Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Dokter Veenislaan 11

1761GS Anna Paulowna • Noord-Holland

Disponible

€ 335.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 343.550

Precio de compra /m²: € 3.317

Galería de fotos

Dokter Veenislaan 11 Anna Paulowna
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Leuke en goed gemoderniseerde tussenwoning in een rustige woonwijk in Anna Paulowna. De woning is de afgelopen jaren flink aangepakt en verduurzaamd naar energielabel A met onder andere een hybride verwarmingssysteem, zonnepanelen, kunststof dakramen en vloerverwarming. In combinatie met de luxe keuken, moderne badkamer, vier slaapkamers en zonnige tuin op het westen is dit een woning waar je zó in kunt! Ligging en omgeving De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met voldoende parkeergelegenheid en veel voorzieningen op korte afstand. Winkels, scholen, sportverenigingen en het NS-station zijn goed bereikbaar. Een fijne plek voor gezinnen of mensen die comfortabel en centraal willen wonen. Indeling begane grond Via de nieuwe hardhouten voordeur komt u binnen in de hal met meterkast (10 groepen en 4 aardlekschakelaars). De begane grond is strak afgewerkt met een PVC vloer met vloerverwarming en nieuwe extra hoge binnendeuren. De woonkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een op maat gemaakt tv-meubel. De ruimte loopt over in de eethoek en de open keuken. De keuken is een walhalla voor de fanatieke thuiskok en bestaat uit twee uitgebreide hoekopstellingen met veel werk- en bergruimte en is uitgevoerd met witte fronten en een grijs werkblad. Het ene blok is voorzien van een inbouw koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, 4-pits inductiekookplaat en wasemkap waar de andere hoekopstelling is voorzien van een magnetron en veel kastruimte en lades. In een van de kasten treft u tevens de CV-ketel. De CV-ketel is gekoppeld aan een nieuwe Hisense luchtwarmtepomp buitenunit en is daarmee een hybride systeem, extra duurzaam dus! Via een tussenhal bereikt u het toilet met fonteintje en extra bergruimte, evenals de trap naar de verdieping. Indeling eerste etage De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De slaapkamers zijn goed van formaat. Aan de voorzijde zijn twee kamers voorzien van kunststof dakramen. Aan de achterzijde zorgt een grote dakkapel voor extra ruimte en lichtinval in zowel de slaapkamer als de badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd met stijlvol tegelwerk en voorzien van keramisch laminaat met vloerverwarming. Ingericht met een ruime douchehoek met regen- en handdouche, hoekbad, toilet, wastafelmeubel en plafond met inbouwspots. Indeling tweede etage Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met overloop en vierde slaapkamer. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en een kunststof dakraam. Tuin De achtertuin ligt op het westen en is daardoor heerlijk zonnig. De tuin is ingericht met een terras, een gezellige zitkuil met overkapping en een houten berging. De tuin is bereikbaar via een achterom. Ook de voortuin is netjes aangelegd met sierbestrating, beplanting en een stukje kunstgras. Hoogtepunten van de woning - Goed gemoderniseerde en verduurzaamde woning - Hybride verwarmingssysteem met luchtwarmtepomp - Zonnepanelen aanwezig - Energielabel A - Luxe en zeer ruime keuken met veel apparatuur-* PVC vloer met vloerverwarming op de begane grond - Moderne badkamer met vloerverwarming en dakkapel - Vier slaapkamers - Kunststof dakramen - Waterontharder aanwezig - Achtertuin op het westen met overkapping - Rustige ligging in Anna Paulowna Op zoek naar een instapklare woning met veel comfort, ruimte en een hoog afwerkingsniveau? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

2,78%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
295 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit CV + Hisense Warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1761

Mapas de Google

Mapa de Anna Paulowna

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Anna Paulowna

Estadísticas de vivienda y vecindario en Anna Paulowna

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Anna Paulowna. En 2025 había 8.795 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.000.

Inhabitantes

8.795

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 358.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

265

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Anna Paulowna
Año Inhabitantes
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Anna Paulowna
Año Promedio WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Nivel académico

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.238

Etiqueta C

931

Etiqueta B

736

Etiqueta A+++

254

Etiqueta G

246

Etiqueta D

172

Etiqueta F

95

Etiqueta A++

72

Etiqueta E

65

Etiqueta A+

65

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Anna Paulowna
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Anna Paulowna
Periodo Delitos
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Anna Paulowna.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Anna Paulowna

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer viviendas in Anna Paulowna

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.