Jump to content
Logo of Van Lierop Adviesgroep

Nachtegaallaan 21

1761WG Anna Paulowna • Noord-Holland

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.302

Photo Gallery

Nachtegaallaan 21 Anna Paulowna
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Modern, verduurzaamd, instapklaar en tot in de puntjes verzorgd! Welkom aan de Nachtegaallaan 21 in het gezellige Anna Paulowna: een instapklare en uitstekend onderhouden eengezinswoning waarin de afgelopen jaren flink is geïnvesteerd. Met een woonoppervlak van 106 m² op een perceel van 151 m² biedt deze woning een prettige combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid. De woning heeft energielabel A++, is volledig gerenoveerd en onder andere voorzien van een nieuw dak, kunststof kozijnen en deuren, vloerverwarming, airconditioning, volledige isolatie en 15 zonnepanelen. Graag nodigen wij u uit om deze woning in alle rust te komen bekijken. Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Begane grond Bij binnenkomst treft u een lichte entree met toegang tot een modern betegeld toilet, voorzien van een wandcloset en fonteintje. De gehele benedenverdieping met uitzondering van het toilet is uitgerust met vloerverwarming, een nieuwe PVC vloer en een moderne airconditioning (2025), waardoor u het hele jaar door geniet van een aangenaam binnenklimaat. De strak afgewerkte keuken is in 2023 voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Aan de voorzijde bevindt zich een screen en aan de achterzijde een zonnescherm, wat zorgt voor extra comfort op zonnige dagen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, aan de voorkant van de woning voorzien van een screen en aan de achterkant voorzien van rolluiken. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt daarnaast over een eigen airconditioning (2025), ideaal voor extra comfort tijdens warme zomernachten. Van deze slaapkamer kan, indien gewenst, weer twee slaapkamers worden gemaakt. De moderne badkamer is netjes afgewerkt en uitgerust met een wastafelmeubel met verwarmde spiegel, toilet, mechanische ventilatie en inloopdouche. Tweede verdieping De tweede verdieping is vergroot met een nieuwe dakkapel met ingebouwd rolluik (2023), wat zorgt voor veel extra licht en ruimte. Deze verdieping is multifunctioneel inzetbaar als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Achter de knieschotten is bovendien praktische bergruimte aanwezig. Ook bevinden zich hier de stookruimte, de omvormer voor de zonnepanelen en de aansluitingen voor witgoed. Buitenruimte De voortuin is netjes aangelegd. De achtertuin is verzorgd en beschikt over een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Bijzonderheden: - Dakkapel, zonnepanelen & dakpannen 2023 - Kunststof kozijnen en deuren (gehele woning exclusief dakraam zolder) 2023 - HR+++/Triple glas op begane grond en eerste verdieping 2023 - HR++ glas in dakkapel 2023 - Zone afhankelijke temperatuurregeling (Honeywell Evo Home) 2023 - Nieuwe radiatoren eerste en tweede verdieping 2023 - Schilderwerk buiten 2022 - Meterkast vernieuwd 2022 - Vloer- en spouwmuurisolatie 2020 - Dakisolatie zolder 2023 - Kitwerk gehele badkamer en voegwerk douchecel vernieuwd 2023 - Nieuwe vloeren gehele woning (PVC begane grond, Laminaat eerste en tweede verdieping) 2023 - CV-ketel december 2019 - Airco woonkamer & slaapkamer 2025 - 15 zonnepanelen 2023 - Vloerverwarming begane grond december 2019 - Gevels gereinigd en gevoegd 2019

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
151 m²
Content
366 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1761

Google Maps

Map of Anna Paulowna

Geographic orientation and real estate agent density in Anna Paulowna

Residential and neighborhood statistics in Anna Paulowna

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Anna Paulowna. In 2025 were there 8.795 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

8.795

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

265

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Anna Paulowna
Year Residents
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Annual WOZ value

WOZ value per year in Anna Paulowna
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Education level

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Origin of residents (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.238

Label C

931

Label B

736

Label A+++

254

Label G

246

Label D

172

Label F

95

Label A++

72

Label E

65

Label A+

65

Label A++++

29

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Anna Paulowna
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 3.080

Business activity in Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Anna Paulowna
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Anna Paulowna.

Frequently asked questions about living in Anna Paulowna

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer houses in Anna Paulowna

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.