Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van der Linden Almere

Muiderzandweg 43

1361BS Almere • Flevoland

Disponible

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 5.031

Galerie de photos

Muiderzandweg 43 Almere
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Altijd al een nieuwbouwwoning gewild, maar zag je op tegen het lange wachten? Dan is dit jouw kans! Deze net opgeleverde 2-onder-1-kapwoning in Almere Poort staat nu te koop. Het is een energiezuinige woning met vier slaapkamers, een volledig nieuwe badkamer, vloerverwarming op alle verdiepingen en maar liefst vijf zonnepanelen. Deze woning wordt u aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 800.000,- k.k. Omgeving Wonen in DUIN – jouw droomhuis midden in de natuur Stel je voor: elke dag wakker worden in een huis waar het strand, de duinen en het bos binnen handbereik liggen. Dat is wonen in DUIN, de nieuwste wijk van Almere, waar moderne architectuur en natuur harmonieus samenkomen. In de buurt vind je alles wat je nodig hebt: restaurants zoals Dunes, Zuyder en Porterhouse, een supermarkt, kapper en het winkelcentrum DUINhal. Voor een koffiepauze of een heerlijk ijsje kun je terecht bij MINT, de geliefde buurtkoffiezaak. Ook scholen, een gezondheidscentrum en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. De ligging is ideaal: station Almere Poort ligt om de hoek, waardoor je snel in Amsterdam of Utrecht bent. Via de A6 bereik je eenvoudig Schiphol en andere steden. Of je nu kiest voor een actieve dag in de natuur of een middag shoppen en uit eten, alles ligt binnen handbereik. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de meterkast en de keuken. De keuken bevindt zich aan de straatzijde en is nog casco. De verdeler van de vloerverwarming is verplaatst naar een nis. Door hier een ombouw te plaatsen, kun je bijvoorbeeld een gezellige koffiecorner creëren. De keuken kan volledig naar eigen smaak worden ingericht. Via een kleine trap kom je in de woonkamer aan de achterzijde. De woonkamer is bij de bouw direct 1,5 meter uitgebouwd, waardoor deze maar liefst 54,5 m² groot is. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin, die volledig naar eigen wens kan worden aangelegd. Er is al een terras aanwezig. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De master bedroom ligt aan de rustige achterzijde en beslaat de volledige breedte van de woning. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een apart tweede toilet aanwezig. Tweede verdieping Dankzij het platte dak is ook deze verdieping zeer ruim. Hier bevinden zich opnieuw twee slaapkamers. De kleinere slaapkamer is ideaal als kantoor of speelkamer en beschikt over een terras met prachtig uitzicht over de duinen. Verder is hier de technische ruimte, met voldoende plek voor een wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2026; - 5 zonnepanelen; - Woonoppervlakte ca. 159 m² (conform NEN2580 meetrapport); - Energielabel A++ (geldig tot 26-11-2035); - vloerverwarming per kamer in te stellen; - Woonkamer 1.5 meter uitgebouwd; - Er is een laadpaal aanwezig; - Tuin op het zuidwesten; -Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
180 m²
Contenu
615 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1361

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.