Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Helm Makelaardij

van Dijklaan 25

1427AD Amstelhoek • Utrecht

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Wilnis

Galería de fotos

van Dijklaan 25 Amstelhoek
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een verassend ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in Amstelhoek met een goede bereikbaarheid? Dan is deze woning de moeite waard om te bezichtigen! Deze charmante twee-onder-een-kapwoning met moderne afwerking, zonnige tuin en energiebesparende voorzieningen is helemaal klaar voor de volgende stap. Je woont hier rustig, met volop groen en water om je heen, én met alles wat je nodig hebt dichtbij. De woonkamer sluit mooi aan op de zonnige tuin, waar je in alle privacy kunt genieten van lange zomeravonden. Binnen is het dankzij de airconditioning en de energiezuinige Remeha cv-ketel (2020) het hele jaar door aangenaam. De nette keuken is voorzien van moderne apparatuur en biedt directe toegang tot buiten. De badkamer en toiletruimte zijn modern uitgevoerd. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met voldoende lichtinval en bergruimte. De zolderverdieping is momenteel in gebruik als werkruimte en is netjes afgewerkt en geïsoleerd, ideaal voor wie extra plek zoekt voor hobby’s of opslag. Over de ligging: Van Dijklaan 25, Amstelhoek, ligt in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, omgeven door karakteristieke woningen en veel groen. Amstelhoek is een gezellig dorp vlakbij Uithoorn, met goede verbindingen naar onder andere Amsterdam, Utrecht en Schiphol. Op loopafstand vind je basisscholen, supermarkten en diverse sportverenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen of een terrasje ben je zó in Uithoorn. Begane grond Via de voortuin stap je binnen in de hal met garderobe, meterkast, toilet en badkamer. De ruime en lichte woonkamer heeft grote raampartijen en een kunststof schuifpui, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De zithoek aan de voorzijde biedt uitzicht op de rustige straat, terwijl je aan de achterzijde een gezellige eetkamer vindt met directe toegang tot de achtertuin. De moderne halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, veel werkruimte en biedt een extra deur naar de achtertuin. De badkamer is modern en beschikt over een royale inloopdouche, een dubbele wastafel en een handige wasmachine- en drogeropstelling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is extra royaal en voorzien van veel lichtinval en kastruimte. Ook de tweede slaapkamer is ruim en perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. Op de overloop is een airconditioning aanwezig dat zorgt voor een heerlijk klimaat. Zolder Via een vaste trap bereik je de keurig afgewerkte zolder. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en ideaal als hobbyruimte, extra slaapkamer of opslagruimte. Dankzij het dakraam valt er prettig daglicht naar binnen. Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin biedt veel privacy en ruimte om te genieten. Hier is voldoende plek voor een loungehoek, een eettafel en bijvoorbeeld een barbecue. Dankzij de ligging op het zuiden zit je hier heerlijk in de zon! De woning is verrassend ruim van binnen en slim ingedeeld. Je vindt hier twee royale slaapkamers, een moderne badkamer met witgoedaansluitingen én een praktische zolderverdieping die perfect dienst kan doen als werkruimte, logeerkamer of hobbyruimte. De begane grond is heerlijk licht dankzij grote raampartijen en een schuifpui voorzien van triple glas. Verder is het hele huis uitgerust met HR++ glas, wat bijdraagt aan het hoge wooncomfort én lagere energiekosten. Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! Bijzonderheden: - 2-onder-1 kapwoning op een hoek; - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas; - C.v.-ketel uit 2020; - Dak is na-geïsoleerd; - Kelder aanwezig; - Voor- achter- en zijtuin; - Aangebouwde stenen berging; - Badkamer op de begane grond; - Slaapkamer op de begane grond is eventueel te creëren; - Uithoorn ligt 5 minuten loopafstand; - Sneltramhalte ligt op 10 minuten loopafstand; Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 20 minuten - Amsterdam Centrum - 25 minuten - Stadshart Amstelveen - 15 minuten - Schiphol - 20 minuten - Utrecht Centrum - 30 minuten - Hoofddrop centrum - 20 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “NEN2580” “Ouderdomsclausule” “Asbestclausule” DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.

Hipoteca berekenen

€ 498.000

Coste del comprador (estimado): € 11.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 509.810

3,04%

Anualmente

%

€ 24.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 498.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
180 m²
Contenido
354 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
405 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2025

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1427

Mapas de Google

Ver Amstelhoek en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amstelhoek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amstelhoek. En 2025 había 970 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.000.

Inhabitantes

970

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

21

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amstelhoek
Año Inhabitantes
2021 985
2022 990
2023 995
2024 980
2025 970

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amstelhoek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 402.000
2023 EUR 457.000
2024 EUR 456.000
2025 EUR 489.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 215 0-15: 125 15-25: 130 25-45: 190 45-65: 305

Nivel académico

Hoger

320

Praktisch

130

Middelbaar

290

Origen de los residentes (2025)

Europa

80

Nederland

790

Buiten Europa

100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 65
Appartementen 90
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 101
Twee-onder-één-kap woningen 101

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 83
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 68
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 9
2020 en later 8

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

83

Etiqueta A

79

Etiqueta G

79

Etiqueta C

72

Etiqueta D

52

Etiqueta F

47

Etiqueta E

31

Etiqueta A+

7

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amstelhoek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.140
2021 1.560 3.240
2022 1.190 2.970
2023 1.020 2.740
2024 990 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 2.050

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.940

Actividad empresarial en Amstelhoek (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amstelhoek
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amstelhoek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amstelhoek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amstelhoek?

Amstelhoek telt in 2025 ongeveer 970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelhoek is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelhoek ligt rond € 38.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelhoek?

In Amstelhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 111 woningen.

Meer viviendas in Amstelhoek

Ver más viviendas en este lugar.