Résidents
8.795
Dernière année: 2025
Duist 22
1761VW Anna Paulowna • Noord-Holland
Disponible
€ 449.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 459.830
Prix d'achat /m²: € 3.711
Galerie de photos
Photo 34
Description
NIEUW TE KOOP!!! Duist 22 te Anna Paulowna Modern, duurzaam en volledig instapklaar wonen in een jonge woonwijk waar comfort en energiezuinigheid hand in hand gaan. Deze verrassend ruime eengezinswoning, gelegen in de geliefde nieuwbouwwijk Elshof Zuid, biedt met meer dan 120 m² woonoppervlak alles wat je vandaag de dag zoekt. De woning werd in 2021 opgeleverd, is aan de achterzijde over de volledige breedte met circa 2,5 meter uitgebouwd én beschikt daarnaast over een luxe aluminium serre/tuinkamer met glazen schuifwanden. Hierdoor is een heerlijke extra leefruimte ontstaan waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Met vier volwaardige slaapkamers, een zonnige achtertuin op het Noordwesten en een keurig afwerkingsniveau is dit een woning waar je direct jarenlang woonplezier tegemoet gaat. Ook op het gebied van duurzaamheid zit het hier meer dan goed. De woning beschikt over energielabel A, wordt verwarmd middels een warmtepomp in combinatie met comfortabele vloerverwarming en is volledig voorzien van HR++ beglazing. Daarnaast hebben de huidige eigenaren de woning verder verduurzaamd met maar liefst 15 zonnepanelen. In 2025 is de woning bovendien nog volledig aan de buitenzijde geschilderd, waardoor ook het onderhoud uitstekend op orde is. -------- De richtprijs van deze woning bedraagt € 449.000 kosten koper. Gezien de huidige woningmarkt is het niet uitgesloten dat de uiteindelijke verkoopprijs hoger uitvalt. Een bezichtiging vraag je makkelijk aan via Funda of onze website. Bij een online bezichtigingsaanvraag krijg je direct een link toegestuurd per mail en/of sms waarmee je zelf in onze agenda een afspraak in kunt plannen. Uiteraard kan je ons ook altijd bellen om een bezichtiging in te plannen! -------- De woning is gelegen in de populaire nieuwbouwwijk Elshof Zuid, een jonge en ruim opgezette woonomgeving aan de rand van Anna Paulowna. Hier woon je rustig en kindvriendelijk, met volop groen en speelgelegenheden in de directe omgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Het gezellige centrum van Anna Paulowna biedt een compleet aanbod aan winkels, supermarkten, horeca, basisscholen en kinderopvang. Daarnaast zijn ook uitvalswegen en het NS-station snel bereikbaar, waardoor de ligging zowel praktisch als centraal te noemen is. -------- INDELING -------- Je komt de woning binnen in de hal met meterkast, een keurig en modern toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de begane grond is de living voorzien van strak gestukte wanden en een fraaie PVC vloer met daaronder comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, fraai uitgevoerde inbouwkeuken voorzien van al het gewenste inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, koel- en vrieskast, combi-oven en uiteraard ook een vaatwasser. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk tuingericht en dankzij de grote raampartijen opvallend licht. De royale schuifpui vormt de verbinding met de luxe serre/tuinkamer, voorzien van glazen schuifwanden, elektra en een waterpunt. Vanaf het voorjaar tot ver in het najaar vormt dit een geweldige verlenging van de leefruimte waar het heerlijk genieten is. De achtertuin is zonnig gelegen op het Noordwesten en keurig aangelegd met een combinatie van bestrating, gazon en een border met beplanting. Daarnaast is de tuin voorzien van degelijk schuttingwerk en achterom bereikbaar. Ook de voortuin is verzorgd en aansprekend aangelegd, wat direct zorgt voor een nette eerste indruk gelijk aan het aangezicht van de woning. Ook de eerste verdieping biedt een heerlijke ruimte, extra versterkt door de fraaie lichtinval vanuit de grote raampartijen. Hier bevinden zich drie prima slaapkamers, allen voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming en keurige wandafwerking bestaande uit strak stucwerk en deels behang. Ook de moderne badkamer is volledig instapklaar uitgevoerd en voorzien van alle gewenste comfort. Geheel betegeld, uitgevoerd met een ruime glazen douche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Het draai-/kiepraam met matglas zorgt daarbij voor natuurlijke ventilatie én privacy. De tweede verdieping bereik je middels een vaste trap naar de voorzolder. Een fraaie schuifdeur scheidt hier de praktische voorzolder van de ruime vierde slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt bovendien over een airco waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden indien gewenst. Een jonge, duurzame en uitstekend onderhouden gezinswoning waar ruimte, comfort en energiezuinigheid op fraaie wijze samenkomen. Maak snel een afspraak, online of via ons kantoor! LAAN MAKELAARS voor de Kop van Noord-Holland koop- en verkoopbegeleiding van bestaande woningen
Prêt immobilier berekenen
€ 449.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830
2,78%
Annuellement
%
€ 22.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 449.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Contenu
- 477 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 13 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 61 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2021
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Warmtepomp
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Planification
- Proposé depuis
- 25-05-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Anna Paulowna
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Anna Paulowna
Chiffres de logement et de quartier dans Anna Paulowna
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Anna Paulowna. En 2025 étaient 8.795 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.
