op het noordwesten, is recentelijk aangelegd en keurig verzorgd. Halverwege is er een afstapje en de tuin is ingericht met sierbestrating, grind, tuinborders met beplanting en jonge boompjes. Mooie schuttingen aan beide zijden zorgen voor privacy en de wateraansluiting maakt het onderhoud eenvoudig. De tuin heeft diverse soorten sfeerverlichting, waaronder spots voor onder de bomen en boompjes. Een sfeervolle en onderhoudsvriendelijke tuin waar je volop van kunt genieten. Schuur: Achter op het perceel staat een ruime, volledig vernieuwde stenen schuur met dubbele deuren, ideaal om bijvoorbeeld je motor te stallen. Deze schuur is echt uniek voor woningen in deze omgeving en biedt handige doorgang naar de achterzijde van de tuin. Voorzien van elektra en isolatie, waardoor hij veelzijdig te gebruiken is. Hier staat een omvormer van vier zonnepanelen. Bijzonderheden De Merelstraat is gelegen in de rustige kindvriendelijke wijk ‘Kinderdijk’. Veel praktische voorzieningen zijn in de buurt te vinden en ook het prachtige molengebied van Kinderdijk met al haar wandel- en fietsroutes ligt op een steenworp afstand. Een ideale omgeving om je thuis te voelen! ALGEMEEN Bouwjaar: 1960 Verwarming: Nefit Ecomline HR Cv-ketel (2000) Warmwatervoorziening: Nefit Ecomline HR Cv-ketel (2000) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Kunststof kozijnen Zonnepanelen: 12 stuks Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
188 m²
Contenido
306 m³
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecoline HR economy (gas gestookt uit 2000, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2953

Mapas de Google

Vista geográfica Alblasserdam

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Alblasserdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alblasserdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alblasserdam. En 2026 había 20.239 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 351.000.

Inhabitantes

20.239

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 351.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

619

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alblasserdam
Año Inhabitantes
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alblasserdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Nivel académico

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.400

Etiqueta C

1.986

Etiqueta B

1.386

Etiqueta D

824

Etiqueta E

773

Etiqueta F

510

Etiqueta G

451

Etiqueta A+

184

Etiqueta A+++

92

Etiqueta A++

74

Etiqueta A+++++

11

Etiqueta A++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alblasserdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.280

Actividad empresarial en Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Número total de establecimientos empresariales: 2.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alblasserdam
Periodo Delitos
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alblasserdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alblasserdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer viviendas in Alblasserdam

Ver más viviendas en este lugar.