Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Vossenstaart 9

1761VP Anna Paulowna • Noord-Holland

Bajo precio
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Anna Paulowna

Galería de fotos

Vossenstaart 9 Anna Paulowna
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze volledig afgewerkte en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning in de Elshof Zuid in Anna Paulowna biedt een niveau van afwerking en ruimte dat je zelden tegenkomt in bestaande bouw. Met een royale uitgebouwde woonkeuken, verlengde garage, luxe badkamer en een grote zolder is dit een woning waar alles al gedaan is. Verhuizen, meubels neerzetten en wonen. Kortom; een zo goed als nieuwe woning (bouwjaar 2020) waar álles al is gedaan. Dus geen investeringen meer aan keuken, afwerkingen of tuinaanleg. Ook geen wachttijden van een jaar of langer. Hier koop je een woning die al volledig is afgewerkt, snel beschikbaar is en waarbij alles klopt. Ligging en omgeving De Elshof Zuid is een jonge en ruim opgezette woonwijk in Anna Paulowna. Rustig, kindvriendelijk en met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen op korte afstand. Ook het NS-station en uitvalswegen richting Schagen en Den Helder zijn snel bereikbaar. Indeling begane grond Entree aan de zijkant met hal, meterkast (uitgebreid uitgevoerd inclusief glasvezel), trapopgang, trapkast en toiletruimte met fonteintje. De woonkamer is strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds met sierlijsten, inbouwspots en een visgraatvloer met vloerverwarming. Een op maat gemaakt tv-wandmeubel, slimme verlichting en elektrische vouwgordijnen zorgen voor extra luxe en comfort. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale woonkeuken is ontstaan. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin. De keuken is luxe uitgevoerd met grafiet kleurige fronten, natuurstenen werkblad, een hoge kastenwand met inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en combi-stoomoven, beide ovens en vaatwasser van het hoogwaardige merk Miele), een koffiecorner en een kookeiland met spoelbak en Bora inductiekookplaat. Vanuit de keuken is de inpandige garage bereikbaar. Deze is extra breed en diep uitgevoerd, grotendeels geïsoleerd en voorzien van elektra en water. Indeling eerste etage Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde. De twee overige slaapkamers liggen aan de voorzijde en zijn goed van formaat. De badkamer is luxe en compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche (stort- en handdouche), ligbad, houten wastafelmeubel met dubbele wasbak, handdoekradiator en ingebouwde speakers met bluetooth. Ook is er elektrische vloerverwarming aanwezig. Het toilet is separaat en netjes betegeld, ideaal voor grote gezinnen. Indeling tweede etage Ruime zolderverdieping met vaste trap en een nette laminaat vloerafwerking. Dankzij het aanwezige raam is deze ruimte al goed bruikbaar als werk- of logeerkamer. Met extra dakramen of een dakkapel zijn hier eenvoudig één of twee extra slaapkamers te realiseren waardoor dit huis ook voor grote gezinnen zeer geschikt kan zijn. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-installatie. Tuin Een border met vaste beplanting en bomen geeft privacy aan de voorzijde van het huis, waar de oprit ruimte biedt voor het parkeren van minstens 3 auto's. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is heerlijk zonnig. De tuin is netjes aangelegd met meerdere terrassen, gazon, borders met diverse beplanting en olijfbomen, goede schuttingen en een achterom. In de hoek achterin de tuin is ruimte voor de bouw van een veranda, de betonpoeren hiervoor zijn al geplaatst! Hoogtepunten van de woning - Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met veel leefruimte - Volledig instapklaar en luxe afgewerkt - Royale woonkeuken met kookeiland en Bora kookplaat - Visgraatvloer met vloerverwarming op de begane grond - Drie slaapkamers, mogelijkheid tot vijf - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en ingebouwde speakers - Grote zolder met talloze mogelijkheden - Extra brede en diepe inpandige garage - Oprit voor meerdere auto’s - Zonnige tuin op het zuidoosten met voorbereiding voor veranda - Gelegen in jonge en gewilde woonwijk Ben je op zoek naar een woning waar alles al geregeld is en waar je direct kunt wonen zonder extra investeringen of wachttijd? Dan is dit een woning die je serieus moet overwegen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging. INSTALLATIES Gasgestookte C.V.-installatie met vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de eerste etage, Intergas Extreme combiketel, eigendom, bouwjaar 2019. Meterkast: 10 x 230 V groepen, 5 x aardlekschakelaar, dag- en nachttariefmeter. Glasvezel aanwezig. 12 stuks zonnepanelen, geïnstalleerd in 2020. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton, rondom hardhouten kozijnen met HR++ glas, pannen gedekt zadeldak. De woning is volledig geïsoleerd.

Hipoteca berekenen

€ 619.000

Coste del comprador (estimado): € 14.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 633.230

3,04%

Anualmente

%

€ 30.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 619.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
339 m²
Contenido
626 m³
Otra zona interior
26 m²
Área del jardín trasero
165 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Extreme (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1761

Mapas de Google

Mapa de Anna Paulowna

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Anna Paulowna

Estadísticas de vivienda y vecindario en Anna Paulowna

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Anna Paulowna. En 2025 había 8.795 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.000.

Inhabitantes

8.795

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 358.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

265

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Anna Paulowna
Año Inhabitantes
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Anna Paulowna
Año Promedio WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Nivel académico

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.238

Etiqueta C

931

Etiqueta B

736

Etiqueta A+++

254

Etiqueta G

246

Etiqueta D

172

Etiqueta F

95

Etiqueta A++

72

Etiqueta E

65

Etiqueta A+

65

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Anna Paulowna
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Anna Paulowna
Periodo Delitos
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Anna Paulowna.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Anna Paulowna

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer viviendas in Anna Paulowna

Ver más viviendas en este lugar.