Moyenne WOZ
EUR 358.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
265
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 8.405 |
| 2022 | 8.525 |
| 2023 | 8.655 |
| 2024 | 8.735 |
| 2025 | 8.795 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 275.000 |
| 2023 | EUR 318.000 |
| 2024 | EUR 338.000 |
| 2025 | EUR 358.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.045
0-15: 1.275
15-25: 990
25-45: 2.035
45-65: 2.450
Niveau d'enseignement
Hoger
1.640
Praktisch
1.800
Middelbaar
3.170
Origine des habitants (2025)
Europa
445
Nederland
7.585
Buiten Europa
765
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
585
Appartementen
564
Tussenwoningen
1.548
Vrijstaande woningen
868
Twee-onder-één-kap woningen
473
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
87
1900 tot 1925
167
1925 tot 1950
173
1950 tot 1970
372
1970 tot 1980
1.109
1980 tot 1990
465
1990 tot 2000
633
2000 tot 2010
279
2010 tot 2020
276
2020 en later
499
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.238
Étiquette C
931
Étiquette B
736
Étiquette A+++
254
Étiquette G
246
Étiquette D
172
Étiquette F
95
Étiquette A++
72
Étiquette E
65
Étiquette A+
65
Étiquette A++++
29
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.280 | 3.020 |
| 2021 | 1.350 | 2.960 |
| 2022 | 1.020 | 2.790 |
| 2023 | 850 | 2.670 |
| 2024 | 800 | 2.740 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.550
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 1.960
Koopwoning
Gaz: 920 • Électricité: 3.040
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.780
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.370
Vrijstaande woning
Gaz: 1.200 • Électricité: 3.630
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 850 • Électricité: 3.080
Activité dans Anna Paulowna (2025)
Handel en HORECA
170
Nijverheid en energie
160
Zakelijke dienstverlening
180
Overheid, onderwijs en zorg
110
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
85
Nombre total d'établissements: 860
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 28 |
| jan 2026 | 14 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 23 |
| mei 2025 | 23 |
| mrt 2025 | 32 |
| nov 2024 | 15 |
| nov 2025 | 18 |
| okt 2024 | 20 |
| okt 2025 | 23 |
| sep 2024 | 13 |
| sep 2025 | 24 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Anna Paulowna.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Anna Paulowna
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?
Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?
De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?
In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.
Meer maisons in Anna Paulowna
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Karekietstraat 3
1761XP Anna Paulowna
€ 335.000 k.k.
€ 2.991/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nieuweweg 37
1761ED Anna Paulowna
€ 395.000 k.k.
€ 4.759/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 238 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
van Ewijcksvaart 24
1761JS Anna Paulowna
€ 525.000 k.k.
€ 3.777/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 441 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Molenvaart 94
1761AL Anna Paulowna
€ 599.000 k.k.
€ 4.372/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 531 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Diamant 19
1761VA Anna Paulowna
€ 325.000 k.k.
€ 3.736/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 123 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Graslaan 8
1761LN Anna Paulowna
€ 1.050.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- 645 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Duist 22
1761VW Anna Paulowna
€ 465.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Diamant 7
1761VA Anna Paulowna
€ 420.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 179 m²
- Chambres de coucher
- 4
