Jump to content
Logo of Makelaardij Van der Linden Almere

Muiderzandweg 43

1361BS Almere • Flevoland

Available

€ 800.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 817.850

Purchase price /m²: € 5.031

Photo Gallery

Muiderzandweg 43 Almere
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Altijd al een nieuwbouwwoning gewild, maar zag je op tegen het lange wachten? Dan is dit jouw kans! Deze net opgeleverde 2-onder-1-kapwoning in Almere Poort staat nu te koop. Het is een energiezuinige woning met vier slaapkamers, een volledig nieuwe badkamer, vloerverwarming op alle verdiepingen en maar liefst vijf zonnepanelen. Deze woning wordt u aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 800.000,- k.k. Omgeving Wonen in DUIN – jouw droomhuis midden in de natuur Stel je voor: elke dag wakker worden in een huis waar het strand, de duinen en het bos binnen handbereik liggen. Dat is wonen in DUIN, de nieuwste wijk van Almere, waar moderne architectuur en natuur harmonieus samenkomen. In de buurt vind je alles wat je nodig hebt: restaurants zoals Dunes, Zuyder en Porterhouse, een supermarkt, kapper en het winkelcentrum DUINhal. Voor een koffiepauze of een heerlijk ijsje kun je terecht bij MINT, de geliefde buurtkoffiezaak. Ook scholen, een gezondheidscentrum en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. De ligging is ideaal: station Almere Poort ligt om de hoek, waardoor je snel in Amsterdam of Utrecht bent. Via de A6 bereik je eenvoudig Schiphol en andere steden. Of je nu kiest voor een actieve dag in de natuur of een middag shoppen en uit eten, alles ligt binnen handbereik. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de meterkast en de keuken. De keuken bevindt zich aan de straatzijde en is nog casco. De verdeler van de vloerverwarming is verplaatst naar een nis. Door hier een ombouw te plaatsen, kun je bijvoorbeeld een gezellige koffiecorner creëren. De keuken kan volledig naar eigen smaak worden ingericht. Via een kleine trap kom je in de woonkamer aan de achterzijde. De woonkamer is bij de bouw direct 1,5 meter uitgebouwd, waardoor deze maar liefst 54,5 m² groot is. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin, die volledig naar eigen wens kan worden aangelegd. Er is al een terras aanwezig. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De master bedroom ligt aan de rustige achterzijde en beslaat de volledige breedte van de woning. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een apart tweede toilet aanwezig. Tweede verdieping Dankzij het platte dak is ook deze verdieping zeer ruim. Hier bevinden zich opnieuw twee slaapkamers. De kleinere slaapkamer is ideaal als kantoor of speelkamer en beschikt over een terras met prachtig uitzicht over de duinen. Verder is hier de technische ruimte, met voldoende plek voor een wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2026; - 5 zonnepanelen; - Woonoppervlakte ca. 159 m² (conform NEN2580 meetrapport); - Energielabel A++ (geldig tot 26-11-2035); - vloerverwarming per kamer in te stellen; - Woonkamer 1.5 meter uitgebouwd; - Er is een laadpaal aanwezig; - Tuin op het zuidwesten; -Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 800.000

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.850

3,04%

Yearly

%

€ 40.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 800.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
180 m²
Content
615 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1361

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.