Ir directamente al contenido
Logotipo de Laan Makelaars

Duist 22

1761VW Anna Paulowna • Noord-Holland

Disponible

€ 449.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.830

Precio de compra /m²: € 3.711

Galería de fotos

Duist 22 Anna Paulowna
Foto 34

Descripción

NIEUW TE KOOP!!! Duist 22 te Anna Paulowna Modern, duurzaam en volledig instapklaar wonen in een jonge woonwijk waar comfort en energiezuinigheid hand in hand gaan. Deze verrassend ruime eengezinswoning, gelegen in de geliefde nieuwbouwwijk Elshof Zuid, biedt met meer dan 120 m² woonoppervlak alles wat je vandaag de dag zoekt. De woning werd in 2021 opgeleverd, is aan de achterzijde over de volledige breedte met circa 2,5 meter uitgebouwd én beschikt daarnaast over een luxe aluminium serre/tuinkamer met glazen schuifwanden. Hierdoor is een heerlijke extra leefruimte ontstaan waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Met vier volwaardige slaapkamers, een zonnige achtertuin op het Noordwesten en een keurig afwerkingsniveau is dit een woning waar je direct jarenlang woonplezier tegemoet gaat. Ook op het gebied van duurzaamheid zit het hier meer dan goed. De woning beschikt over energielabel A, wordt verwarmd middels een warmtepomp in combinatie met comfortabele vloerverwarming en is volledig voorzien van HR++ beglazing. Daarnaast hebben de huidige eigenaren de woning verder verduurzaamd met maar liefst 15 zonnepanelen. In 2025 is de woning bovendien nog volledig aan de buitenzijde geschilderd, waardoor ook het onderhoud uitstekend op orde is. -------- De richtprijs van deze woning bedraagt € 449.000 kosten koper. Gezien de huidige woningmarkt is het niet uitgesloten dat de uiteindelijke verkoopprijs hoger uitvalt. Een bezichtiging vraag je makkelijk aan via Funda of onze website. Bij een online bezichtigingsaanvraag krijg je direct een link toegestuurd per mail en/of sms waarmee je zelf in onze agenda een afspraak in kunt plannen. Uiteraard kan je ons ook altijd bellen om een bezichtiging in te plannen! -------- De woning is gelegen in de populaire nieuwbouwwijk Elshof Zuid, een jonge en ruim opgezette woonomgeving aan de rand van Anna Paulowna. Hier woon je rustig en kindvriendelijk, met volop groen en speelgelegenheden in de directe omgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Het gezellige centrum van Anna Paulowna biedt een compleet aanbod aan winkels, supermarkten, horeca, basisscholen en kinderopvang. Daarnaast zijn ook uitvalswegen en het NS-station snel bereikbaar, waardoor de ligging zowel praktisch als centraal te noemen is. -------- INDELING -------- Je komt de woning binnen in de hal met meterkast, een keurig en modern toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de begane grond is de living voorzien van strak gestukte wanden en een fraaie PVC vloer met daaronder comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, fraai uitgevoerde inbouwkeuken voorzien van al het gewenste inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, koel- en vrieskast, combi-oven en uiteraard ook een vaatwasser. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk tuingericht en dankzij de grote raampartijen opvallend licht. De royale schuifpui vormt de verbinding met de luxe serre/tuinkamer, voorzien van glazen schuifwanden, elektra en een waterpunt. Vanaf het voorjaar tot ver in het najaar vormt dit een geweldige verlenging van de leefruimte waar het heerlijk genieten is. De achtertuin is zonnig gelegen op het Noordwesten en keurig aangelegd met een combinatie van bestrating, gazon en een border met beplanting. Daarnaast is de tuin voorzien van degelijk schuttingwerk en achterom bereikbaar. Ook de voortuin is verzorgd en aansprekend aangelegd, wat direct zorgt voor een nette eerste indruk gelijk aan het aangezicht van de woning. Ook de eerste verdieping biedt een heerlijke ruimte, extra versterkt door de fraaie lichtinval vanuit de grote raampartijen. Hier bevinden zich drie prima slaapkamers, allen voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming en keurige wandafwerking bestaande uit strak stucwerk en deels behang. Ook de moderne badkamer is volledig instapklaar uitgevoerd en voorzien van alle gewenste comfort. Geheel betegeld, uitgevoerd met een ruime glazen douche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Het draai-/kiepraam met matglas zorgt daarbij voor natuurlijke ventilatie én privacy. De tweede verdieping bereik je middels een vaste trap naar de voorzolder. Een fraaie schuifdeur scheidt hier de praktische voorzolder van de ruime vierde slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt bovendien over een airco waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden indien gewenst. Een jonge, duurzame en uitstekend onderhouden gezinswoning waar ruimte, comfort en energiezuinigheid op fraaie wijze samenkomen. Maak snel een afspraak, online of via ons kantoor! LAAN MAKELAARS voor de Kop van Noord-Holland koop- en verkoopbegeleiding van bestaande woningen

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
130 m²
Contenido
477 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Planificación

Ofrecido desde
25-05-2026

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1761

Mapas de Google

Mapa de Anna Paulowna

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Anna Paulowna

Estadísticas de vivienda y vecindario en Anna Paulowna

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Anna Paulowna. En 2025 había 8.795 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.000.

Inhabitantes

8.795

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 358.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

265

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Anna Paulowna
Año Inhabitantes
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Anna Paulowna
Año Promedio WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Nivel académico

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.238

Etiqueta C

931

Etiqueta B

736

Etiqueta A+++

254

Etiqueta G

246

Etiqueta D

172

Etiqueta F

95

Etiqueta A++

72

Etiqueta E

65

Etiqueta A+

65

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Anna Paulowna
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Anna Paulowna
Periodo Delitos
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Anna Paulowna.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Anna Paulowna

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer viviendas in Anna Paulowna

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.