Ir directamente al contenido
Logotipo de Living Real Estate

Nieuwendammerkade 28 A 6

1022AB Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.496.150

Precio de compra /m²: € 6.315

Galería de fotos

Nieuwendammerkade 28 A 6 Amsterdam
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Living in Noord WELKOM Aan de Nieuwendammerkade bevindt zich deze indrukwekkende atelierwoning van 232 m² (NEN 2580), grenzend aan het Vliegenbos. Aan de achterzijde beschikt de woning over een privé parkeerplaats op een afgesloten terrein exclusief voor bewoners en bedrijven. De woning is gelegen op eigen grond; erfpacht is niet van toepassing. Met twee volwaardige entrees en een flexibele indeling biedt deze loft uitzonderlijke mogelijkheden voor wonen, werken en het creëren van een zelfstandige woonunit. Op de begane grond kan eenvoudig een volledig separate leefruimte worden gerealiseerd, ideaal voor bijvoorbeeld studerende kinderen, gastenverblijf, kantoor aan huis, studio of dubbele bewoning. Dankzij de woon- en werk(atelier)bestemming leent de woning zich voor uiteenlopende gebruiksvormen. De ruimtelijke indeling overzichtelijk opgezet, met zorgvuldig gecreëerde afzonderlijke leefzones. Daarnaast biedt de woning de mogelijkheid om op eenvoudige wijze extra slaapkamers te realiseren. Op deze plek woon je in directe verbinding met natuur, water en rust, terwijl het centrum van Amsterdam zich op korte afstand bevindt. Het afgesloten achterterrein grenst aan jachthaven Het Fort aan de Pereboomsloot, tussen de Kleine en Grote Haven, met een open verbinding naar het IJ. WONEN & SLAPEN Deze karaktervolle splitlevel loft onderscheidt zich door haar industriële architectuur, royale volumes en unieke indeling over meerdere niveaus. Grote raampartijen, hoge plafonds en open zichtlijnen zorgen voor een uitzonderlijke lichtinval en een sterk gevoel van ruimte. De begane grond beschikt over een ruime entreehal met garderobe en separaat toilet. Vanuit hier opent zich een royale leefruimte met openslaande deuren aan de voorzijde, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Aansluitend bevindt zich, bereikbaar via een volledig afsluitbare en uitstekend geïsoleerde schuifwand, een zelfstandige woonunit met eigen entree aan de achterzijde. Deze ruimte beschikt over een kitchenette, badkamer en een volwaardig woon-/slaapgedeelte. WONEN & KOKEN De eerste verdieping vormt het hart van de woning, met aan de voorzijde een riante leefruimte en centraal gepositioneerde open woonkeuken. De keuken is royaal opgezet en ontworpen als centrale ontmoetingsplek van deze verdieping. De combinatie van design, openheid en de hangende haard geeft de ruimte een uitgesproken, moderne uitstraling met een warm en karaktervol accent. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede zithoek, sfeervol ingericht rondom een houtkachel. SLAPEN & BADDEREN Via de interne trap bereik je de slaapverdieping. Hier bevindt zich een slaapkamer met vaste kastenwand en aansluitend een badkamer. Vanaf deze verdieping is ook toegang tot het dak. Het realiseren van een dakterras behoort tot de mogelijkheden; hiervoor heeft de VvE al toestemming verleend. Voor uitvoering dient nog een vergunning bij de gemeente te worden aangevraagd. BUITEN De woning ligt direct aan groen en water, met het Vliegenbos als natuurlijke voortzetting van de leefomgeving. De ligging biedt een zeldzame combinatie van vrijheid, rust en privacy en dat allemaal binnen de stad met alle voorzieningen op loopafstand. De omliggende waterwegen en de nabijgelegen jachthaven versterken het unieke karakter van deze locatie. OMGEVING In de directe omgeving bevinden zich diverse horecagelegenheden, winkels, scholen en sportscholen. Amsterdam-Noord staat bekend als een levendig en sterk ontwikkelend stadsdeel, mede dankzij hotspots zoals het nabijgelegen NDSM-terrein. Bekende restaurants in de omgeving zijn onder andere De Goudfazant, Cannibale Royale du Nord, NEXT NDSM, Fred’s Kitchen, Copain, De IJ-Kantine, Café Modern, Euro Pizza en Bacalar. BEREIKBAARHEID Binnen ongeveer 5-10 minuten fietsen bereik je de pont naar het centrum van Amsterdam en metrostation van de Noord/Zuidlijn (metro 52). Daarnaast is er een snelle aansluiting op de Ring A10, waardoor de woning uitstekend bereikbaar is met zowel auto als openbaar vervoer. BIJZONDERHEDEN • Atelierwoning, netto woonoppervlakte 232 m² (NEN 2580) • Gelegen op eigen grond, geen erfpacht • Rijksbeschermd Stadsgezicht • Privé parkeerplaats op afgesloten terrein • Twee volwaardige entrees • Ideaal voor dubbele bewoning, werken aan huis of gastenverblijf • Zelfstandige woonunit op de begane grond met eigen keuken en badkamer • Mogelijkheid voor praktijk/atelier ruimte, studio of kantoor aan huis • Industriële splitlevel loft met veel licht en hoogte • Grote raampartijen en open leefruimtes • Mogelijkheid tot realiseren van een dakterras (VvE-toestemming aanwezig - fundering is hier nog niet op voorbereid) • Op circa 10 minuten fietsen van de pont naar Amsterdam Centrum • Uitstekende bereikbaarheid via Noord/Zuidlijn en Ring A10 VvE Vereniging van Eigenaars “Nieuwendammerkade 28A1-18 te Amsterdam”. De Vereniging van Eigenaars betreft een actieve en betrokken VvE met regelmatige vergaderingen. De maandelijkse servicekosten bedragen: • €179,40 voor de woning • €9,44 voor de parkeerplaats

Hipoteca berekenen

€ 1.465.000

Coste del comprador (estimado): € 31.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.496.150

3,04%

Anualmente

%

€ 73.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.465.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Dubbel benedenhuis (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
232 m²
Contenido
911 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg en vrij uitzicht
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1022

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.