Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Lierop Adviesgroep

Nachtegaallaan 21

1761WG Anna Paulowna • Noord-Holland

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.302

Galería de fotos

Nachtegaallaan 21 Anna Paulowna
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern, verduurzaamd, instapklaar en tot in de puntjes verzorgd! Welkom aan de Nachtegaallaan 21 in het gezellige Anna Paulowna: een instapklare en uitstekend onderhouden eengezinswoning waarin de afgelopen jaren flink is geïnvesteerd. Met een woonoppervlak van 106 m² op een perceel van 151 m² biedt deze woning een prettige combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid. De woning heeft energielabel A++, is volledig gerenoveerd en onder andere voorzien van een nieuw dak, kunststof kozijnen en deuren, vloerverwarming, airconditioning, volledige isolatie en 15 zonnepanelen. Graag nodigen wij u uit om deze woning in alle rust te komen bekijken. Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Begane grond Bij binnenkomst treft u een lichte entree met toegang tot een modern betegeld toilet, voorzien van een wandcloset en fonteintje. De gehele benedenverdieping met uitzondering van het toilet is uitgerust met vloerverwarming, een nieuwe PVC vloer en een moderne airconditioning (2025), waardoor u het hele jaar door geniet van een aangenaam binnenklimaat. De strak afgewerkte keuken is in 2023 voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Aan de voorzijde bevindt zich een screen en aan de achterzijde een zonnescherm, wat zorgt voor extra comfort op zonnige dagen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, aan de voorkant van de woning voorzien van een screen en aan de achterkant voorzien van rolluiken. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt daarnaast over een eigen airconditioning (2025), ideaal voor extra comfort tijdens warme zomernachten. Van deze slaapkamer kan, indien gewenst, weer twee slaapkamers worden gemaakt. De moderne badkamer is netjes afgewerkt en uitgerust met een wastafelmeubel met verwarmde spiegel, toilet, mechanische ventilatie en inloopdouche. Tweede verdieping De tweede verdieping is vergroot met een nieuwe dakkapel met ingebouwd rolluik (2023), wat zorgt voor veel extra licht en ruimte. Deze verdieping is multifunctioneel inzetbaar als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Achter de knieschotten is bovendien praktische bergruimte aanwezig. Ook bevinden zich hier de stookruimte, de omvormer voor de zonnepanelen en de aansluitingen voor witgoed. Buitenruimte De voortuin is netjes aangelegd. De achtertuin is verzorgd en beschikt over een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Bijzonderheden: - Dakkapel, zonnepanelen & dakpannen 2023 - Kunststof kozijnen en deuren (gehele woning exclusief dakraam zolder) 2023 - HR+++/Triple glas op begane grond en eerste verdieping 2023 - HR++ glas in dakkapel 2023 - Zone afhankelijke temperatuurregeling (Honeywell Evo Home) 2023 - Nieuwe radiatoren eerste en tweede verdieping 2023 - Schilderwerk buiten 2022 - Meterkast vernieuwd 2022 - Vloer- en spouwmuurisolatie 2020 - Dakisolatie zolder 2023 - Kitwerk gehele badkamer en voegwerk douchecel vernieuwd 2023 - Nieuwe vloeren gehele woning (PVC begane grond, Laminaat eerste en tweede verdieping) 2023 - CV-ketel december 2019 - Airco woonkamer & slaapkamer 2025 - 15 zonnepanelen 2023 - Vloerverwarming begane grond december 2019 - Gevels gereinigd en gevoegd 2019

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
151 m²
Contenido
366 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1761

Mapas de Google

Mapa de Anna Paulowna

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Anna Paulowna

Estadísticas de vivienda y vecindario en Anna Paulowna

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Anna Paulowna. En 2025 había 8.795 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.000.

Inhabitantes

8.795

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 358.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

265

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Anna Paulowna
Año Inhabitantes
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Anna Paulowna
Año Promedio WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Nivel académico

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.238

Etiqueta C

931

Etiqueta B

736

Etiqueta A+++

254

Etiqueta G

246

Etiqueta D

172

Etiqueta F

95

Etiqueta A++

72

Etiqueta E

65

Etiqueta A+

65

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Anna Paulowna
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Anna Paulowna
Periodo Delitos
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Anna Paulowna.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Anna Paulowna

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer viviendas in Anna Paulowna

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.