Aller directement au contenu
Logo de Van Lierop Adviesgroep

Nachtegaallaan 21

1761WG Anna Paulowna • Noord-Holland

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.302

Galerie de photos

Nachtegaallaan 21 Anna Paulowna
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern, verduurzaamd, instapklaar en tot in de puntjes verzorgd! Welkom aan de Nachtegaallaan 21 in het gezellige Anna Paulowna: een instapklare en uitstekend onderhouden eengezinswoning waarin de afgelopen jaren flink is geïnvesteerd. Met een woonoppervlak van 106 m² op een perceel van 151 m² biedt deze woning een prettige combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid. De woning heeft energielabel A++, is volledig gerenoveerd en onder andere voorzien van een nieuw dak, kunststof kozijnen en deuren, vloerverwarming, airconditioning, volledige isolatie en 15 zonnepanelen. Graag nodigen wij u uit om deze woning in alle rust te komen bekijken. Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Begane grond Bij binnenkomst treft u een lichte entree met toegang tot een modern betegeld toilet, voorzien van een wandcloset en fonteintje. De gehele benedenverdieping met uitzondering van het toilet is uitgerust met vloerverwarming, een nieuwe PVC vloer en een moderne airconditioning (2025), waardoor u het hele jaar door geniet van een aangenaam binnenklimaat. De strak afgewerkte keuken is in 2023 voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Aan de voorzijde bevindt zich een screen en aan de achterzijde een zonnescherm, wat zorgt voor extra comfort op zonnige dagen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, aan de voorkant van de woning voorzien van een screen en aan de achterkant voorzien van rolluiken. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt daarnaast over een eigen airconditioning (2025), ideaal voor extra comfort tijdens warme zomernachten. Van deze slaapkamer kan, indien gewenst, weer twee slaapkamers worden gemaakt. De moderne badkamer is netjes afgewerkt en uitgerust met een wastafelmeubel met verwarmde spiegel, toilet, mechanische ventilatie en inloopdouche. Tweede verdieping De tweede verdieping is vergroot met een nieuwe dakkapel met ingebouwd rolluik (2023), wat zorgt voor veel extra licht en ruimte. Deze verdieping is multifunctioneel inzetbaar als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Achter de knieschotten is bovendien praktische bergruimte aanwezig. Ook bevinden zich hier de stookruimte, de omvormer voor de zonnepanelen en de aansluitingen voor witgoed. Buitenruimte De voortuin is netjes aangelegd. De achtertuin is verzorgd en beschikt over een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Bijzonderheden: - Dakkapel, zonnepanelen & dakpannen 2023 - Kunststof kozijnen en deuren (gehele woning exclusief dakraam zolder) 2023 - HR+++/Triple glas op begane grond en eerste verdieping 2023 - HR++ glas in dakkapel 2023 - Zone afhankelijke temperatuurregeling (Honeywell Evo Home) 2023 - Nieuwe radiatoren eerste en tweede verdieping 2023 - Schilderwerk buiten 2022 - Meterkast vernieuwd 2022 - Vloer- en spouwmuurisolatie 2020 - Dakisolatie zolder 2023 - Kitwerk gehele badkamer en voegwerk douchecel vernieuwd 2023 - Nieuwe vloeren gehele woning (PVC begane grond, Laminaat eerste en tweede verdieping) 2023 - CV-ketel december 2019 - Airco woonkamer & slaapkamer 2025 - 15 zonnepanelen 2023 - Vloerverwarming begane grond december 2019 - Gevels gereinigd en gevoegd 2019

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
366 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1761

Google Maps

Carte de Anna Paulowna

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Anna Paulowna

Chiffres de logement et de quartier dans Anna Paulowna

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Anna Paulowna. En 2025 étaient 8.795 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

8.795

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

265

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Anna Paulowna
Année Résidents
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Anna Paulowna
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Niveau d'enseignement

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Origine des habitants (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.238

Étiquette C

931

Étiquette B

736

Étiquette A+++

254

Étiquette G

246

Étiquette D

172

Étiquette F

95

Étiquette A++

72

Étiquette E

65

Étiquette A+

65

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Anna Paulowna
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 850 • Électricité: 3.080

Activité dans Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Anna Paulowna
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Anna Paulowna.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Anna Paulowna

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer maisons in Anna Paulowna

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.