Aller directement au contenu
Logo de Living Real Estate

Nieuwendammerkade 28 A 6

1022AB Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.496.150

Prix d'achat /m²: € 6.315

Galerie de photos

Nieuwendammerkade 28 A 6 Amsterdam
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Living in Noord WELKOM Aan de Nieuwendammerkade bevindt zich deze indrukwekkende atelierwoning van 232 m² (NEN 2580), grenzend aan het Vliegenbos. Aan de achterzijde beschikt de woning over een privé parkeerplaats op een afgesloten terrein exclusief voor bewoners en bedrijven. De woning is gelegen op eigen grond; erfpacht is niet van toepassing. Met twee volwaardige entrees en een flexibele indeling biedt deze loft uitzonderlijke mogelijkheden voor wonen, werken en het creëren van een zelfstandige woonunit. Op de begane grond kan eenvoudig een volledig separate leefruimte worden gerealiseerd, ideaal voor bijvoorbeeld studerende kinderen, gastenverblijf, kantoor aan huis, studio of dubbele bewoning. Dankzij de woon- en werk(atelier)bestemming leent de woning zich voor uiteenlopende gebruiksvormen. De ruimtelijke indeling overzichtelijk opgezet, met zorgvuldig gecreëerde afzonderlijke leefzones. Daarnaast biedt de woning de mogelijkheid om op eenvoudige wijze extra slaapkamers te realiseren. Op deze plek woon je in directe verbinding met natuur, water en rust, terwijl het centrum van Amsterdam zich op korte afstand bevindt. Het afgesloten achterterrein grenst aan jachthaven Het Fort aan de Pereboomsloot, tussen de Kleine en Grote Haven, met een open verbinding naar het IJ. WONEN & SLAPEN Deze karaktervolle splitlevel loft onderscheidt zich door haar industriële architectuur, royale volumes en unieke indeling over meerdere niveaus. Grote raampartijen, hoge plafonds en open zichtlijnen zorgen voor een uitzonderlijke lichtinval en een sterk gevoel van ruimte. De begane grond beschikt over een ruime entreehal met garderobe en separaat toilet. Vanuit hier opent zich een royale leefruimte met openslaande deuren aan de voorzijde, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Aansluitend bevindt zich, bereikbaar via een volledig afsluitbare en uitstekend geïsoleerde schuifwand, een zelfstandige woonunit met eigen entree aan de achterzijde. Deze ruimte beschikt over een kitchenette, badkamer en een volwaardig woon-/slaapgedeelte. WONEN & KOKEN De eerste verdieping vormt het hart van de woning, met aan de voorzijde een riante leefruimte en centraal gepositioneerde open woonkeuken. De keuken is royaal opgezet en ontworpen als centrale ontmoetingsplek van deze verdieping. De combinatie van design, openheid en de hangende haard geeft de ruimte een uitgesproken, moderne uitstraling met een warm en karaktervol accent. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede zithoek, sfeervol ingericht rondom een houtkachel. SLAPEN & BADDEREN Via de interne trap bereik je de slaapverdieping. Hier bevindt zich een slaapkamer met vaste kastenwand en aansluitend een badkamer. Vanaf deze verdieping is ook toegang tot het dak. Het realiseren van een dakterras behoort tot de mogelijkheden; hiervoor heeft de VvE al toestemming verleend. Voor uitvoering dient nog een vergunning bij de gemeente te worden aangevraagd. BUITEN De woning ligt direct aan groen en water, met het Vliegenbos als natuurlijke voortzetting van de leefomgeving. De ligging biedt een zeldzame combinatie van vrijheid, rust en privacy en dat allemaal binnen de stad met alle voorzieningen op loopafstand. De omliggende waterwegen en de nabijgelegen jachthaven versterken het unieke karakter van deze locatie. OMGEVING In de directe omgeving bevinden zich diverse horecagelegenheden, winkels, scholen en sportscholen. Amsterdam-Noord staat bekend als een levendig en sterk ontwikkelend stadsdeel, mede dankzij hotspots zoals het nabijgelegen NDSM-terrein. Bekende restaurants in de omgeving zijn onder andere De Goudfazant, Cannibale Royale du Nord, NEXT NDSM, Fred’s Kitchen, Copain, De IJ-Kantine, Café Modern, Euro Pizza en Bacalar. BEREIKBAARHEID Binnen ongeveer 5-10 minuten fietsen bereik je de pont naar het centrum van Amsterdam en metrostation van de Noord/Zuidlijn (metro 52). Daarnaast is er een snelle aansluiting op de Ring A10, waardoor de woning uitstekend bereikbaar is met zowel auto als openbaar vervoer. BIJZONDERHEDEN • Atelierwoning, netto woonoppervlakte 232 m² (NEN 2580) • Gelegen op eigen grond, geen erfpacht • Rijksbeschermd Stadsgezicht • Privé parkeerplaats op afgesloten terrein • Twee volwaardige entrees • Ideaal voor dubbele bewoning, werken aan huis of gastenverblijf • Zelfstandige woonunit op de begane grond met eigen keuken en badkamer • Mogelijkheid voor praktijk/atelier ruimte, studio of kantoor aan huis • Industriële splitlevel loft met veel licht en hoogte • Grote raampartijen en open leefruimtes • Mogelijkheid tot realiseren van een dakterras (VvE-toestemming aanwezig - fundering is hier nog niet op voorbereid) • Op circa 10 minuten fietsen van de pont naar Amsterdam Centrum • Uitstekende bereikbaarheid via Noord/Zuidlijn en Ring A10 VvE Vereniging van Eigenaars “Nieuwendammerkade 28A1-18 te Amsterdam”. De Vereniging van Eigenaars betreft een actieve en betrokken VvE met regelmatige vergaderingen. De maandelijkse servicekosten bedragen: • €179,40 voor de woning • €9,44 voor de parkeerplaats

Prêt immobilier berekenen

€ 1.465.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.496.150

3,04%

Annuellement

%

€ 73.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.465.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Dubbel benedenhuis (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
232 m²
Contenu
911 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg en vrij uitzicht
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1022

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.