Jump to content
Logo of Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Vossenstaart 9

1761VP Anna Paulowna • Noord-Holland

Under consideration

€ 619.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 633.230

Purchase price /m²: € 4.072

Photo Gallery

Vossenstaart 9 Anna Paulowna
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze volledig afgewerkte en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning in de Elshof Zuid in Anna Paulowna biedt een niveau van afwerking en ruimte dat je zelden tegenkomt in bestaande bouw. Met een royale uitgebouwde woonkeuken, verlengde garage, luxe badkamer en een grote zolder is dit een woning waar alles al gedaan is. Verhuizen, meubels neerzetten en wonen. Kortom; een zo goed als nieuwe woning (bouwjaar 2020) waar álles al is gedaan. Dus geen investeringen meer aan keuken, afwerkingen of tuinaanleg. Ook geen wachttijden van een jaar of langer. Hier koop je een woning die al volledig is afgewerkt, snel beschikbaar is en waarbij alles klopt. Ligging en omgeving De Elshof Zuid is een jonge en ruim opgezette woonwijk in Anna Paulowna. Rustig, kindvriendelijk en met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen op korte afstand. Ook het NS-station en uitvalswegen richting Schagen en Den Helder zijn snel bereikbaar. Indeling begane grond Entree aan de zijkant met hal, meterkast (uitgebreid uitgevoerd inclusief glasvezel), trapopgang, trapkast en toiletruimte met fonteintje. De woonkamer is strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds met sierlijsten, inbouwspots en een visgraatvloer met vloerverwarming. Een op maat gemaakt tv-wandmeubel, slimme verlichting en elektrische vouwgordijnen zorgen voor extra luxe en comfort. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale woonkeuken is ontstaan. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin. De keuken is luxe uitgevoerd met grafiet kleurige fronten, natuurstenen werkblad, een hoge kastenwand met inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en combi-stoomoven, beide ovens en vaatwasser van het hoogwaardige merk Miele), een koffiecorner en een kookeiland met spoelbak en Bora inductiekookplaat. Vanuit de keuken is de inpandige garage bereikbaar. Deze is extra breed en diep uitgevoerd, grotendeels geïsoleerd en voorzien van elektra en water. Indeling eerste etage Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde. De twee overige slaapkamers liggen aan de voorzijde en zijn goed van formaat. De badkamer is luxe en compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche (stort- en handdouche), ligbad, houten wastafelmeubel met dubbele wasbak, handdoekradiator en ingebouwde speakers met bluetooth. Ook is er elektrische vloerverwarming aanwezig. Het toilet is separaat en netjes betegeld, ideaal voor grote gezinnen. Indeling tweede etage Ruime zolderverdieping met vaste trap en een nette laminaat vloerafwerking. Dankzij het aanwezige raam is deze ruimte al goed bruikbaar als werk- of logeerkamer. Met extra dakramen of een dakkapel zijn hier eenvoudig één of twee extra slaapkamers te realiseren waardoor dit huis ook voor grote gezinnen zeer geschikt kan zijn. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-installatie. Tuin Een border met vaste beplanting en bomen geeft privacy aan de voorzijde van het huis, waar de oprit ruimte biedt voor het parkeren van minstens 3 auto's. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is heerlijk zonnig. De tuin is netjes aangelegd met meerdere terrassen, gazon, borders met diverse beplanting en olijfbomen, goede schuttingen en een achterom. In de hoek achterin de tuin is ruimte voor de bouw van een veranda, de betonpoeren hiervoor zijn al geplaatst! Hoogtepunten van de woning - Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met veel leefruimte - Volledig instapklaar en luxe afgewerkt - Royale woonkeuken met kookeiland en Bora kookplaat - Visgraatvloer met vloerverwarming op de begane grond - Drie slaapkamers, mogelijkheid tot vijf - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en ingebouwde speakers - Grote zolder met talloze mogelijkheden - Extra brede en diepe inpandige garage - Oprit voor meerdere auto’s - Zonnige tuin op het zuidoosten met voorbereiding voor veranda - Gelegen in jonge en gewilde woonwijk Ben je op zoek naar een woning waar alles al geregeld is en waar je direct kunt wonen zonder extra investeringen of wachttijd? Dan is dit een woning die je serieus moet overwegen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging. INSTALLATIES Gasgestookte C.V.-installatie met vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de eerste etage, Intergas Extreme combiketel, eigendom, bouwjaar 2019. Meterkast: 10 x 230 V groepen, 5 x aardlekschakelaar, dag- en nachttariefmeter. Glasvezel aanwezig. 12 stuks zonnepanelen, geïnstalleerd in 2020. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton, rondom hardhouten kozijnen met HR++ glas, pannen gedekt zadeldak. De woning is volledig geïsoleerd.

Mortgage berekenen

€ 619.000

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 633.230

3,04%

Yearly

%

€ 30.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 619.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
339 m²
Content
626 m³
Other enclosed space
26 m²
Backyard area
165 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Extreme (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Balansventilatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1761

Google Maps

Map of Anna Paulowna

Geographic orientation and real estate agent density in Anna Paulowna

Residential and neighborhood statistics in Anna Paulowna

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Anna Paulowna. In 2025 were there 8.795 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

8.795

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

265

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Anna Paulowna
Year Residents
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Annual WOZ value

WOZ value per year in Anna Paulowna
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Education level

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Origin of residents (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.238

Label C

931

Label B

736

Label A+++

254

Label G

246

Label D

172

Label F

95

Label A++

72

Label E

65

Label A+

65

Label A++++

29

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Anna Paulowna
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 3.080

Business activity in Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Anna Paulowna
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Anna Paulowna.

Frequently asked questions about living in Anna Paulowna

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer houses in Anna Paulowna

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.