Ir directamente al contenido
Logotipo de Koop Lenstra Makelaars o.z.

Engellaan 1

1427AK Amstelhoek • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Amstelveen
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Uithoorn

Galería de fotos

Engellaan 1 Amstelhoek
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Bezichtigingsaanvragen uitsluitend via Funda. Viewing requests only through Funda. Deze verrassend ruime woning van circa 155 m² biedt u veel leefruimte, comfort en privacy, gelegen in het charmante Amstelhoek nabij Uithoorn. Met een royale woonkamer van bijna 8 meter breed, een zonnige voortuin op het zuidwesten én een riant dakterras met zicht richting de Amstel en de groene omgeving, heeft u hier een unieke kans op fijn wonen. Indeling Begane grond Via de beschutte, zonnige voortuin (ca. 6 x 8 meter, zuidwest) bereikt u de uitzonderlijk ruime entreehal. Vanuit deze hal bereikt u een portaal met toegang tot de technische ruimte (CV-installatie), wasruimte en een volledig zelfstandige ruimte met eigen entree en daardoor uitstekend geschikt als gastenverblijf, kantoor aan huis of woonruimte voor een au pair, voorzien van slaapkamer met uitzicht en directe toegang tot de voortuin, badkamer (met douche, toilet en wastafel), inloopgarderobe en eigen bijkeuken. Eerste verdieping Ruime, lichte overloop met een separaat toilet. Royale woonkamer met gezellige houtkachel en veel daglichttoetreding en een breedte van bijna 8 meter! Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met uitgebreide apparatuur, veel werk- en kastruimte en zicht op de voortuin. Aan de achterzijde toegang tot het comfortabele dakterras (ca. 23 m², noordoost), waar u ’s ochtends en laat in de zomeravond heerlijk kunt genieten. Tweede verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één kleinere slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. De royale masterbedroom beschikt over twee ramen in de zijgevel. De ruime badkamer aan de achterzijde is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel en een derde toilet. Vanuit de overloop bereikt u via een vlizotrap de handige, compacte vliering voor extra bergruimte. Tuin en dakterras De voortuin ligt heerlijk zonnig op het zuidwesten. Het royale dakterras (ca. 23 m², noordoost) is ruim genoeg voor een grote eettafel, loungemeubilair en vele planten, en biedt extra buitenruimte en uitzicht richting de Amstel en groene omgeving. Omgeving De woning ligt op een rustige locatie met voldoende parkeergelegenheid in de straat. Uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Utrecht (via A2) zijn goed en snel bereikbaar. De gezellige dorpskern van Uithoorn met terrasjes, winkels en de directe tramverbinding naar Amsterdam ligt op loop- en fiets-afstand. De buurt is gezellig en gevarieerd, met bewoners van verschillende leeftijden. Bijzonderheden • Appartementsrecht in een kleine, niet actieve VvE • Bijdrage VvE € 0,- per maand (alleen gezamenlijke opstalverzekering) • Houtkachel in woonkamer • Twee badkamers en drie toiletten • Goede bereikbaarheid naar Amsterdam, Schiphol en Utrecht ------------------------- This three-storey drive-in home offers a generous layout in a peaceful location along a wide waterway. The deep south-facing garden borders greenery and open water, offering generous privacy thanks to the unobstructed views and absence of rear neighbours. With two bathrooms, a particularly spacious living area, a multifunctional garden room and a sunny waterside terrace with the possibility to dock a canoe, this is a complete and comfortable home in a prime location — within walking distance of a large play meadow and the tram stop for the Amstellijn (line 25). Layout Ground floor Through the sheltered, sunny front garden (approx. 6 x 8 metres, southwest) you enter the exceptionally spacious hallway. From here, a side corridor provides access to the technical room (central heating system), laundry room and a fully self-contained space with its own entrance — ideal as a guest suite, home office or accommodation for an au pair. This area includes a bedroom with garden access and front-facing windows, a bathroom (with shower, toilet and washbasin), walk-in wardrobe and a private utility kitchen. First floor Spacious, light-filled landing with separate toilet. The expansive living room features a cosy fireplace and an impressive width of nearly 8 metres. At the front is the large kitchen-diner with extensive appliances, plenty of worktop and cupboard space, and views of the front garden. At the rear, French doors open onto a generous rooftop terrace (approx. 23 m², northeast), where you can enjoy the morning sun or long summer evenings outdoors. Second floor Landing with access to three bedrooms: two at the front and one smaller bedroom at the rear with a dormer window. The spacious master bedroom features two windows on the side of the house. At the rear is a large bathroom with bathtub, separate shower, washbasin and a third toilet. From the landing, a retractable staircase leads to a compact attic for extra storage. Garden and rooftop terrace The front garden faces southwest and enjoys abundant sun throughout the day. The generous rooftop terrace (approx. 23 m², northeast) offers space for a large dining table, lounge furniture and numerous plants — adding a valuable outdoor living area with views toward the Amstel and surrounding greenery. Surroundings The home is located on a quiet street with ample street parking. Major routes to Amsterdam, Schiphol and Utrecht (via the A2) are easy to access. The lively village centre of Uithoorn, with shops, cafés and a direct tram connection to Amsterdam, is within walking and cycling distance. The neighbourhood is sociable and diverse, with residents of various ages. Features • Apartment right within a small, inactive owners’ association • Monthly VvE contribution: €0 (only shared building insurance) • Fireplace in living room • Two bathrooms and three toilets • Excellent accessibility to Amsterdam, Schiphol and Utrecht

Hipoteca berekenen

€ 590.000

Coste del comprador (estimado): € 13.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 603.650

3,04%

Anualmente

%

€ 29.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 590.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
140 m²
Contenido
521 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRG (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2025
Fecha de venta
17-08-2025

Instalaciones del baño

2 douches, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1427

Mapas de Google

Ver Amstelhoek en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amstelhoek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amstelhoek. En 2025 había 970 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.000.

Inhabitantes

970

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

21

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amstelhoek
Año Inhabitantes
2021 985
2022 990
2023 995
2024 980
2025 970

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amstelhoek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 402.000
2023 EUR 457.000
2024 EUR 456.000
2025 EUR 489.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 215 0-15: 125 15-25: 130 25-45: 190 45-65: 305

Nivel académico

Hoger

320

Praktisch

130

Middelbaar

290

Origen de los residentes (2025)

Europa

80

Nederland

790

Buiten Europa

100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 65
Appartementen 90
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 101
Twee-onder-één-kap woningen 101

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 83
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 68
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 9
2020 en later 8

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

83

Etiqueta A

79

Etiqueta G

79

Etiqueta C

72

Etiqueta D

52

Etiqueta F

47

Etiqueta E

31

Etiqueta A+

7

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amstelhoek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.140
2021 1.560 3.240
2022 1.190 2.970
2023 1.020 2.740
2024 990 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 2.050

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.940

Actividad empresarial en Amstelhoek (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amstelhoek
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amstelhoek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amstelhoek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amstelhoek?

Amstelhoek telt in 2025 ongeveer 970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelhoek is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelhoek ligt rond € 38.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelhoek?

In Amstelhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 111 woningen.

Meer viviendas in Amstelhoek

Ver más viviendas en este lugar.