Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Van der Linden Almere

Muiderzandweg 43

1361BS Almere • Flevoland

Disponible

€ 800.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 817.850

Precio de compra /m²: € 5.031

Galería de fotos

Muiderzandweg 43 Almere
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Altijd al een nieuwbouwwoning gewild, maar zag je op tegen het lange wachten? Dan is dit jouw kans! Deze net opgeleverde 2-onder-1-kapwoning in Almere Poort staat nu te koop. Het is een energiezuinige woning met vier slaapkamers, een volledig nieuwe badkamer, vloerverwarming op alle verdiepingen en maar liefst vijf zonnepanelen. Deze woning wordt u aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 800.000,- k.k. Omgeving Wonen in DUIN – jouw droomhuis midden in de natuur Stel je voor: elke dag wakker worden in een huis waar het strand, de duinen en het bos binnen handbereik liggen. Dat is wonen in DUIN, de nieuwste wijk van Almere, waar moderne architectuur en natuur harmonieus samenkomen. In de buurt vind je alles wat je nodig hebt: restaurants zoals Dunes, Zuyder en Porterhouse, een supermarkt, kapper en het winkelcentrum DUINhal. Voor een koffiepauze of een heerlijk ijsje kun je terecht bij MINT, de geliefde buurtkoffiezaak. Ook scholen, een gezondheidscentrum en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. De ligging is ideaal: station Almere Poort ligt om de hoek, waardoor je snel in Amsterdam of Utrecht bent. Via de A6 bereik je eenvoudig Schiphol en andere steden. Of je nu kiest voor een actieve dag in de natuur of een middag shoppen en uit eten, alles ligt binnen handbereik. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de meterkast en de keuken. De keuken bevindt zich aan de straatzijde en is nog casco. De verdeler van de vloerverwarming is verplaatst naar een nis. Door hier een ombouw te plaatsen, kun je bijvoorbeeld een gezellige koffiecorner creëren. De keuken kan volledig naar eigen smaak worden ingericht. Via een kleine trap kom je in de woonkamer aan de achterzijde. De woonkamer is bij de bouw direct 1,5 meter uitgebouwd, waardoor deze maar liefst 54,5 m² groot is. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin, die volledig naar eigen wens kan worden aangelegd. Er is al een terras aanwezig. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De master bedroom ligt aan de rustige achterzijde en beslaat de volledige breedte van de woning. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een apart tweede toilet aanwezig. Tweede verdieping Dankzij het platte dak is ook deze verdieping zeer ruim. Hier bevinden zich opnieuw twee slaapkamers. De kleinere slaapkamer is ideaal als kantoor of speelkamer en beschikt over een terras met prachtig uitzicht over de duinen. Verder is hier de technische ruimte, met voldoende plek voor een wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2026; - 5 zonnepanelen; - Woonoppervlakte ca. 159 m² (conform NEN2580 meetrapport); - Energielabel A++ (geldig tot 26-11-2035); - vloerverwarming per kamer in te stellen; - Woonkamer 1.5 meter uitgebouwd; - Er is een laadpaal aanwezig; - Tuin op het zuidwesten; -Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 800.000

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 817.850

3,04%

Anualmente

%

€ 40.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 800.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
180 m²
Contenido
615 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1361

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.